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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Rising as a dynamic architectural statement in the heart of Dubai, Al Wasl Office Complex redefines what it means to work in a vertical city.
开发商
瓦斯尔开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中,91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易,总额AED 35.2亿,每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易,价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Wasl Office Complex(通常与 Al Tayer Real Estate 或更广泛的 Wasl Asset Management Group 投资组合相关联)是一栋久负盛名的专业商业大楼,坐落于迪拜谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)的显眼位置。这栋甲级写字楼专为满足现代跨国公司和精英本土企业的严苛需求而设计,提供了一个精致且高度专业的办公环境。该综合体地理位置优越,靠近迪拜购物中心地铁站(Dubai Mall Metro Station)和可口可乐竞技场(Coca-Cola Arena),提供灵活的高端办公空间。与标准商业街区不同,它拥有一个独特的屋顶绿洲,配有郁郁葱葱的花园和水景,并配备了完善的商务设施。Al Wasl Office Complex 在高端商业租赁市场运营,估计租金范围为每平方英尺 180 至 250 迪拉姆,对于机构业主而言,它是一项高度安全、高收益的资产;对于追求最大曝光度和便利性的顶级企业而言,它也是无可挑剔的企业总部。
关键统计数据与概览:
Al Wasl Office Complex 拥有位于迪拜主干道上无可挑剔的地理位置优势,以及专为企业效率而设计的基础设施,完美契合现代企业的务实需求。本综合指南详细介绍了谢赫扎耶德路(SZR)地段的战略卓越性、大楼稳健的建筑设计、完善的企业设施,以及在该成熟物业中租赁背后的令人信服的财务逻辑。
Al Wasl Office Complex 的地理位置可以说是其最强大的资产。该建筑坐落于迪拜的主动脉——谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road,E11)之上,占据了极佳的地理位置,提供了巨大的品牌推广和曝光机会。
终极战略枢纽: 在此设立办公地点,意味着企业处于迪拜经济与文化力量的绝对中心。
无与伦比的城市交通: 尽管位于城市中心,但谢赫扎耶德路的这一特定路段提供了极其高效的交通选择。
开发商在设计 Al Wasl Office Complex 时,旨在打造一种强大且专业的企业形象,为企业提供一个引以为傲的办公地址,并优先考虑日常舒适度和卓越的办公效率,而非追求浮夸、短暂的设计潮流。
气势恢宏的商业外观: 建筑外观采用简洁、醒目的设计,历久弥新,始终保持着作为谢赫扎耶德路(SZR)天际线中极具辨识度的一部分的地位。建筑采用高性能玻璃,在捕捉城市绝美景观的同时,有效减少了太阳热能的吸收。该建筑的一个关键建筑资产是配备了专用的多层室内停车场,解决了在谢赫扎耶德路直接运营的企业所面临的最重大担忧之一。
智能、灵活的室内空间: 室内楼层平面(总可租赁面积约为 172,000 平方英尺)经过精心设计,旨在提供功能性极强的工作环境。
Al Wasl Office Complex 从根本上理解现代企业的成功与员工健康及运营效率息息相关,因此整合了超越标准办公楼的便利设施。
企业健康与休闲:
卓越运营与安全:
在 Al Wasl Office Complex 锁定办公空间是一项高度成熟的 B2B 地产投资策略,为企业租户和机构业主提供了独特的优势。
高收益商业租赁的经济学:
位于Sheikh Zayed Road的Al Wasl Development开发的阿尔瓦斯尔写字楼起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔瓦斯尔写字楼提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔瓦斯尔写字楼计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Al Wasl Development开发的阿尔瓦斯尔写字楼提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔瓦斯尔写字楼由Al Wasl Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔瓦斯尔写字楼提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。