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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience luxury at Shangri-La Hotel, Sheikh Zayed Road, offering elegant rooms, premium amenities, and easy access to Dubai’s top attractions and businesses
开发商
迪拜香格里拉大酒店
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中,91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易,总额AED 35.2亿,每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易,价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
探索香格里拉酒店服务式公寓在谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),迪拜的卓越位置,享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
香格里拉公寓是位于谢赫扎耶德路标志性香格里拉迪拜酒店内的一批极具声望的豪华公寓,主要以长期住宅租约和高端服务式公寓形式运营。该项目提供绝对城市奢华与便利的巅峰体验。毗邻迪拜国际金融中心(DIFC)和市中心迪拜,公寓提供精心挑选的开间、两居室和三居室公寓。居民享有进入酒店五星级设施的特殊通道,包括荟萃水疗(CHI, The Spa)、先进健康俱乐部及八个多元化餐饮场所。年租金起价约11万迪拉姆,加之"免冷却费"生活和全酒店服务融合的巨大优势,香格里拉公寓代表了迪拜金融中心地带终极无忧、精英级别的居住地址,完美适合权势高管和富裕家庭。
核心数据一览:
提供宽阔的居住空间,以及谢赫扎耶德路无与伦比的黄金地段,香格里拉公寓完美满足那些追求绝对奢华与便利人士的需求。本综合指南详细介绍SZR地段的战略优势、优雅的建筑与室内设计、详尽的五星级生活配套,以及在这一成熟物业租住的完整逻辑。
香格里拉酒店的位置可以说是其最强大的资产。大楼直接坐落于迪拜主干道谢赫扎耶德路(E11),以无可忽视的存在感和无与伦比的连通性雄踞于此。
DIFC连通性: 公寓的真正价值在于其与迪拜国际金融中心(DIFC)的直接毗邻。
无与伦比的全球及本地通达性:
香格里拉酒店及公寓的建筑与室内设计理念,将现代奢华与微妙优雅的亚洲风情相融合,这是香格里拉品牌的全球标志。
雄踞都市的立面: 这栋高耸的摩天楼以简洁醒目的设计维持着其在SZR天际线中的高辨识度地位。建筑采用高性能玻璃,在捕捉令人叹为观止城市景观的同时降低太阳热增益。
定制全配套室内: 公寓的室内空间经精心工程设计,将高端酒店套房的美学与永久住宅的功能性完美融合,提供极致舒适体验。
香格里拉公寓的真正价值主张在于五星级酒店服务与日常住宅生活的无缝融合。租户不仅租住一套公寓,更获得了传奇款待生态系统的通道。
世界级健康、健身及运动设施:
美食卓越与定制服务:
作为一个由全球酒店品牌运营的完全竣工、高度成熟的项目,香格里拉公寓在迪拜租赁市场中呈现出极为独特的价值主张。
无忧生活的经济学:
香格里拉集团是全球顶级酒店持有和管理公司之一,以其传奇的亚洲待客之道享誉全球。
卓越服务传承: 在香格里拉品牌旗下运营的公寓,保证了无与伦比的服务水准和维护品质。整栋楼宇不受单独业主参差不齐的管理品质影响;整个生态系统按照五星级酒店的严格标准维护运营。通过在迪拜金融区绝对中心地段,将宽阔全配套公寓与这一服务水准相结合,香格里拉公寓作为阿联酋最具声望、最令人向往的住宅地址之一,地位无可撼动。
位于Sheikh Zayed Road的Shangri-La Dubai Hotel开发的香格里拉酒店服务式公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
香格里拉酒店服务式公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
香格里拉酒店服务式公寓计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Shangri-La Dubai Hotel开发的香格里拉酒店服务式公寓提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
香格里拉酒店服务式公寓由Shangri-La Dubai Hotel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
香格里拉酒店服务式公寓提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。