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朱美拉棕榈岛的项目
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概述
SOHO 水上别墅三期 (Soho Aquavilla Phase Three) 是SOHO 开发有限责任公司 (SOHO Development LLC) 在迪拜朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 打造的标志性海滨别墅系列的第三期项目。本期项目共包含四栋奢华的海滨别墅，每栋别墅均坐落于一块面积达7,500平方英尺的土地上，建筑面积超过9,000平方英尺，彰显了其宏伟的规模和卓越的品质。该项目已于2021年竣工，并且所有四栋别墅在2022年之前便已全部售罄，这延续了SOHO在朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)…
开发商
Soho
物业类型
别墅
交房时间
Jan 2021
产权
永久产权
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,456
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,994 / 平方英尺
市场流动性
1,603笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 223.9亿。
近6个月成交735笔
期房需求
占比29%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中，29%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉棕榈岛共登记1,603笔土地局交易，总额AED 223.9亿，每平方英尺中位价为AED 3,456。 其中29%为期房交易，价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,456
市场流动性
1,603笔成交
期房需求
29%
价格走势
+21.5%
朱美拉棕榈岛每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 92 | AED 4,012 | AED 8.4亿 | 2,111 平方英尺 |
| 2026年5月 | 71 | AED 4,265 | AED 12.6亿 | 3,611 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
SOHO 水上别墅三期 (Soho Aquavilla Phase Three) 是SOHO 开发有限责任公司 (SOHO Development LLC) 在迪拜朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 打造的标志性海滨别墅系列的第三期项目。本期项目共包含四栋奢华的海滨别墅，每栋别墅均坐落于一块面积达7,500平方英尺的土地上，建筑面积超过9,000平方英尺，彰显了其宏伟的规模和卓越的品质。该项目已于2021年竣工，并且所有四栋别墅在2022年之前便已全部售罄，这延续了SOHO在朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 项目交付后迅速售罄的良好记录，充分证明了其产品的市场吸引力。
SOHO 水上别墅三期 (Soho Aquavilla Phase Three) 代表了SOHO早期朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 项目中确立的“水上别墅”模式的自然演进。它秉承了SOHO一贯的承诺，即坚持简洁的建筑语言、光线充足的开放式生活空间以及专属直达海滩通道的设计理念。此次三期项目以四栋别墅的规模呈现，在一定程度上促进了社区的凝聚力，同时又完美保留了SOHO买家所期望的私密性和独特性，实现了社区生活与个人空间的和谐统一。朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 的“棕榈叶”地址是迪拜最受追捧的住宅地块之一，它为业主提供了私家海滩所有权、一览无余的阿拉伯湾美景，以及便捷通往岛上日益完善的餐饮和休闲基础设施的优势。这些基础设施包括纳克希尔购物中心 (Nakheel Mall)、亚特兰蒂斯棕榈岛酒店 (Atlantis The Palm) 以及一系列备受赞誉的海滨餐厅，为居民提供了丰富多彩的生活体验。
SOHO 开发有限责任公司 (SOHO Development LLC) 采用精品开发模式，专注于建造少量完全定制的别墅，而非大规模的普通住宅项目。这种独特的模式为开发商赢得了在设计和施工方面精益求精的声誉。三期别墅自2022年起已归私人所有，它们是朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 最负盛名的别墅系列之一的最新成员。这些别墅的转售潜力不仅体现了SOHO卓越的交付品质，也反映了全球市场对朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 海滨房地产经久不衰的强劲需求。
常见问题
常见问题
SOHO 水上别墅三期的起步价是多少？
位于朱美拉棕榈岛的Soho开发的SOHO 水上别墅三期起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
SOHO 水上别墅三期有哪些付款计划？
SOHO 水上别墅三期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
SOHO 水上别墅三期什么时候完工？
SOHO 水上别墅三期计划于2021完工。该项目已准备好立即入住。
SOHO 水上别墅三期是好的投资吗？
位于朱美拉棕榈岛的Soho开发的SOHO 水上别墅三期提供强大的投资潜力。朱美拉棕榈岛是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
SOHO 水上别墅三期的开发商是谁？
SOHO 水上别墅三期由Soho开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
SOHO 水上别墅三期提供哪些设施？
SOHO 水上别墅三期为居民提供优质设施。请联系我们的团队了解完整的设施列表，包括健身中心、游泳池、园林和24/7安保。