Golf Ridges at Sobha One

项目概览

Golf Ridges at Sobha One 是 Sobha Realty 旗舰总体规划 Sobha One 内的限量住宅系列，位于迪拜 Ras Al Khor，仅提供 54 套 villament。项目由区域内受到认可的垂直整合开发商打造，将传统别墅重新诠释为垂直住宅：宽敞、接近地面的居住感与私人高尔夫球场的绿色景观结合。由于全系列仅有 54 套住宅，Golf Ridges 被定位为 Sobha One 内数量有限、重视隐私的产品，既面向寻找空间与独特性的自住买家，也面向关注高需求区域稀缺性的投资者。

核心位置与交通连接

Golf Ridges 位于 Ras Al Khor 的 Sobha One 内，靠近 Mohammed Bin Rashid City 和 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary，是迪拜中心位置的片区。项目在绿色、自然导向环境与城市商业及生活方式中心的快速连接之间取得平衡。根据 Sobha Realty 的资料，Dubai International Airport 和 Business Bay 约 13 分钟可达，The Dubai Mall 及 Downtown Dubai 约 15 分钟可达。安静的高尔夫景观社区与主要目的地之间的短途车程，是项目吸引力的重要组成部分，让住户享有低密度环境而不牺牲交通便利。

户型配置

项目仅提供 villament，这种混合形式结合了别墅的尺度和接近地面的居住感，以及公寓楼的便利与安保。住宅提供四卧室和五卧室配置，设计重点是采光、空间体量和对周围绿地的景观。每套住宅配有服务住宅的私人电梯，并设有直接停车入口，强化独立住宅般的体验。许多户型朝向高尔夫球场和景观绿地，已发布的室内效果图展示了落地玻璃和挑高起居空间，形成鲜明的室内外联系。

世界级设施

Golf Ridges 住户可使用以户外生活为核心的一系列康体和休闲设施。项目的核心是 18 洞 pitch and putt 高尔夫球场，它环绕住宅并赋予项目鲜明身份。Sobha Realty 公布的社区设施还包括会所、烧烤和用餐区、瑜伽花园、攀岩设施、自行车道和运动场，以及位于景观绿地中的宁静泻湖。这些空间同时服务于休闲和日常运动，让住户在住宅之外仍能享受丰富社区生活，家庭及个人都有理由留在社区内活动。

投资视角

Golf Ridges 集合了支持迪拜长期价值判断的多项特征：仅 54 套住宅的有限供应、Sobha Realty 的品牌与品质声誉、Ras Al Khor 的中心位置，以及成熟总体规划内差异化的高尔夫景观产品。项目为期房发售，目标完工时间为 2026 年第四季度，买家可以在建设期间购入并等待交付。迪拜这一片区 villament 供应有限，加上项目的生活方式设施及靠近 Downtown 和 Business Bay，使 Golf Ridges 适合希望拥有宽敞高尔夫生活住宅的自住买家，也适合寻找可信赖开发商旗下低供应资产的投资者。

付款与设施说明

资料中的 60/40 里程碑付款计划为：预约日支付 20%，预约后 9 个月支付 10%，预约后 15 个月支付 10%，预约后 21 个月支付 10%，预约后 27 个月支付 10%，并在 2026 年第四季度交付时支付 40%。私人电梯、直接停车入口、18 洞 pitch and putt 球场、会所、烧烤及用餐区、瑜伽花园、攀岩设施、自行车道、运动场和泻湖均按项目资料保留。