加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover luxury apartments for sale at 48 Burj Gate on Sheikh Zayed Road, offering stunning views, modern design, and premium amenities in a prime location.
开发商
坦米亚国家发展与房地产投资
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q4 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中,91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易,总额AED 35.2亿,每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易,价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
48 Burj Gate 是由 Tanmeya National Development & Real Estate Investment 开发的豪华住宅项目,坐落于迪拜最具标志性的主干道——谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),这里是迪拜的商业与金融中枢。48 Burj Gate 提供单间公寓、一居室和两居室住宅,价格在 7,401,051 迪拉姆至 15,212,886 迪拉姆之间,处于谢赫扎耶德路住宅市场的超高端梯队。该项目的名称源于其位于 Burj Gate 综合体区域内的地理位置——这是一个享有盛誉的地址,毗邻世界最高塔、最繁忙的商业走廊,是迪拜全球互联互通的核心地带。
| 特性 | 详情 | |---|---| | 项目 | 48 Burj Gate | | 开发商 | Tanmeya National Development & Real Estate Investment | | 位置 | 迪拜,谢赫扎耶德路 | | 状态 | 期房 | | 户型 | 单间公寓、一居室、两居室 | | 价格区间 | 7,401,051 迪拉姆 – 15,212,886 迪拉姆 | | 景观 | 社区/城市景观 | | 付款方式 | 20% 首付 / 40% 施工期间 / 40% 交房时 |
谢赫扎耶德路(E11)不仅仅是一条高速公路,它是现代迪拜的脊梁,是城市商业、住宅和酒店业布局的轴心。谢赫扎耶德路南起阿联酋与阿布扎比边界,北至德拉(Deira)区,途经迪拜国际金融中心(DIFC)、迪拜市中心(Downtown Dubai)、贸易中心和迪拜媒体城,沿途矗立着世界上一些最著名的摩天大楼。
谢赫扎耶德路上的住宅地址处于迪拜城市生活等级的绝对巅峰:
居住在 48 Burj Gate 意味着生活在世界伟大城市之一的运营中心——东侧地平线上可见哈利法塔(Burj Khalifa),北侧天际线上可见迪拜码头(Dubai Marina)的塔楼群,整个迪拜大都市尽收眼底。
单间公寓、一居室和两居室单位 740 万至 1520 万迪拉姆的定价,反映了该产品独有的多重溢价因素:
地段溢价: 谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)的地址在迪拜非棕榈岛、非滨水住宅市场中享有最高的每平方英尺价格。毗邻迪拜国际金融中心(DIFC)的走廊地带是迪拜高级金融、法律和企业专业人士的首选居住地。
单位面积: 在此价格区间,“单间公寓”和“一居室”通常指大户型单位——即在其他社区会被作为两居室公寓销售的“城市度假屋”(pied-à-terre)布局。谢赫扎耶德路的高端开发项目通常提供面积超过 60–100 平方米的单间公寓和一居室产品。
规格等级: 在 740 万迪拉姆以上的价位,单位装修预计将达到国际超豪华基准——意大利大理石、设计师款固定装置、集成智能家居系统、高端厨电品牌(美诺 Miele、嘉格纳 Gaggenau、Sub-Zero)以及落地玻璃窗。
楼层溢价: 拥有城市全景的高楼层单位,其单价远高于低楼层,这解释了跨楼层 740 万至 1520 万迪拉姆的宽泛价格区间。
Burj Gate 是谢赫扎耶德路走廊上的地标性开发项目,是一个综合用途建筑群,构成了迪拜市中心标志性建筑群的一部分。项目名称中的“48”指代楼层或塔楼位置,将该产品定位在建筑的高层区域。
居住在 48 Burj Gate,住户可处于俯瞰谢赫扎耶德路全景的高度,将城市景观尽收眼底——下方交汇的高速公路动脉、东北方向波光粼粼的迪拜河,以及东侧拔地而起的商业湾(Business Bay)和市中心(Downtown)塔楼群。
谢赫扎耶德路的中心位置提供了无与伦比的交通便利性:
| 目的地 | 大约车程 / 地铁时间 | |---|---| | 迪拜国际金融中心 (DIFC) | 5–10 分钟 | | 迪拜市中心 / 迪拜购物中心 | 10–15 分钟 | | 哈利法塔 | 10–15 分钟 | | 迪拜码头 / 朱美拉海滩住宅区 (JBR) | 15–20 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 20–25 分钟 | | 阿联酋购物中心 | 15–20 分钟 | | 朱美拉海滩 | 10–15 分钟 | | 阿布扎比 | 75–90 分钟 |
迪拜地铁(红线): 谢赫扎耶德路沿线设有多个地铁站,包括世界贸易中心站、迪拜国际金融中心站和阿联酋大厦站,无需依赖汽车即可实现地铁出行,这是谢赫扎耶德路高端住户日常使用的便利设施。
更广阔的谢赫扎耶德路生态系统提供了更深层次的配套:世界级的酒店健身俱乐部、迪拜国际金融中心的高级餐饮集合、City Walk 的生活方式零售店,以及迪拜中央商务区的全方位服务基础设施。
| 里程碑 | 百分比 | |---|---| | 首付 | 20% | | 施工期间 | 40% | | 交房时 | 40% |
SZR 的稀缺性论点: 谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)的开发受到地块可用性和现有建筑密度的限制。SZR 上新的高端住宅地址属于供应日益减少的类别——每一个新交付的项目都占据了无法再利用的土地。
企业租赁需求: 入驻迪拜国际金融中心(DIFC)的银行、律师事务所和专业服务机构的高管,为高端 SZR 住宅提供了深厚且稳定的需求池。这一专业级别的高管搬迁方案通常包含每年 30 万至 50 万迪拉姆以上的 1-2 居室公寓租赁预算。
短期租赁溢价: 前往迪拜进行长期出差的商务旅客和高管,通常愿意为高端 SZR 服务式公寓支付每晚 1,500 至 3,000 迪拉姆以上的费用。拥有专业管理和酒店式服务的 48 Burj Gate 单位可以产生极高的每晚租金收益。
资本保值: 在市场调整期间,超高端 SZR 地址表现出了比中端市场替代品更强的资本保值能力,这得益于毗邻 DIFC 的住宅地址的结构性稀缺性以及企业需求的深度。
黄金签证溢价: 48 Burj Gate 的房产价格在 740 万迪拉姆以上,符合阿联酋 10 年期黄金签证的申请资格,这一门槛也吸引了来自海湾合作委员会(GCC)、欧洲和亚洲的最高阶专业买家。
请联系 AiGents Realty 进行保密咨询,获取关于谢赫扎耶德路 48 Burj Gate 的可用单位、楼层定价及投资分析。
位于Sheikh Zayed Road的Tanmeya National Development & Real Estate Investment开发的48博杰门起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
48博杰门提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
48博杰门计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Tanmeya National Development & Real Estate Investment开发的48博杰门提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
48博杰门由Tanmeya National Development & Real Estate Investment开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
48博杰门提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。