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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Palm Jumeirah and discover Vitalia by Pinnacle, offering luxury residences with elegant designs, spacious layouts, and premium amenities.
开发商
顶峰地产 (Pinnacle Developers)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
与巅峰活力(棕榈朱美拉)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 4 | 4,498 平方英尺 | AED 21,400,000 | AED 4,757 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 2 | 1,939 平方英尺 | AED 9,050,700 | AED 4,667 |
| 2026年1月1日 | 期房 | - | 3 | 2,649 平方英尺 | AED 15,250,000 | AED 5,757 |
| 2025年11月25日 | 期房 | - | 2 | 3,546 平方英尺 | AED 11,500,000 | AED 3,243 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 2 | 1,940 平方英尺 | AED 8,700,000 | AED 4,486 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 3 | 2,720 平方英尺 | AED 14,207,060 | AED 5,224 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 2 | 1,962 平方英尺 | AED 8,594,025 | AED 4,380 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 2 | 1,962 平方英尺 | AED 9,375,300 | AED 4,778 |
| 2025年11月21日 | 期房 | - | 3 | 5,215 平方英尺 | AED 21,000,000 | AED 4,027 |
| 2025年11月21日 | 期房 | - | 2 | 1,940 平方英尺 | AED 9,378,810 | AED 4,836 |
| 2025年11月21日 | 期房 | - | 2 | 1,962 平方英尺 | AED 8,877,794 | AED 4,525 |
| 2025年11月20日 | 期房 | - | 3 | 5,272 平方英尺 | AED 21,000,000 | AED 3,984 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交11笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Vitalia by Pinnacle AKS 是一座位于迪拜朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)东月牙湾(East Crescent)的超豪华精品住宅大厦。项目共有 45 套独家住宅,涵盖 2 居室、3 居室、4 居室复式公寓及顶层公寓,面积从 1,939 平方英尺到 4,488 平方英尺以上不等,且每一户均配备私人泳池。项目预计于 2026 年 6 月交付,起售价为 900 万迪拉姆。大厦采用意大利里维埃拉(Italian Riviera)风格设计,配备 Dekton Marmorio 石材地板、美诺(Miele)厨房电器、泰诺健(Technogym)健身器材,并设有私人海滩、公共无边际泳池、室内游泳池、水疗中心以及带凉亭的屋顶露台,打造出朱美拉棕榈岛上最精致、最私密的豪华住宅项目之一。
在朱美拉棕榈岛的超豪华住宅市场中,每家开发商都标榜其独特性、私密性和卓越的设计,而 Vitalia by Pinnacle AKS 则提出了迪拜极少数建筑能够媲美的规格承诺:其全部 45 套住宅均配备私人泳池。
不仅是顶层公寓,也不仅仅是精选户型。每一套公寓、每一套复式住宅,以及大厦内的每一处居所——从 2 居室户型到 4 居室顶层公寓——都在其私人户外露台上拥有专属泳池。在这座以“极致”著称的城市,这是一项真正与众不同的建筑决策,使 Vitalia 跻身全球顶级住宅资产之列,彻底消除了别墅与公寓之间的界限。
Pinnacle AKS Real Estate Development 是一家精品豪华开发商,旨在迪拜最负盛名的地段打造少量精心雕琢的住宅项目。通过与迪拜经验最丰富的房地产开发与营销咨询公司之一 Devmark 合作,Pinnacle AKS 组建了一支由建筑师、室内设计师和建筑专家组成的国际团队,以确保 Vitalia 达到项目定位所要求的意大利里维埃拉风格设计标准。
对于朱美拉棕榈岛价格区间的 45 套精品建筑而言,其开发模式与大众市场开发商有着本质区别:每一项决策都经过深思熟虑,每一家供应商都经过精心挑选,每一项规格都反映了买家对价格在 900 万至 2000 万迪拉姆以上产品的期望。
朱美拉棕榈岛东月牙湾是棕榈岛外环路的内弧线,相比西月牙湾的大型度假酒店,这里更加安静,更具居住氛围。东月牙湾汇集了一系列精品住宅建筑以及凯宾斯基翡翠宫酒店及公寓(Kempinski Emerald Palace Hotel & Residences),其大型度假村邻居较西月牙湾更少,营造出更加私密和宁静的氛围。
Vitalia 的关键距离基准:
谢赫哈利法·本·扎耶德路(Sheikh Khalifa Bin Zayed Road,E12)——也被称为朱美拉棕榈岛路——可直接通往内陆高速公路网络。棕榈岛单轨列车(Palm Monorail)将月牙湾与棕榈岛门户(Palm Gateway)及迪拜地铁红线连接起来。
Vitalia 的设计理念汲取了意大利里维埃拉的视觉语言——特别是波西塔诺 (Positano)、波托菲诺 (Portofino) 和阿马尔菲海岸 (Amalfi Coast) 的悬崖住宅建筑风格,其阶梯式露台、白色石材外立面以及室内外空间的无缝融合,定义了滨海奢华生活的审美理想。
建筑形态:
大堂及公共区域:
Vitalia 的每一套单元均为私人泳池住宅——这一规格在迪拜同等规模的公寓市场中前所未有。
2 居室公寓
3 居室公寓
4 居室复式公寓及顶层公寓
所有单元的标志性特色:
除了每套住宅的私人泳池外,Vitalia 还提供全面的共享度假设施方案:
泳池:
海滩:
康体:
户外:
服务:
朱美拉棕榈岛私人泳池公寓租金基准(2024–2025年):
短期租赁潜力: Vitalia 的私人泳池住宅正是迪拜度假屋市场中每晚租金最高的房产类型:
资本增值: 朱美拉棕榈岛的超豪华市场表现出持续的增值趋势,尤其是私人泳池公寓和品牌住宅。Vitalia 仅有 45 套单元,供应量极其有限,这为转售时的溢价提供了支撑。2026年6月的交房时间意味着买家是在期房生命周期中通常增值最快的阶段进行购买。
永久产权: Vitalia 为永久产权项目,面向所有国籍开放。所有 900 万迪拉姆以上的单元均超过了阿联酋 10 年黄金签证的申请门槛。
| 参数 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Pinnacle AKS Real Estate Development | | 地点 | 朱美拉棕榈岛东月牙湾,迪拜 | | 大楼高度 | 10 层(地面层+9层) | | 总单元数 | 45 | | 单元类型 | 两居室、三居室、四居室复式/顶层公寓 | | 单元面积 | 1,939 – 4,488 平方英尺以上 | | 私人泳池 | 是 — 每套单元均配备 | | 起售价 | 9,000,000 迪拉姆以上 | | 付款计划 | 20% / 40% / 40% | | 交房时间 | 2026年6月 | | 地板 | Dekton Marmorio (Cosentino) | | 厨房 | 全套 Miele 电器 | | 健身房 | Technogym 器材 | | 产权 | 永久产权 — 面向所有国籍 | | 黄金签证 | 是 — 所有单元均超过 200 万迪拉姆门槛 |
位于Palm Jumeirah的Pinnacle Developers开发的巅峰活力(棕榈朱美拉)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
巅峰活力(棕榈朱美拉)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
巅峰活力(棕榈朱美拉)计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Palm Jumeirah的Pinnacle Developers开发的巅峰活力(棕榈朱美拉)提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
巅峰活力(棕榈朱美拉)由Pinnacle Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
巅峰活力(棕榈朱美拉)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。