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Sheikh Zayed Road的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Maze Tower（由 Al Rostamani Pegel 开发）—— 谢赫扎耶德路上的建筑地标生活 概览速览 项目简介：迪拜最具标志性地址上的建筑地标 Maze Tower（由 Al Rostamani Pegel 开发）是谢赫扎耶德路上最具建筑独特性的综合体大楼之一 —— 这栋建筑的外立面设计赋予了它名字：错综复杂的迷宫图案幕墙，使 Maze Tower 在谢赫扎耶德路密集的商业与住宅走廊天际线中一眼可辨。项目于 2012 年第一季度竣工，运营已逾十三年，Maze Tower 为买家提供了谢赫扎耶德路地址、建筑独特身份，以及由 13…
开发商
罗斯塔马尼佩格尔
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2012年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Strategic location in Sheikh Zayed Road with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Al Rostamani Pegel
Expected completion: Q1 2012
Good rental potential in this developing area
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年7月6日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 4,013 / 平方英尺
市场流动性
477笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 46.6亿。
近6个月成交107笔
期房需求
占比92.5%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中，92.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-27.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Sheikh Zayed Road共登记477笔土地局交易，总额AED 46.6亿，每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中92.5%为期房交易，价格同比变动-27.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
477笔成交
期房需求
92.5%
价格走势
-27.6%
Sheikh Zayed Road每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年7月6日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
在售房源
在售动态
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
Maze Tower（由 Al Rostamani Pegel 开发）—— 谢赫扎耶德路上的建筑地标生活
概览速览
| 项目详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | Maze Tower | | 开发商 | Al Rostamani Pegel | | 地理位置 | Sheikh Zayed Road（谢赫扎耶德路），迪拜，阿联酋 | | 项目状态 | 现房 —— 2012 年第一季度竣工 | | 物业类型 | 单间公寓 · 一居室 · 二居室 · 三居室公寓 · 四居室别墅 · 零售空间 | | 价格区间 | 最高至 AED 15,212,886 | | 配套设施 | 游泳池 · 健身房 · 儿童游乐区 · 24/7 安保 · 停车位 | | 地段属性 | 谢赫扎耶德路 —— 迪拜最具知名度的商业与住宅走廊 |
项目简介：迪拜最具标志性地址上的建筑地标
Maze Tower（由 Al Rostamani Pegel 开发）是谢赫扎耶德路上最具建筑独特性的综合体大楼之一 —— 这栋建筑的外立面设计赋予了它名字：错综复杂的迷宫图案幕墙，使 Maze Tower 在谢赫扎耶德路密集的商业与住宅走廊天际线中一眼可辨。项目于 2012 年第一季度竣工，运营已逾十三年，Maze Tower 为买家提供了谢赫扎耶德路地址、建筑独特身份，以及由 13 年持续运营所验证的成熟住宅与商业表现三者相结合的综合价值。
户型配置从单间公寓到四居室别墅单元及零售空间，售价最高至 AED 15.2M，Maze Tower 在单栋谢赫扎耶德路综合大楼内提供了完整的住宅产品谱系 —— 使投资者和自住买家能够在各种户型面积和价格点上，都能获得阿联酋最具商业价值的公路地址。大楼的建筑独特性创造了普通谢赫扎耶德路塔楼无法复制的投资优势：一栋在房源搜索中脱颖而出、在照片中独树一帜的建筑，其视觉形象在整个投资周期内都能持续支撑品牌识别度和租户忠诚度。
Al Rostamani Pegel：地标背后的合作
Maze Tower 由 Al Rostamani Pegel 开发 —— 这是一家合资企业，由 Al Rostamani 集团（阿联酋最成熟、最多元化的家族企业集团之一，业务横跨汽车、房地产、金融服务和科技领域，拥有数十年的经营历史）与 Pegel（一家专业的德国建筑与开发公司，其欧洲工程标准和精密建造能力为 Maze Tower 独特的建筑成就作出了贡献）共同组成。
这一德阿合作伙伴关系体现了 Maze Tower 建造中蕴含的品质理念：将欧洲工程的严谨性运用于阿联酋地标地址，产出一栋结构和机电规格都体现德国建筑传统对精度、耐久性和长期性能重视的大楼。对于 Maze Tower 单元的买家而言，这一传承意味着一栋拥有 13 年楼龄的建筑，其品质标准能够维持那些建造不够严谨的项目在同等时间跨度内无法保持的水准。
迷宫外立面：作为商业身份的建筑
Maze Tower 的标志性建筑特征 —— 融入建筑幕墙和结构表达中的几何迷宫图案 —— 绝非仅是装饰。迷宫设计服务于多重功能性目的：
- 遮阳防晒： 图案的三维浮雕在建筑表面营造出光影变幻，减少了背后玻璃的直接太阳热量吸收，改善了建筑在迪拜极端气候下的热工性能
- 视觉身份： 建筑瞬间可辨的外观营造了一个营销和导航地标 —— 租户和访客可以从远处识别出 Maze Tower，简化了在谢赫扎耶德路密集建成环境中的寻路过程
- 房源差异化： 在迪拜竞争激烈的房源环境中，Maze Tower 独特的外立面创造了天然的视觉差异化 —— 该建筑的照片立即就能将其与谢赫扎耶德路上设计较为普通的塔楼区分开来
- 社区归属感： 建筑独特建筑的居民始终对其大楼的身份表达出更高的满意度，这有助于增强社区凝聚力和住宅忠诚度，从而降低空置率和周转率
谢赫扎耶德路：无需介绍的地址
| 谢赫扎耶德路连通性 | 大约距离 | |---|---| | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 8–12 分钟车程 | | DIFC | 8–10 分钟车程 | | Business Bay | 8–10 分钟车程 | | Dubai Mall | 10–12 分钟车程 | | 迪拜国际机场 | 20–25 分钟车程 | | Dubai Marina / JBR | 15–20 分钟车程 | | Mall of the Emirates | 12–15 分钟车程 | | Safa Park / Jumeirah | 10–12 分钟车程 | | World Trade Centre | 5–10 分钟车程 | | City Walk | 8–10 分钟车程 |
谢赫扎耶德路上的地铁站 —— E11 走廊上多个红线站点 —— 为 Maze Tower 的住宅和商业租户提供了贯穿迪拜北部走廊的直达地铁连接。对于在谢赫扎耶德路商务区、DIFC 或 Downtown Dubai 工作的住宅租户而言，地铁连通性使无车通勤成为可能，这在迪拜公路拥堵日益严重的情况下显得愈发珍贵。
紧邻 Safa Park —— 迪拜最受喜爱的公共休闲空间之一，占地 64 公顷，设有慢跑道、运动场和绿地 —— 为 Maze Tower 的住宅租户提供了一项非凡的户外生活设施，10–12 分钟内即可到达，带来了大多数谢赫扎耶德路塔楼居民需远行才能享受的城市公园品质。
户型配置：完整的综合体产品谱系
| 户型类型 | 市场定位 | 备注 | |---|---|---| | 单间公寓 | 投资入门 —— 以最易入手的门槛获取谢赫扎耶德路地址 | 收益密度最高 | | 一居室 | 专业人士 / 情侣 —— 谢赫扎耶德路的主力住宅租户 | 核心租赁需求 | | 二居室 | 家庭公寓 —— 谢赫扎耶德路中上层住宅段 | 扩展型家庭 | | 三居室 | 大家庭 / 高管 | 高端谢赫扎耶德路住宅 | | 四居室别墅 | 私人别墅户型 —— 谢赫扎耶德路最大住宅规格 | 最高至 AED 15.2M | | 零售空间 | 底层 / 低层商业空间 | 谢赫扎耶德路客流覆盖 |
四居室别墅户型最高至 AED 15.2M，代表了 Maze Tower 住宅产品的顶峰 —— 一套位于谢赫扎耶德路地标塔楼内的别墅级公寓，将大型家庭住宅的尺度、谢赫扎耶德路地址与大楼全套配套设施合而为一。对于既需要紧邻迪拜市中心（DIFC 和 Downtown 在 10 分钟以内）、又需要别墅级住宅空间的家庭而言，Maze Tower 的别墅户型提供了谢赫扎耶德路 Jumeirah 一侧附近独立别墅所无法做到的：在紧邻公路的位置内享受大楼的泳池、健身房和安保。
配套设施：成熟谢赫扎耶德路大楼中的专业标准
| 设施 | 备注 | |---|---| | 游泳池 | 社区休闲 —— 运营 13 年，按 Al Rostamani 管理标准维护 | | 健身房 / 健身中心 | 成熟的健身设施，拥有经过验证的维护记录 | | 儿童游乐区 | 家庭户外娱乐 | | 24/7 安保 | 持续的专业安保管理 —— 运营 13 年 | | 停车位 | 分配的住宅和商业车辆停车位 |
13 年的设施运营为 Maze Tower 的业主提供了可降低投资不确定性的历史维护数据 —— 实际的 service charge 表现、维护承包商关系以及资本更换计划都是既定事实，而非开发商的预测。对于将 Maze Tower 与较新谢赫扎耶德路开发项目进行比较的投资者而言，成熟的运营记录代表了一种新建筑无法提供的基础性风险降低。
投资分析：拥有 13 年已验证业绩的谢赫扎耶德路地标
| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 最高售价 | AED 15,212,886 | | 竣工时间 | 2012 年第一季度 —— 13 年以上已验证的收益生成 | | 地理位置 | 谢赫扎耶德路 —— 迪拜最具商业价值的公路地址 | | 建筑身份 | 迷宫外立面 —— 独特建筑，拥有持续的市场认可度 | | 开发商 | Al Rostamani Pegel —— 德阿品质合作伙伴 | | 毛收益率估算 | 住宅 6–8%；商业 5–7% —— 谢赫扎耶德路成熟市场 | | 商业业绩记录 | 13 年的谢赫扎耶德路商业和住宅收益数据 | | 租户画像 | 谢赫扎耶德路专业人士、区域总部、奢侈品展厅运营商 | | 资本底线 | 谢赫扎耶德路地址 —— 迪拜最具韧性的住宅资本价值之一 |
开发商简介：Al Rostamani Pegel
Al Rostamani 集团是阿联酋最成熟、最多元化的家族企业集团之一 —— 一家拥有数十年阿联酋商业历史的企业，业务横跨汽车零售、房地产开发、金融服务和科技。与德国建筑专家 Pegel 的合作伙伴关系，为 Maze Tower 带来了欧洲工程标准和建造严谨性，与 Al Rostamani 集团的阿联酋市场专长和网络相得益彰。由此诞生的大楼体现了这一双重传承：一座按欧洲精度标准建造的、富有建筑雄心的阿联酋地标。
为何选择 Maze Tower：谢赫扎耶德路地标、13 年已验证业绩、建筑独特身份 —— 谢赫扎耶德路的终极宣言
Maze Tower 提供了谢赫扎耶德路上最具建筑独特性的成熟住宅和商业地址：Al Rostamani Pegel 以德国精度建造的迷宫图案外立面塔楼，2012 年第一季度竣工，提供单间至四居室别墅户型、零售空间、游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保和停车位 —— 售价最高至 AED 15.2M，拥有 13 年经过验证的收益生成记录和不可替代的谢赫扎耶德路地址。对于既想要谢赫扎耶德路商业信誉、又想要普通塔楼无法提供的建筑独特性的买家而言，Maze Tower 是地标级的置业之选。
常见问题
常见问题
Maze Tower的起步价是多少？
位于Sheikh Zayed Road的罗斯塔马尼佩格尔开发的Maze Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Maze Tower有哪些付款计划？
Maze Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Maze Tower什么时候完工？
Maze Tower计划于Q1 2012完工。该项目已准备好立即入住。
Maze Tower是好的投资吗？
位于Sheikh Zayed Road的罗斯塔马尼佩格尔开发的Maze Tower提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Maze Tower的开发商是谁？
Maze Tower由罗斯塔马尼佩格尔开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Maze Tower提供哪些设施？
Maze Tower提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。