加亚公寓

Ghaya Residence（迦雅公馆）是一栋位于迪拜谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）贸易中心二区（Trade Centre Second）的 34 层地标性住宅塔楼，高度为 131 米。该项目由阿联酋最负盛名的私有企业集团之一——阿尔塔耶集团旗下的阿尔塔耶地产（Al Tayer Real Estate）开发，并于 1997 年正式完工。作为谢赫扎耶德路上最早建成的住宅摩天大楼之一，Ghaya Residence 凭借其无可比拟的宽敞户型在迪拜的住宅市场中独树一帜，完全避开了小户型公寓的拥挤，专为空间品质要求极高的高管和家庭提供大户型住宅。

Ghaya Residence 的户型配置极具空间优势：两房公寓面积从 1,314 到 1,358 平方英尺不等，当前年租金均价约为 132,500 迪拉姆，二级市场售价在 805,600 至 1,570,000 迪拉姆之间；三房加保姆房公寓面积约 2,103 平方英尺，年租金约为 215,000 迪拉姆；四房加保姆房的豪华户型面积介于 2,604 至 2,700 平方英尺之间，年租金在 270,000 至 275,000 迪拉姆左右，售价则为 2,100,000 至 2,913,680 迪拉姆。这些物业为投资者提供了非常吸引人的租金回报，两房单位的估算总收益率可达 7.0% 至 7.4% 之间。公馆配备了非常丰富的休闲和运动设施，包括一个适合全年全天候使用的室内温控游泳池、设备齐全的健身房、网球场、壁球馆、儿童室外游乐区、24小时礼宾与安保服务，并为住户每周提供两次免费室内保洁服务，这在迪拜普通的住宅租赁中非常罕见，极大地提升了居住便利性。

项目地理位置十分优越，住户步行即可轻松抵达阿联酋大厦地铁站（Emirates Towers Metro Station）和标志性的未来博物馆（Museum of the Future），距离迪拜国际金融中心（DIFC）和 Gate Avenue 仅需约 4 分钟车程（或乘坐地铁一站路即可到达），距离迪拜购物中心（Dubai Mall）和哈利法塔（Burj Khalifa）约 5 至 7 分钟车程，而前往迪拜国际机场（DXB）也仅需 17 分钟左右。由阿尔塔耶地产亲自进行的一体化后期管理与维护工作，确保了这栋楼宇在建成近三十年后依然维持着极佳的保养状态与物业价值。