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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover the epitome of luxury waterfront living at Six Senses Residences in The Palm Jumeirah, Dubai. Indulge in exquisite residences with stunning views.
开发商
Select Group (精选集团)
物业类型
复式公寓
户型组合
3, 4 & 5卧室
交房时间
2024年第4季度
总户数
173
产权
永久产权
发售时间
Q1 2022
5%
First Installment
35%
Under Construction
60%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
5% First Installment · 35% Under Construction · 60% On Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
与Six Senses及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月20日 | 期房 | - | 2 | 2,407 平方英尺 | AED 18,200,000 | AED 7,560 |
| 2026年1月19日 | 期房 | - | 3 | 3,407 平方英尺 | AED 20,500,000 | AED 6,018 |
| 2026年1月16日 | 期房 | - | 2 | 1,982 平方英尺 | AED 15,650,000 | AED 7,897 |
| 2026年1月8日 | 期房 | - | 3 | 6,460 平方英尺 | AED 31,000,000 | AED 4,799 |
| 2025年12月23日 | 期房 | - | 4 | 6,466 平方英尺 | AED 46,000,000 | AED 7,114 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 3 | 3,821 平方英尺 | AED 26,500,000 | AED 6,936 |
| 2025年12月11日 | 期房 | - | 4 | 6,466 平方英尺 | AED 44,000,000 | AED 6,805 |
| 2025年12月5日 | 期房 | - | 3 | 3,402 平方英尺 | AED 20,000,000 | AED 5,879 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 2 | 2,021 平方英尺 | AED 14,500,000 | AED 7,175 |
| 2025年11月13日 | 期房 | - | 2 | 2,824 平方英尺 | AED 19,100,000 | AED 6,764 |
| 2025年10月30日 | 期房 | - | 2 | 2,020 平方英尺 | AED 14,000,000 | AED 6,930 |
| 2025年7月28日 | 期房 | - | 2 | 2,460 平方英尺 | AED 14,400,000 | AED 5,854 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交7笔
3 卧
-
近12个月成交5笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
-
6,196 平方英尺
-
6,448 平方英尺
-
6,448 平方英尺
-
6,448 平方英尺
-
6,455 平方英尺
-
6,455 平方英尺
-
26,514 平方英尺
-
26,514 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 6,196 – 6,196 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 6,448 – 6,455 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 2.7万 – 2.7万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Six Senses Residences The Palm 是位于 Palm Jumeirah 西新月的顶级品牌豪宅项目,把全球知名康养酒店品牌 Six Senses 的理念直接转化为长期居住型豪宅体验。项目不是单纯把酒店名字贴在住宅上,而是试图把“身心健康、安静奢华、海景私密性和高规格服务”整合进每一套住宅及其公共空间之中。
它的核心吸引力在于三点:世界级品牌认知、Palm Jumeirah 顶层地段,以及完整而可持续的 wellness 叙事。对全球高净值买家而言,这让项目不只是一个豪宅地址,而是一个很容易被国际市场理解的 trophy asset。
项目位于 Palm Jumeirah 的 West Crescent,这一位置被视为整座棕榈岛上最强调隐私和度假感的地段之一。与主干道更热闹、更城市化的部分相比,West Crescent 的价值在于它更安静、界面更开阔、海景更完整,也更接近真正的目的地型度假氛围。
与此同时,这种私密性并不意味着与城市脱节。Palm Jumeirah 本身就拥有成熟的道路和服务体系,住户仍可相对高效地前往 Dubai Marina、JBR、Media City、Sheikh Zayed Road 以及机场等核心节点。因此,项目具备一种非常难得的平衡:既像海上静居,又没有牺牲城市效率。
对豪宅买家来说,这一点至关重要。最成功的滨海豪宅并不是“越远越好”,而是既能提供远离喧嚣的体感,又能在需要时快速回到迪拜核心商务和社交网络之中。
Six Senses Residences The Palm 的建筑语言强调有机、柔和与自然融合。珊瑚形态启发下的设计,不是为了做出夸张造型,而是为了让建筑更像从海岸环境中自然生长出来。对高端住宅而言,这种设计方式比纯粹的“炫技式豪华”更高级,因为它更能传达安静、稀缺和可持续的品质感。
室内外空间关系在这里尤为重要。大面积开窗、宽阔露台、与海景的自然连接,以及材质选择上的自然感和温润感,都指向同一件事:让住宅本身成为身体与环境之间的缓冲与延伸。这样的设计逻辑,也与 Six Senses 品牌长期强调的 wellness 生活方式非常一致。
因此,项目的豪华感并不依赖金碧辉煌,而是依赖空间、光线、材质、比例和安静的完成度。这种豪华对真正长期居住的高净值买家而言,通常更有说服力。
项目最核心的差异化,在于它并不是“有康养元素的住宅”,而是把康养设施做成了整个豪宅体验的骨架。The Six Senses Place 约 60,000 平方英尺,本质上像一座专属住户使用的 wellness universe。
这类空间的意义远超过常规健身房和泳池,因为它重新定义了住户与住宅之间的关系。住在这里,日常生活不再只是围绕客厅、卧室和户外景观,而是围绕恢复、训练、放松、社交与身心调节展开。也正因为如此,Six Senses 品牌的进入才真正产生价值:它把自己的全球康养哲学落到实际可使用的住户系统中。
从豪宅资产角度看,这种完整的 wellness 基础设施,会极大增强项目的国际辨识度,也更容易让项目在全球高端买家之间被准确归类和记住。
Palm Jumeirah 豪宅的价值离不开景观,而 Six Senses Residences The Palm 在这一点上几乎占据了最具象征性的视野逻辑之一。西新月位置意味着更多单位能够享受开阔海湾、天际线和海上日落的景观体验。
在超高端市场里,景观不是装饰,而是决定住宅情绪、品牌感知和资产稀缺性的根本因素。真正优质的海景豪宅之所以更容易形成高溢价,并不只是因为“看得到海”,而是因为它们通常拥有更开阔的界面、更稳定的私密性和更难复制的使用体验。
Six Senses Residences The Palm 的景观价值,正来自这种不可轻易替代的视野与海岸位置。
从投资角度看,这个项目更接近全球级 trophy asset,而不是普通意义上追求高周转的住宅。它的逻辑建立在几个层面:
这类资产的吸引力,并不只体现在租金或普通收益率,而更多体现在:
因此,Six Senses Residences The Palm 的价值更像是豪宅收藏品与长期财富配置品的结合。
项目之所以成立,不只是因为 Palm Jumeirah 的位置足够强,也因为开发与品牌运营的组合具有说服力。Select Group 作为开发方具备高端项目经验,而 Six Senses 则提供全球范围内已经被验证的品牌哲学和服务框架。
在品牌住宅中,这种组合非常重要。开发商负责把空间、建筑和资产做出来,品牌方负责把生活方式和长期感知价值真正落地。只有当这两部分配合顺畅时,项目才不会沦为“挂名品牌”,而会成为真正意义上的 branded residence。
Six Senses Residences The Palm 是 Palm Jumeirah 上极具分量的康养品牌豪宅项目。它通过 West Crescent 的顶级海岸位置、有机建筑语言、完整的 60,000 平方英尺 wellness 配套和全球可识别的 Six Senses 品牌,形成了一项非常清晰的超高端资产。
对希望在迪拜持有真正国际化、兼具自住享受与长期配置逻辑的豪宅买家而言,这个项目非常有代表性。它并不只是卖豪华公寓,而是在出售一种高度完整的身心康养生活方式,以及一个能够被全球市场立即理解的顶级滨海地址。
位于Palm Jumeirah的Select Group开发的Six Senses起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Six Senses提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Six Senses计划于Q4 2024完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Palm Jumeirah的Select Group开发的Six Senses提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Six Senses由Select Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Six Senses提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Steam and Sauna, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。