阿兹扎塔 (Burj Azizi)

Burj Azizi — 重塑迪拜谢赫扎耶德路天际线的 131 层垂直城市

项目概况

| 要素 | 详情 | |--------|--------| | 开发商 | Azizi Developments | | 位置 | 谢赫扎耶德路（SZR），迪拜 | | 高度 | 700 米以上 / 131 层 | | 排名 | 预计竣工后跻身全球第二高楼 | | 户型 | 一居室（788–1,514 平方英尺）和二居室（1,281–1,452 平方英尺）公寓 | | 价格区间 | 800 万至 1,200 万迪拉姆 | | 付款计划 | 10% 首付 / 70% 建设期 / 20% 竣工交房 | | 竣工 | 2030 年第三季度 | | 混合用途配置 | 七星级酒店（塔楼中段）+ 7 层垂直商业中心（裙楼） | | 投资逻辑 | 全球标志性顶级地址；谢赫扎耶德路永久产权市场的极度稀缺性 |

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规模主张：131 层与 700 米的不同意义

迪拜已建造高楼二十余年。哈利法塔以 828 米傲居全球最高建筑之首。滨海区塔楼群、JLT 综合体、商业湾天际线——这些共同构成了将高度视为建筑雄心的城市范式。而 Burj Azizi 代表了真正意义上的新高度状态。

预计竣工后成为全球第二高楼，Burj Azizi 以 700 米以上的高度和 131 层的体量，将七星级酒店、高端住宅和 7 层垂直商业中心融于一体，是 Azizi Developments 迄今最具雄心的旗舰项目，也是迪拜谢赫扎耶德路永久产权市场中的绝对稀缺顶级标的。

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位置：谢赫扎耶德路

谢赫扎耶德路是迪拜最具标志性的城市干道，永久产权住宅供应极为有限：

• DIFC： 约 5–10 分钟
• 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约 10 分钟
• 商业湾： 约 5 分钟
• 迪拜滨海： 约 15–20 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 20–25 分钟

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户型配置

一居室公寓（788–1,514 平方英尺，800 万迪拉姆起）

• 全高层全景视野，谢赫扎耶德路标志性天际线

二居室公寓（1,281–1,452 平方英尺，最高约 1,200 万迪拉姆）

• 宽裕居住空间，迪拜全景视野

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混合用途配置

• 七星级酒店（塔楼中段）： 提供世界级酒店服务和配套
• 7 层垂直商业中心（裙楼）： 高端零售和餐饮目的地

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投资分析

全球第二高楼的标志性地址溢价： 全球顶级摩天大楼的住宅单元历来在其所在城市的超豪华市场中享有最高的地址溢价，Burj Azizi 的全球第二高楼地位将确立其作为迪拜谢赫扎耶德路顶级稀缺住宅的永久标志地位。

谢赫扎耶德路永久产权市场的极度稀缺性： 谢赫扎耶德路永久产权住宅供应极为有限，Burj Azizi 的新增住宅供给将成为这一稀缺市场中难以复制的顶级产品。

2030 年第三季度竣工： 长期期房项目，早期购入者有望在建设期内积累显著的资本增值，受益于全球对这一标志性项目持续增长的关注度和需求。

永久产权： 谢赫扎耶德路为迪拜指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格。

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总结

Burj Azizi 是 Azizi Developments 在谢赫扎耶德路开发的 131 层、700 米以上的在建超高层混合用途综合体，预计竣工后成为全球第二高楼，2030 年第三季度交房。提供一至二居室豪华公寓（800 万至 1,200 万迪拉姆），10/70/20 付款计划，配套七星级酒店（塔楼中段）和 7 层垂直商业中心（裙楼）。谢赫扎耶德路全球标志性地址和全球第二高楼的极度稀缺性是 Burj Azizi 在迪拜超豪华投资市场的核心价值主张。永久产权，符合阿联酋黄金签证资格。