朱美拉棕榈岛的项目
01 / 10
概述
Serenia Residences by Palma development is a collection of 1,2,3 bedroom apartments and penthouses nestled in The Palm Jumeirah, Dubai.
开发商
帕尔玛家园房地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Dec 2025
产权
永久产权
私人海滩50m Pool健身房网球场Mini Golf儿童游乐区烧烤区安保停车场礼宾服务宠物友好
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中，28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易，总额AED 231.8亿，每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易，价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
近期登记交易
与棕榈岛塞雷尼亚住宅及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月4日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 2 | 1,573 平方英尺 | AED 6,700,000 | AED 4,260 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 3 | 4,908 平方英尺 | AED 10,448,703 | AED 2,129 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 3 | 2,886 平方英尺 | AED 12,500,000 | AED 4,332 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 2 | 1,782 平方英尺 | AED 7,500,000 | AED 4,210 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 1,727 平方英尺 | AED 3,783,007 | AED 2,190 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 3 | 3,447 平方英尺 | AED 10,300,000 | AED 2,988 |
| 2026年1月29日 | 现房 | - | 2 | 1,782 平方英尺 | AED 6,125,000 | AED 3,438 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 2 | 1,724 平方英尺 | AED 6,270,000 | AED 3,637 |
| 2026年1月6日 | 现房 | - | 1 | 1,134 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 3,438 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 1 | 935 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 3,637 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | 2 | 1,724 平方英尺 | AED 6,500,000 | AED 3,770 |
| 2025年11月19日 | 现房 | - | 1 | 900 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 2,668 |
朱美拉棕榈岛每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交10笔
1 卧
-
近12个月成交9笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
棕榈岛塞雷尼亚住宅——棕榈岛的超豪华海滨生活
项目概览
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | 塞雷尼亚住宅 | | 位置 | 棕榈岛，迪拜 | | 开发商 | Palma Homes Real Estate | | 状态 | 已竣工（2025年） | | 户型 | 一居室、两居室、三居室、顶层豪华公寓 | | 售价区间 | 315万 – 6,500万阿联酋迪拉姆 | | 设施 | 私人海滩、50米泳池、网球场、迷你高尔夫、健身房、烧烤区、礼宾服务、宠物友好 |
棕榈岛最宁静的海滨地址
塞雷尼亚住宅是 Palma Homes Real Estate 在棕榈岛——迪拜最具标志性的人工岛屿——打造的地标性超豪华住宅开发项目，提供一居室至三居室公寓和地标顶层豪华公寓，售价从315万至6,500万阿联酋迪拉姆。坐落于棕榈岛最理想的海滨朝向，塞雷尼亚住宅提供直接私人海滩通道、50米游泳池、网球场、迷你高尔夫和全套服务生活基础设施，代表了棕榈岛生活方式的最佳典范。
2025年竣工，塞雷尼亚住宅在棕榈岛已牢固确立为迪拜最具全球知名度住宅地址之际入市——这一目的地社区的知名度吸引了来自全球各大洲的超高净值买家，其租赁市场持续保持强劲需求。
配套设施
- 私人海滩：直达阿拉伯湾
- 50米游泳池：超大规格的奢华泳池
- 网球场：专业运动配套
- 迷你高尔夫：休闲娱乐
- 健身房：专业设备
- 烧烤区：户外社交聚会
- 礼宾服务：全方位生活协助
- 宠物友好：欢迎爱宠入住
户型配置
- 一居室：315万阿联酋迪拉姆起
- 两居室：高端海滨家庭选择
- 三居室：宽阔的豪华海滨住宅
- 顶层豪华公寓：最高可达6,500万阿联酋迪拉姆
投资价值
棕榈岛全球知名的住宅品牌、2025年竣工的全新现房状态和宠物友好政策的独特吸引力，共同支撑了塞雷尼亚住宅在棕榈岛高端住宅市场中的持续强劲租赁需求和资本增值潜力。
常见问题
常见问题
棕榈岛塞雷尼亚住宅的起步价是多少？
位于Palm Jumeirah的Palma Homes Real Estate开发的棕榈岛塞雷尼亚住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
棕榈岛塞雷尼亚住宅有哪些付款计划？
棕榈岛塞雷尼亚住宅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
棕榈岛塞雷尼亚住宅什么时候完工？
棕榈岛塞雷尼亚住宅计划于2025-12-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
棕榈岛塞雷尼亚住宅是好的投资吗？
位于Palm Jumeirah的Palma Homes Real Estate开发的棕榈岛塞雷尼亚住宅提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
棕榈岛塞雷尼亚住宅的开发商是谁？
棕榈岛塞雷尼亚住宅由Palma Homes Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
棕榈岛塞雷尼亚住宅提供哪些设施？
棕榈岛塞雷尼亚住宅提供世界级的设施，包括Private Beach, 50m Pool, Gym, Tennis Court, Mini Golf和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。