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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Spacious apartments are available for sale & rent at Royal Amwaj - Palm Jumeirah Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Seven Tides
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2021年第1季度
总户数
560
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
与皇家Amwaj及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 2 | 2,876 平方英尺 | AED 6,700,000 | AED 2,330 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 0 | 684 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 2,193 |
| 2026年3月23日 | 现房 | - | 2 | 1,824 平方英尺 | AED 4,900,000 | AED 2,687 |
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 1 | 1,158 平方英尺 | AED 2,430,000 | AED 2,098 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 0 | 519 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 2,312 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 2 | 1,771 平方英尺 | AED 5,750,000 | AED 3,246 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 2 | 1,827 平方英尺 | AED 3,750,000 | AED 2,052 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 530 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 2,830 |
| 2026年2月11日 | 现房 | - | 1 | 1,156 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,249 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 1 | 1,524 平方英尺 | AED 3,265,000 | AED 2,143 |
| 2026年2月6日 | 现房 | - | 1 | 1,158 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,245 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 0 | 549 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 2,732 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交24笔
2 卧
-
近12个月成交16笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Royal Amwaj 位于 Palm Jumeirah,属于迪拜最具标志性的海滨豪华住宅与酒店式资产类别。项目的核心价值在于:棕榈岛地址本身的世界级认知度、海滨与度假式生活场景、高端品牌服务,以及面向全球高净值买家和旅居住户的持续吸引力。对于想购买 Palm 核心海滨住宅的人而言,它是一类非常容易被国际市场理解的产品。
Royal Amwaj 所处的产品层级,本质上并不是普通海景公寓,而是棕榈岛高端滨海生活方式的一部分。买家购买的,不只是单个单位,而是与 Palm、海滩、五星级配套和国际访客市场深度绑定的一种资产形态。
这类项目最大的特点,是它天然具备“度假、自住、短租、身份象征”多重属性。
Royal Amwaj 位于 Palm Jumeirah。从这里通常可以较便利地前往:
而 Palm 自身就是一种高度稀缺的全球豪宅地址,因此项目的地段价值远不只是交通便利,而是强烈的国际象征性。
Royal Amwaj 这类棕榈岛海滨资产通常强调:
它们不只是“住得舒服”,更要在视觉和体验上持续传达高端海滨资产的身份感。
项目通常拥有十分强势的生活方式吸引力,包括:
这些配套使 Royal Amwaj 对高端自住和短租市场都很有吸引力。
这类项目通常提供不同尺度的高端住宅单元,以适应:
如果资产已成熟运营,则买家的评估重点通常会转向真实物业状态、实际租金表现和品牌影响力,而不是期房逻辑。
在 Palm Jumeirah 这个层级里,开发商与运营品牌的质量非常关键,因为高端海滨资产的长期价值很大程度取决于物业维护、服务系统和国际市场认知。
Royal Amwaj 的投资逻辑主要来自:
它更像一种高端海滨长期持有型资产,而不只是普通出租房产。
Royal Amwaj 是 Palm Jumeirah 高端海滨资产中的代表性产品之一。对重视地址、海景、品牌服务和国际市场认可度的买家来说,它具备明显吸引力,也符合迪拜豪宅海滨资产长期稀缺的核心逻辑。
位于Palm Jumeirah的Seven Tides开发的皇家Amwaj起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
皇家Amwaj提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
皇家Amwaj计划于Q1 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于Palm Jumeirah的Seven Tides开发的皇家Amwaj提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
皇家Amwaj由Seven Tides开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
皇家Amwaj提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。