加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Live and work in style at DXB Tower, Sheikh Zayed Road, offering modern offices, residential units, and easy access to Dubai’s key locations and business hubs
开发商
AW罗斯塔马尼地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中,91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易,总额AED 35.2亿,每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易,价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
DXB Tower 是一栋位于 Sheikh Zayed Road(Trade Centre First 区域)的 30 层成熟住宅及 mixed-use 高楼,由 AW Rostamani Properties 开发。该项目在二级市场和高端租赁市场中长期活跃,提供一种极度依赖位置优势的城市生活方式。项目紧邻 Financial Centre Metro Station,产品包括单间、一居室和更宽敞的两居室。由于其成熟的基础设施、宠物友好政策、屋顶健康俱乐部以及泳池、游戏空间甚至 helipad 等配置,项目非常适合在附近金融区工作的专业人士和高收入高管。
关键数据概览:
DXB Tower 的逻辑非常直接:你买的不是花园生活,也不是度假住宅,而是“极致便利”的迪拜中心城区居住效率。对于把地段、交通和通勤时间放在第一位的买家或租客来说,这种项目有很强吸引力。
DXB Tower 最大的资产毫无疑问就是位置。它直接位于 Sheikh Zayed Road(E11)沿线,这是贯穿整个迪拜的主干道,也是城市最核心的经济走廊之一。
与 DIFC 的关系尤其关键:
全球与本地连接能力:
这种连接效率对高强度商务人群而言非常有价值。DXB Tower 的生活方式本质上建立在“时间成本最小化”之上。
AW Rostamani Properties 为 DXB Tower 赋予的设计逻辑,并不是追求视觉噱头,而是强调耐用、效率和实际居住感。30 层的塔楼体量在 Sheikh Zayed Road 天际线中有明确存在感,屋顶 helipad 更进一步强化了它在城市中的辨识度。
室内方面,DXB Tower 的产品尺度通常明显优于很多更新但更紧凑的楼盘。尤其是一居室和两居室,其封闭式厨房、大客厅和实用型储物空间,对长期居住的租客非常友好。高层单位可享受 SZR skyline、Burj Khalifa 或海湾方向景观,这使项目在同价位区间内有更高的出租吸引力。
尽管 DXB Tower 是成熟楼宇,但它并没有因为年代而削弱基础生活方式配套:
健康与休闲(位于 30 层):
便利与社区:
这些设施并不是为了打造度假感,而是为了让一个以商务通勤为中心的住宅楼,能够提供足够完整的生活支持。
DXB Tower 作为现房项目,最大的投资优点之一是:
例如:
这种租金水平意味着它在中心城区具有较强现金流逻辑。对于希望用较低总价进入 SZR / DIFC 周边住宅租赁市场的买家而言,DXB Tower 的投资逻辑非常清晰。
项目吸引的租客通常包括:
AW Rostamani Properties 隶属于 AW Rostamani Group,这是阿联酋极具实力的多元化企业集团之一。其房地产板块长期以实用、稳健、适合 UAE 工作人群的物业开发而著称。在 DXB Tower 这样的项目中,开发商的价值在于:它交付的是一个经得起长期使用和高频出租的资产,而不是短期营销导向产品。
DXB Tower 的核心价值非常纯粹:它是一栋建立在位置优势之上的成熟都市住宅楼。对在 DIFC、SZR 走廊或 Downtown 一带工作的人来说,这样的项目可以显著降低通勤成本,并通过 Metro、主干道和成熟商业配套,支撑一个高效率的城市生活方式。对于投资者而言,它则是一个以较低入场总价切入中心商务住宅租赁市场、并追求稳定现金流的务实型选择。
位于Sheikh Zayed Road的Aw Rostamani Properties开发的DXB Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
DXB Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
DXB Tower计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Aw Rostamani Properties开发的DXB Tower提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
DXB Tower由Aw Rostamani Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
DXB Tower提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。