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Explore Ras Al Khor and discover Amaal 8, offering modern residences with contemporary designs, spacious layouts, and premium amenities.
开发商
阿玛尔酋长国地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,345
拉斯阿尔科过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,415 / 平方英尺
市场流动性
901笔成交
拉斯阿尔科过去12个月成交总额达AED 59.3亿。
近6个月成交393笔
期房需求
占比94.7%
拉斯阿尔科过去12个月的销售中,94.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,拉斯阿尔科共登记901笔土地局交易,总额AED 59.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,345。 其中94.7%为期房交易,价格同比变动+10.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,345
市场流动性
901笔成交
期房需求
94.7%
价格走势
+10.5%
与Amaal 8及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,612 平方英尺 | AED 3,968,888 | AED 2,462 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,532 平方英尺 | AED 3,901,888 | AED 2,547 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 923 平方英尺 | AED 1,882,888 | AED 2,040 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 889 平方英尺 | AED 1,803,888 | AED 2,030 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,212 平方英尺 | AED 2,519,888 | AED 2,079 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 871 平方英尺 | AED 2,020,888 | AED 2,320 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 846 平方英尺 | AED 1,551,888 | AED 1,835 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 864 平方英尺 | AED 1,636,281 | AED 1,895 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 3 | 2,929 平方英尺 | AED 6,200,000 | AED 2,117 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,612 平方英尺 | AED 3,944,888 | AED 2,447 |
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 1 | 928 平方英尺 | AED 2,147,888 | AED 2,315 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 2 | 1,532 平方英尺 | AED 3,815,000 | AED 2,490 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 31 | AED 2,265 | AED 1.2亿 | 2,855 平方英尺 |
| 2026年4月 | 30 | AED 2,422 | AED 7373万 | 1,020 平方英尺 |
| 2026年3月 | 34 | AED 2,412 | AED 8796.8万 | 1,064 平方英尺 |
| 2026年2月 | 55 | AED 2,290 | AED 1.8亿 | 1,460 平方英尺 |
| 2026年1月 | 42 | AED 2,399 | AED 1亿 | 990 平方英尺 |
| 2025年12月 | 107 | AED 2,331 | AED 5.7亿 | 1,642 平方英尺 |
| 2025年11月 | 94 | AED 2,699 | AED 2.9亿 | 1,134 平方英尺 |
| 2025年10月 | 46 | AED 2,377 | AED 3.2亿 | 1,282 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 2,310 | AED 1.1亿 | 1,208 平方英尺 |
| 2025年8月 | 63 | AED 2,321 | AED 3.2亿 | 2,166 平方英尺 |
| 2025年7月 | 126 | AED 2,595 | AED 30.9亿 | 7,676 平方英尺 |
| 2025年6月 | 113 | AED 2,331 | AED 3.2亿 | 1,211 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交106笔
2 卧
-
近12个月成交83笔
3 卧
-
近12个月成交12笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
速览: Amaal 8 是 Amaal Emirates 在 Ras Al Khor 推出的住宅项目,提供开间、一居和两居户型,价格大致在 180 万到 340 万迪拉姆之间,按期房销售,预计 2028 年第四季度交付,并采用 20/40/40 的付款结构。项目名称中的 “Amaal” 在阿拉伯语中意为“希望、愿景、期盼”,而数字 8 同时带有财富、循环和持续增值的象征意味。结合 Ras Al Khor 独特的自然保护区背景,这个项目强调的是“带有自然稀缺性的未来价值型住宅”。
Amaal Emirates 以“希望”作为品牌叙事核心,试图把购房与“对未来的期待”联系起来。而数字 8 在项目命名里也很有象征性:它在中文文化里有财富与好运的意味,横放又像无穷大符号,暗示连续增长与持久回报。对于迪拜这样高度国际化的投资市场,这种命名显然带有明确的商业和文化沟通意图。
Ras Al Khor 最大的不同点,在于它并不是普通意义上的城市住宅区,而是与 Ras Al Khor 野生动物保护区相邻的特殊地带。这里最著名的是火烈鸟栖息地及其湿地生态系统。也就是说,住在这一片区域,得到的不只是“城市地址”,而是迪拜极少数带有真实生态缓冲带的住宅背景。
这种自然景观的存在并不是可轻易替代的园林造景,而是受保护、长期存在的生态资源,这对长期资产价值有重要意义。
Ras Al Khor 位于 Business Bay 与 Dubai Creek Harbour 之间,具备很强的中间带优势。Amaal 8 所处位置意味着住户可以相对方便地连接到:
这使项目既能享受保护区和水岸环境,又不至于脱离城市核心经济带。
项目提供 studio、1-bedroom 和 2-bedroom 三类产品,明显面向中高预算、但仍重视效率和可出租性的市场。与传统超高端大户型相比,这类配置更容易匹配:
价格从约 180 万迪拉姆起,使它明显高于普通大众化社区,但仍低于部分极致高端滨水品牌住宅,处在“带有自然稀缺性和未来成长逻辑”的中高端区间。
项目提供的配套包括:
不过真正最不可复制的“配套”仍然是 Ras Al Khor 保护区本身。湿地、火烈鸟和受保护自然景观形成了常规开发无法人工制造的价值。
付款计划为:
从投资逻辑看,Amaal 8 的亮点在于:
对于投资者而言,这不是单纯押注楼本身,而是押注“城市核心扩张 + 自然资源不可复制”这一组合。
Amaal 8 是一个非常有叙事力的项目:它既讲未来,也讲自然;既有文化层面的命名象征,也有区位上的现实支撑。对于希望在迪拜持有一类既有期房成长逻辑、又有生态稀缺背景的住宅资产的买家来说,Amaal 8 是 Ras Al Khor 这一特殊地带中很值得关注的代表性产品。
位于Ras Al Khor的Amaal Emirates开发的Amaal 8起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Amaal 8提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Amaal 8计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Ras Al Khor的Amaal Emirates开发的Amaal 8提供强大的投资潜力。Ras Al Khor是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Amaal 8由Amaal Emirates开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Amaal 8提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。