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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Curve on Sheikh Zayed Road, Dubai. Modern office spaces with flexible layouts, top-tier amenities, and easy access to major business districts.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中,91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易,总额AED 35.2亿,每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易,价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概要: Curve大楼是位于迪拜Al Quoz 3区Sheikh Zayed Road上一栋标志性的商业办公及展厅地标,由Aabar Properties开发(最终由阿布扎比主权财富基金Mubadala Investment Company提供支持)。该G+3建筑竣工于2010年,拥有标志性弧形玻璃幕墙,目前入驻57家注册企业,分布于底层零售展厅(3,175至9,525平方英尺,年租金415,000至1,170,000迪拉姆)和上层办公室(800至3,365平方英尺,年租金52,000至270,000迪拉姆)。大楼提供350个地下停车位、24小时安保,直接毗邻Sheikh Zayed Road,临近Onpassive地铁站,距Downtown Dubai约10分钟,距Burj Al Arab约7分钟。
重要提示:Curve大楼为纯商业物业——不含住宅公寓。请勿与Arjan区的住宅项目"Curve by Sentro"混淆。
Curve大楼占据迪拜能见度最高的商业位置之一——位于Al Quoz 3区Sheikh Zayed Road(E11)与Al Zumorrod Street交汇处的转角地块,其标志性弧形玻璃幕墙是迪拜主干道每日数万通勤者认得的不可忽视地标。在商业地产市场中,地址与能见度直接关乎品牌价值,Curve的Sheikh Zayed Road临街面和独特建筑形态,提供了传统办公楼无法复制的即时辨识度与记忆度。
Curve大楼由Aabar Properties开发——Aabar Investments PJS的子公司,最终归属Mubadala Investment Company(阿布扎比超过1万亿迪拉姆资产规模的主权财富基金)所有——大楼因此受益于主权背景开发商所带来的财务稳定性与机构管理标准。自2010年竣工以来,大楼始终保持近满租率,目前入驻57家注册企业,分布于底层展厅和三层商业办公楼层(数据来源:2GIS市政档案)。
大楼租户行业多元,从数字营销代理和招聘公司,到优质零售展厅、制药分销商和体验式活动公司,折射出Al Quoz 3从纯工业区向充满活力的混合商业区的演变——该区目前已有超过12,400家注册企业。
Curve大楼位于Sheikh Zayed Road 501号,处于迪拜主要东西向高速公路的战略中点,可高效通达全市各主要目的地:
公共交通:
道路通达: 大楼在Sheikh Zayed Road(E11)上拥有直接临街面,双向均可看到。Al Khail Road(E44)和Mohammed Bin Zayed Road(E311)可在几分钟内到达,在高峰时段可作为避开Sheikh Zayed Road拥堵的备选路线。
Curve大楼的标志性建筑特征——大幅弧形幕墙——既是美学宣言,也是功能性商业优势。在一条以矩形塔楼为主导的走廊中,大楼的弧形曲线创造了即时视觉区分、增强了空间引导性,并为租户带来强烈的品牌联想。建筑分析指出,弧形商业建筑"比传统矩形更易于描述和记忆",能为入驻企业的品牌形象带来"即时地标效应"(来源:UAE Forge建筑分析)。
结构规格:
空间规格:
| 空间类型 | 楼层 | 面积区间(平方英尺) | 描述 | |---------|------|------------------|------| | 展厅/零售 | 底层 | 3,175至9,525 | 临街、挑高天花、展示装置 | | 小型办公室 | 1至3层 | 800至2,000 | 精装套间、玻璃窗、空调 | | 大型办公室 | 1至3层 | 2,000至3,365 | 开放式或隔断式,转角位置 |
Curve大楼提供全面的运营基础设施,专为支持专业商务活动而设计:
楼内餐饮:
这些底层餐饮商户为大楼57家租户企业及其员工提供便捷用餐选择,无需在工作日外出就餐。
Curve大楼容纳57家跨行业注册企业,体现了Al Quoz 3作为充满活力商业区的特色。主要现有租户包括:
(来源:Citysearch、2GIS、Wikimapia商业目录)
这种跨越科技、物流、房地产、食品生产、零售、艺术和专业服务的租户多样性,展现了大楼对各行业的吸引力,以及其空间配置的商业灵活性。
办公室年租金(2024至2025年):
展厅年租金:
付款条款:
物业管理费: 约每年22迪拉姆/平方英尺(来源:Skyloov平台)
投资背景: 迪拜商业办公市场正经历十余年来最强劲的时期之一:
Aabar Properties LLC是Aabar Investments PJS的子公司,最终归属Mubadala Investment Company所有——阿布扎比主权财富基金,管理全球超过1万亿迪拉姆的资产。
企业架构: Aabar Properties → Aabar Investments PJS → 国际石油投资公司(IPIC)→ Mubadala Investment Company(继2017年IPIC与Mubadala合并后)
Aabar Properties投资组合:
主权财富基金背景为Aabar Properties提供了财务稳定性和治理标准,这体现在Curve大楼15年运营历史中始终保持的高水准维护质量和近满租率。
Al Quoz 3位于迪拜最具活力、演变最为迅速的片区之一——一个近年来发生显著转型的商业工业区:
对于租户而言,Al Quoz 3提供了极具吸引力的价值主张:以显著低于DIFC、Business Bay或Downtown Dubai的租金水平,享有Sheikh Zayed Road的能见度和地址声望,同时受益于政府支持的创意区认定所带来的创意活力与商业多样性。
位于Sheikh Zayed Road的Dubai Holding开发的曲线大厦起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
曲线大厦提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
曲线大厦计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Dubai Holding开发的曲线大厦提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
曲线大厦由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
曲线大厦提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。