Sheikh Zayed Road的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover Maze Tower on Sheikh Zayed Road, a striking architectural marvel offering premium office spaces, luxury retail outlets, and cutting-edge facilities.
开发商
罗斯塔马尼佩格尔
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2012年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中，91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易，总额AED 35.2亿，每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易，价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
Sheikh Zayed Road每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Maze Tower — Sheikh Zayed Road建筑地标豪华住宅 | Al Rostamani Pegel
项目概览
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Maze Tower | | 开发商 | Al Rostamani Pegel | | 位置 | Sheikh Zayed Road，迪拜 | | 状态 | 现房 — 2012年第一季度竣工 | | 户型 | 开间、一居室、二居室、三居室公寓、四居室别墅、商铺 | | 最高价格 | 约1521.3万迪拉姆 | | 配套 | 游泳池、健身房、儿童游乐区、24小时安保、停车位 |
项目介绍
Maze Tower是Al Rostamani Pegel在Sheikh Zayed Road打造的最具建筑辨识度的综合用途高层建筑之一——其立面独特的迷宫式格纹幕墙赋予了项目名称与标志性形象。2012年第一季度竣工至今逾十三年，Maze Tower以Sheikh Zayed Road这一迪拜最具商业价值的干道地址、独特的建筑身份及超过13年稳健的住商运营记录，为买家提供极具说服力的置业选择。
提供开间至四居室别墅全系户型及零售商铺，最高售价约1521万迪拉姆，满足各类规模的投资者和自住需求。
开发商：Al Rostamani Pegel
Maze Tower由Al Rostamani Group与德国专业建筑公司Pegel联合开发。Al Rostamani Group是阿联酋最具历史底蕴的多元化家族企业集团之一，业务横跨汽车、房地产、金融及科技领域；Pegel则以欧洲工程精度和专业建造能力为项目注入德国建筑传统的严谨与耐久性。这一德国-阿联酋联合开发品质，确保了Maze Tower在超过13年运营后依然保持高水准的建造品质。
迷宫立面：建筑即商业标识
Maze Tower最具标志性的迷宫图案立面不仅仅是装饰性设计：
- 遮阳功能： 三维浮雕图案减少30%-40%直接日照热量，改善建筑热性能
- 视觉标识： 在SZR密集建筑群中立即可辨，方便租客和访客识别
- 列表差异化： 在迪拜竞争激烈的房产市场中，独特立面形成天然的视觉差异化优势
- 住户认同感： 建筑独特性持续提升住户满意度，有效降低空置率及流动率
Sheikh Zayed Road：无需介绍的尊贵地址
| SZR交通连接 | 约用时 | |---|---| | 迪拜市中心/哈利法塔 | 8-12分钟 | | DIFC | 8-10分钟 | | 商业湾 | 8-10分钟 | | 迪拜购物中心 | 10-12分钟 | | 迪拜国际机场 | 20-25分钟 | | 迪拜码头/JBR | 15-20分钟 | | 阿联酋购物中心 | 12-15分钟 | | 世界贸易中心 | 5-10分钟 |
Sheikh Zayed Road红线地铁多站环绕，住户及商业租户均可享受全线交通覆盖。Safa Park（面积64公顷的知名城市公园）10-12分钟可达，提供慢跑道、运动场及绿地休闲空间。
户型
| 户型 | 市场定位 | 特点 | |---|---|---| | 开间 | 投资型入市 | 最高租金密度 | | 一居室 | 专业人士/情侣 | 核心租赁需求 | | 二居室 | 家庭公寓 | 多口之家 | | 三居室 | 大家庭/高管 | 顶级SZR住宅 | | 四居室别墅 | 私人别墅规格 | 最高售价约1521万迪拉姆 | | 商铺 | 底层商业 | SZR人流商业价值 |
投资分析
| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 最高售价 | 约1521.3万迪拉姆 | | 竣工年份 | 2012年第一季度 — 13年以上稳健收益记录 | | 位置 | Sheikh Zayed Road — 迪拜最重要商业干道地址 | | 建筑身份 | 迷宫立面 — 市场长期认可的标志性建筑 | | 开发商 | Al Rostamani Pegel — 德国-阿联酋品质联合体 | | 毛租金回报率估算 | 住宅6%-8%，商业5%-7% | | 资本底线 | SZR地址 — 迪拜最具抗跌性的住宅资本价值之一 |
13年的稳健运营记录为买家提供了真实的物业管理数据，远比期房开发商的预测更具参考价值，有效降低投资不确定性。
常见问题
常见问题
Maze Tower的起步价是多少？
位于Sheikh Zayed Road的Al Rostamani Pegel开发的Maze Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Maze Tower有哪些付款计划？
Maze Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Maze Tower什么时候完工？
Maze Tower计划于Q1 2012完工。该项目已准备好立即入住。
Maze Tower是好的投资吗？
位于Sheikh Zayed Road的Al Rostamani Pegel开发的Maze Tower提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Maze Tower的开发商是谁？
Maze Tower由Al Rostamani Pegel开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Maze Tower提供哪些设施？
Maze Tower提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。