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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Casa Serene Villas in Sobha Hartland, MBR City.
开发商
Grid Properties (格律德地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2024年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
50% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,170 / 平方英尺
市场流动性
3,179笔成交
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月成交总额达AED 91.8亿。
近6个月成交1,490笔
期房需求
占比17.2%
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月的销售中,17.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+3.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,首霸哈特兰 (Sobha Hartland)共登记3,179笔土地局交易,总额AED 91.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,084。 其中17.2%为期房交易,价格同比变动+3.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
市场流动性
3,179笔成交
期房需求
17.2%
价格走势
+3.5%
与Casa Serene及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月27日 | 现房 | - | - | 8,029 平方英尺 | AED 21,815,000 | AED 2,717 |
| 2023年1月3日 | 现房 | - | - | 6,018 平方英尺 | AED 3,911,602 | AED 650 |
| 2023年1月2日 | 现房 | - | - | 8,029 平方英尺 | AED 5,218,655 | AED 650 |
| 2022年12月22日 | 现房 | - | - | 8,029 平方英尺 | AED 5,058,012 | AED 630 |
| 2022年6月13日 | 现房 | - | - | 1.5万 平方英尺 | AED 17,259,200 | AED 1,150 |
| 2016年8月4日 | 现房 | - | - | 8,028 平方英尺 | AED 4,816,800 | AED 600 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 77 | AED 2,205 | AED 2.1亿 | 1,095 平方英尺 |
| 2026年4月 | 171 | AED 2,080 | AED 7.6亿 | 3,766 平方英尺 |
| 2026年3月 | 169 | AED 2,229 | AED 4.7亿 | 1,185 平方英尺 |
| 2026年2月 | 295 | AED 2,244 | AED 7亿 | 951 平方英尺 |
| 2026年1月 | 250 | AED 2,158 | AED 6.5亿 | 1,124 平方英尺 |
| 2025年12月 | 271 | AED 2,265 | AED 7.3亿 | 1,170 平方英尺 |
| 2025年11月 | 257 | AED 2,179 | AED 7.8亿 | 1,291 平方英尺 |
| 2025年10月 | 303 | AED 2,173 | AED 8.2亿 | 1,232 平方英尺 |
| 2025年9月 | 275 | AED 2,215 | AED 8.1亿 | 1,231 平方英尺 |
| 2025年8月 | 220 | AED 2,114 | AED 9.7亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 286 | AED 2,104 | AED 7.4亿 | 1,167 平方英尺 |
| 2025年6月 | 266 | AED 2,060 | AED 7.5亿 | 1,358 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Casa Serene 是由精品高端开发商 Grid Properties 打造的一组极为稀缺的定制化豪宅别墅,位于 Mohammed Bin Rashid City(MBR City)中极具声望且绿意充沛的 Sobha Hartland 社区内部。这个项目可以被视为“家庭定制化豪宅生活”的极致表达之一。整盘仅有 23 套别墅,提供 5 房、6 房和 7 房户型,并将“室内外无缝衔接”与“高度私密性”放在设计核心。随着 2024 年底开始逐步交付,这些大宅为住户提供的是一种自成体系的五星级度假式生活方式——包括私人电梯、整合式泳池以及专属家庭影院等功能。以 6 房别墅约 AED 24.5 Million 的典型市场价格来看,Casa Serene 明确面向的是希望在接近 Downtown Dubai 的位置拥有定制化高端主住宅的全球超高净值买家。
关键数据与一览信息:
Casa Serene 所提供的,并不是一般意义上的高端别墅,而是一类将欧洲高端完成面、私人娱乐功能与极强空间尺度整合在一起的住宅作品。下面将从 Sobha Hartland 的区位价值、项目的建筑设计语言、生活方式配套以及这类资产的独特投资逻辑展开详细说明。
Sobha Hartland 是一个约 8 million 平方英尺的超高端自由产权社区,位于 Mohammed Bin Rashid City(MBR City)内部。这个片区长期以来以“中央位置 + 强绿化 + 高端教育资源”而著称。
位于城市中心的绿色绿洲: 住在 Casa Serene,意味着你身处一个将近 30% 土地规划给公园、景观绿地和开放空间的社区环境之中。
优异的城市连接性: 尽管 Sobha Hartland 的整体氛围偏安静、偏花园式,它与迪拜核心基础设施之间的连接仍然非常高效。
这意味着 Casa Serene 不仅能提供“社区内部环境优越”的价值,也能保证高频商务与社交生活所需的效率。
Grid Properties 在 Casa Serene 上的开发方式,更像是在创作一组建筑作品,而不是单纯建造住宅。项目的设计理念围绕“Design, Detail, and Distinction”展开,强调光线、空间体量以及与自然环境的无缝连接。
鲜明而现代的立面: 多层别墅整体外观非常现代,采用干净利落的几何轮廓、克制的高级色调和大量从地面延伸至上层的玻璃幕墙。大面积玻璃不仅让住宅外观更轻盈,也让景观花园、内部天井与生活空间之间的界限被进一步弱化。
奢阔而定制化的室内: Casa Serene 的内部空间最重要的关键词,是“体量感”和“定制性”。
Casa Serene 本身就像一个完全自给自足的私人度假住宅,不需要过度依赖 Sobha Hartland 公共会所即可成立。它几乎把所有高端居住与待客需求都整合进单体别墅之中。
私享娱乐系统:
健康、康体与水景休闲:
户外生活与运营便利:
Casa Serene 所在的,并不是普通住宅市场,而是迪拜豪宅资产中的更高端层级。这类资产的购买逻辑,不仅围绕自住体验,也与身份、稀缺性和长期财富传承有关。
奖杯型资产的经济逻辑:
Grid Properties 是一家明显偏精品化路线的高端开发商,其重点并不是做大规模社区,而是打造建筑上真正具有作品感的产品。
专注非凡产品的开发商: 它们通过获取最优地块、推动更复杂且更强调设计驱动的建筑愿景,来与普通开发商区分开来。Casa Serene 很好体现了他们对现代奢华住宅的理解:不仅要在视觉上出众,更要在居住功能、材料质量和私人生活方式层面都经得起极高标准的检验。对目标客群来说,Grid Properties 提供的是“少量但极强”的高端资产,而不是标准化复制品。
位于Sobha Hartland的Grid Properties开发的Casa Serene起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Casa Serene提供50% Under Construction付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Casa Serene计划于Q4 2024完工。该项目已准备好立即入住。
位于Sobha Hartland的Grid Properties开发的Casa Serene提供强大的投资潜力。Sobha Hartland是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Casa Serene由Grid Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Casa Serene提供世界级的设施,包括Gym, Security, Supermarket Nearby, Shared Pool, Valet Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。