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期房
碧昂德帕索
朱美拉棕榈岛 · Beyond 开发 · 2029年第4季度关键信息
实时市场挂牌414.6万 迪拉姆2026年10月
付款计划见下方计划
交付2029年第4季度开发商时间表
预估总收益率4.1%区域中位数
卧室1–6 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量552DLD 登记
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付款计划
- 10% on booking, 50% during construction, 40% upon handover (Q3 2029)
开发商付款计划 · 2026年5月
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户型图
价格合理吗？
碧昂德帕索 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价414.6万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价5,709 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 414.6万 迪拉姆。
近期成交
碧昂德帕索 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 5,709/平方英尺DLD · 截至 2026年7月 的 12 个月
12 个月成交量184DLD 登记
最近成交2026年7月3日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月3日 | Passo by Beyond - TOWER B | 12,388 平方英尺 | 9000万 迪拉姆 | 7,265 |
| 2026年7月2日 | Passo by Beyond - TOWER B | 1,225 平方英尺 | 737.8万 迪拉姆 | 6,022 |
| 2026年7月2日 | Passo by Beyond - TOWER B | 1,292 平方英尺 | 612.3万 迪拉姆 | 4,741 |
| 2026年6月23日 | Passo by Beyond - TOWER B | 1,267 平方英尺 | 633.5万 迪拉姆 | 5,000 |
| 2026年6月22日 | Passo by Beyond - TOWER B | 1,289 平方英尺 | 655.23万 迪拉姆 | 5,083 |
| 2026年6月19日 | Passo by Beyond - TOWER A | 890 平方英尺 | 581万 迪拉姆 | 6,526 |
| 2026年6月19日 | Passo by Beyond - TOWER B | 1,289 平方英尺 | 641.86万 迪拉姆 | 4,980 |
| 2026年6月19日 | Passo by Beyond - TOWER A | 2,461 平方英尺 | 1690.79万 迪拉姆 | 6,871 |
- 2026年7月3日6 卧室 · 12,388 平方英尺9000万 迪拉姆
- 2026年7月2日2 卧室 · 1,225 平方英尺737.8万 迪拉姆
- 2026年7月2日2 卧室 · 1,292 平方英尺612.3万 迪拉姆
- 2026年6月23日2 卧室 · 1,267 平方英尺633.5万 迪拉姆
- 2026年6月22日2 卧室 · 1,289 平方英尺655.23万 迪拉姆
- 2026年6月19日1 卧室 · 890 平方英尺581万 迪拉姆
- 2026年6月19日2 卧室 · 1,289 平方英尺641.86万 迪拉姆
- 2026年6月19日3 卧室 · 2,461 平方英尺1690.79万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 碧昂德帕索 · 2026年6月 – 2026年7月
价格走势
朱美拉棕榈岛 区域走势
| 2025年11月 | AED 3,984/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 3,340/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 3,656/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,778/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 4,770/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,283/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 3,909/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 3,403/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉棕榈岛 · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
位置
朱美拉棕榈岛
- Atlantis The PalmIconic 5-star resort & Aquaventure waterpark1.2 km
- Nakheel MallCommunity mall at the trunk0.8 km
- FIVE Palm Hotel BeachTrendy beach club and hotel0.5 km
- Palm MonorailMonorail connecting to the mainland0.3 km
- Mediclinic PalmGeneral practice and specialist clinics1.0 km
- Raffles International SchoolBritish curriculum K-12 school2.5 km
- The PointeWaterfront dining & entertainment destination0.4 km
开发商
关于 碧昂德帕索
Passo by Beyond 是 Beyond Developments 在 Palm Jumeirah 开发的项目，共 625 个单元，包括 1、2、3、4 居室及两居室加佣人房公寓，另有 5 居室顶层复式。项目计划于 2029 年第四季度竣工，迪拜土地局登记的竣工日期为 2029年12月31日。
泳池区域包括空中泳池、无边际泳池、家庭泳池和儿童泳池，另有凉亭和泳池平台。社交空间有开放草坪、私人影院、露天影院、迎宾厅、图书馆、社交俱乐部、儿童馆、雪茄休息室和联合办公空间。养生设施包括健康馆、水疗中心、桑拿房、蒸汽房以及瑜伽和冥想区，此外还有空中花园、屋顶露台和礼宾服务。
10/50/40 付款计划为：预订时支付 10%，施工期间支付 50%，交付时支付 40%。2026年10月监测到的房源挂牌价从 4,146,000 AED 起。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 204 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年7月3日，中位价格为每平方英尺 6,072.78 AED。
- 250-Meter Private Beach
- Sky Pool
- Infinity Pool
- Family Pool
- Kids' Pool
- Open Lawn
- Private Cinema
- Open-Air Cinema
- Arrival Lounge
- Library
- Social Club
- Kids' Pavilion
- Wellness Pavilion
- Spa
- Sauna
- Steam Room
- Yoga and Meditation Areas
- Cigar Lounge
- Cabanas
- Sky Gardens
- Rooftop Terrace
- Pool Deck
- Co-Working Space
- Concierge Services
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
碧昂德帕索的起步价是多少？
位于朱美拉棕榈岛的Beyond 开发开发的碧昂德帕索起价AED 4,146,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
碧昂德帕索有哪些付款计划？
碧昂德帕索提供10% on booking, 50% during construction, 40% upon handover (Q3 2029)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
碧昂德帕索什么时候完工？
碧昂德帕索计划于Q4 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
碧昂德帕索是好的投资吗？
位于朱美拉棕榈岛的Beyond 开发开发的碧昂德帕索提供强大的投资潜力。朱美拉棕榈岛是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
碧昂德帕索的开发商是谁？
碧昂德帕索由Beyond 开发开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
碧昂德帕索提供哪些设施？
碧昂德帕索提供世界级的设施，包括250-Meter Private Beach, Sky Pool, Infinity Pool, Family Pool, Kids'' Pool和另外19个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。