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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Rising majestically on Sheikh Zayed Road, Sol Luxe is a landmark mixed-use development by SOL Properties, designed to redefine modern living & working in Dubai.
开发商
Sol Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中,91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-6%
当前模块
成交记录
过去12个月,Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易,总额AED 35.2亿,每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易,价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
与Sol Luxe及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 1 | 866 平方英尺 | AED 2,469,600 | AED 2,850 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 2 | 1,200 平方英尺 | AED 4,120,000 | AED 3,433 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 1 | 783 平方英尺 | AED 2,411,230 | AED 3,078 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 2 | 1,256 平方英尺 | AED 3,918,000 | AED 3,119 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 866 平方英尺 | AED 1,981,418 | AED 2,287 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | - | 4,799 平方英尺 | AED 25,500,000 | AED 5,314 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 866 平方英尺 | AED 2,118,744 | AED 2,445 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | - | 1,477 平方英尺 | AED 7,450,000 | AED 5,044 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | 2 | 1,200 平方英尺 | AED 4,419,800 | AED 3,683 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | - | 2,573 平方英尺 | AED 12,817,883 | AED 4,981 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | 2 | 1,257 平方英尺 | AED 3,817,800 | AED 3,037 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 1 | 783 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 3,383 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交26笔
2 卧
-
近12个月成交13笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
项目概况: Sol Luxe 是 SOL Properties(Bhatia 集团旗下房地产部门)开发的标志性 22 亿迪拉姆混合用途永久产权摩天大楼,坐落于谢赫扎耶德路,共 62 层高达 280 米。预计 2028 年第四季度竣工,提供 288 套精品公寓(一至三居室)起价 190 万迪拉姆,另设 66 套 A 级办公单元,60/40 付款计划,屋顶无边际泳池俯瞰哈利法塔全景,预计年毛租金收益率 8–9%。
Sol Luxe 是 SOL Properties 在谢赫扎耶德路贸易中心一区沿线直接开发的 22 亿迪拉姆(约 6 亿美元)标志性混合用途永久产权摩天大楼,共 62 层(迪拜土地部分类:地下 + 地面 + 59 层 + 屋顶),高达 280 米,占据这条标志性走廊最后剩余的绿地地块之一。项目于 2025 年 10 月正式发布,2025 年 9 月 16 日开工建设,目标 2028 年第四季度交房。
住宅(288 套精品公寓):
商业(66 套 A 级办公单元):
标志性配套:
谢赫扎耶德路最后绿地地块的稀缺性: 谢赫扎耶德路可用建设用地极度有限,Sol Luxe 占据该走廊最后剩余绿地地块之一,确保了项目在谢赫扎耶德路永久产权市场中的不可复制稀缺性。
8–9% 的超高预期年毛租金收益率: 谢赫扎耶德路豪华住宅 8–9% 的预期年毛收益率在迪拜豪华住宅市场属于顶级收益预期,对纯收益型投资者极具吸引力。
A 级办公与住宅的混合增值: 住宅与 A 级办公的混合用途配置确保了项目在不同市场周期中的多元化需求来源,降低了单一资产类别的市场波动风险。
60/40 付款计划: 相对合理的付款结构为期房投资者提供了较好的资金灵活性。
永久产权: 谢赫扎耶德路为迪拜指定永久产权区,所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格。
Sol Luxe 是 SOL Properties 在谢赫扎耶德路开发的 22 亿迪拉姆 62 层 280 米标志性混合用途期房摩天大楼,提供 288 套一至三居室精品公寓(190 万迪拉姆起)和 66 套 A 级办公单元,2028 年第四季度竣工,60/40 付款计划。屋顶无边际泳池俯瞰哈利法塔全景,预计年毛租金收益率 8–9%,占据谢赫扎耶德路最后稀缺绿地地块之一。永久产权,符合阿联酋黄金签证资格。
位于Sheikh Zayed Road的Sol Properties开发的Sol Luxe起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sol Luxe提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Sol Luxe计划于Q3 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Sol Properties开发的Sol Luxe提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sol Luxe由Sol Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Sol Luxe提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。