加载房产中
还没有价格？公布时邮件通知您。
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
开发商付款计划 · 2026年1月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交了解它值多少钱，或委托我们出售。估价依据DLD近期成交和本楼盘的在售房源，顾问会回复您一个价格区间。
Sheikh Zayed Road 区域走势
| 2025年7月 | AED 3,666/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年8月 | AED 3,612/平方英尺 |
| 2025年9月 | AED 3,688/平方英尺 |
| 2025年10月 | AED 3,686/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,756/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 3,809/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Sheikh Zayed Road · 月度中位数 · 2025年7月 – 2026年3月
Sheikh Zayed Road（扎耶德大道）
Sheikh Zayed Road 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开商业中心大楼（Business Center Building）是位于谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）——迪拜最负盛名的企业地址——的高端商业写字楼项目，由迪拜商业银行（Commercial Bank of Dubai）提供。项目提供甲级（Grade A）精装办公空间，配备完善的大楼配套设施，包括高速电梯、带顶棚的高管专属停车位以及专业的入口大堂。对于希望在迪拜这条标志性商业主干道上拥有一处高曝光度、紧邻迪拜国际金融中心（DIFC）地址的跨国公司、金融机构和专业服务公司而言，这一商业地产项目所提供的企业级办公标准正是它们所期待的。
| 项目 | 详情 | |---|---| | 物业 | 商业中心大楼（Business Center Building） | | 运营方/业主 | 迪拜商业银行（Commercial Bank of Dubai） | | 地段 | 谢赫扎耶德路，迪拜 | | 状态 | 已建成并投入运营 | | 单元类型 | 甲级精装办公空间 | | 核心配套 | 谢赫扎耶德路临街面、紧邻DIFC、高管停车位、地铁直达 | | 付款方式 | 年租（100%） |
谢赫扎耶德路不仅是迪拜最重要的交通主干道——它更是这座城市商业身份的脊梁。E11公路全长11公里，贯穿迪拜心脏地带，两侧矗立着超高层办公塔楼、品牌酒店和金融机构，生动展现了迪拜从区域性贸易站蜕变为全球商业之都的发展历程。
对于在迪拜设立或升级企业布局的公司而言，一个谢赫扎耶德路的地址同时传递着以下信息：
甲级精装办公空间： "甲级"（Grade A）是国际公认的写字楼最高品质等级。甲级写字楼达到或超越了以下国际通行标准：
"精装"（Fitted）是指交付时已配备嵌入式家具、隔断和线缆的办公室——相较毛坯（bare-shell）交付，可大幅缩短租户的装修周期和资本支出。入驻精装空间的企业可在数天内投入运营，而非数月。
谢赫扎耶德路临街面： 物业直接临谢赫扎耶德路而建，提供了迪拜所能达到的最高企业曝光度。高速公路每日数十万辆的车流量都能看到楼宇标识，这种品牌曝光效应是任何位于内部或侧街的物业所无法复制的。
| 设施 | 企业价值 | |---|---| | 甲级精装办公室 | 即时入驻，零装修延误 | | 专业入口大堂 | 为客户与员工提升第一印象 | | 24/7安保与监控 | 全楼门禁管控与监视 | | 带顶棚高管停车位 | 与高管身份相匹配的尊享停车 | | 高速电梯 | 高效垂直交通，缩短楼内通勤时间 | | 紧邻迪拜地铁 | 员工无需依赖私家车通勤 | | 驻场维护 | 专业楼宇养护，最大限度降低运营中断 | | 高曝光度企业地址 | 向客户及利益相关方传递品牌信息 | | 紧邻DIFC与Downtown | 毗邻迪拜主要金融与商业区 |
商业中心大楼最具商业价值的属性之一，便是其紧邻迪拜国际金融中心（DIFC）——阿联酋主要的金融自由区，也是全球十大金融中心之一。DIFC的生态系统包括：
……由此在商业中心大楼步行或短途车程范围内形成了一个商业互动圈。对于频繁与DIFC客户或交易对手开展业务的公司而言，紧邻DIFC的SZR办公空间提供了在高频客户关系中至关重要的"会面即达"优势。
Downtown Dubai的商务酒店集群——The Address Downtown、Sofitel、Shangri-La等——同样近在咫尺，为来访的国际代表团提供世界级住宿，并满足大型机构所需的会议基础设施。
物业由迪拜商业银行运营——这是一家拥有数十年业绩记录、具政府背景股权的大型阿联酋金融机构——为租户提供机构级业主的可靠性：
付款与租赁的可靠性： 机构级业主以系统化的租赁管理、可预期的租金调升条款和专业的争议解决流程来运营商业物业，这些是小规模私人业主所不具备的。
物业维护标准： 大型金融机构会按照其机构品牌及治理要求所期望的标准来维护其不动产资产——确保整个租期内楼宇品质的一致性。
长期稳定性： 由迪拜商业银行运营的大楼将在可预见的未来得到专业管理、妥善养护和负责任地运营——为做出多年选址决策的企业提供其所需的连续性。
| 目的地 | 大约车程/地铁时间 | |---|---| | DIFC（迪拜国际金融中心） | 5–10分钟 | | Downtown Dubai / Dubai Mall | 10–15分钟 | | Business Bay | 10–15分钟 | | Dubai Marina | 15–20分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 20–25分钟 | | Mall of the Emirates | 15–20分钟 | | 迪拜地铁（红线） | 步行可达 |
地铁连通性： 多条红线地铁站服务于谢赫扎耶德路——Business Bay站、DIFC站、Financial Centre站以及Emirates Towers站均位于SZR走廊内。这种连通性意味着乘地铁到达的员工在下车后数分钟即可抵达办公室，减少了交通拥堵造成的延误，也使办公室对那些不拥有或不开车的员工同样可达。
商业中心大楼甲级、精装、临SZR的办公定位，吸引的是一类明确而清晰的入驻群体：
商业中心大楼采用全租赁模式，以年租条款运营，体现了迪拜甲级商业写字楼的标准租赁模式。SZR甲级商业空间的年租金因楼层、面积和具体装修而异——请联系AiGents Realty商业部门了解当前的房源、租金报价及租赁条款。
对于深谙地址价值的企业而言，在其迪拜企业战略中，商业中心大楼提供了甲级精装空间、SZR临街面、紧邻DIFC、地铁可达以及机构级业主品质的组合——这正是高端商业地产市场所要求的。在这座城市里，商业关系的建立部分取决于其所处的环境品质，而这一地址本身就是一种宣言。
请联系AiGents Realty商业团队，了解谢赫扎耶德路商业中心大楼当前的楼层房源、面积方案、租赁条款及看房安排。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Sheikh Zayed Road的Commercial Bank Of Dubai开发的Business Center Building起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Business Center Building提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Business Center Building计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Commercial Bank Of Dubai开发的Business Center Building提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Business Center Building由Commercial Bank Of Dubai开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Business Center Building提供世界级的设施，包括Sheikh Zayed Road Frontage, Grade A Fitted Offices, Professional Entrance Lobby, 24/7 Security & CCTV, Covered Executive Parking和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。