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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Luxury Garden Homes are available for sale and rent in Palm Jumeirah Dubai. Contact us for more details.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
4 & 5卧室
交房时间
Mar 2027
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
花园别墅不仅仅是豪宅——它是迪拜滨海奢华生活方式的终极呈现,坐拥地球上最著名的人工岛之一的最私密地段。由棕榈朱美拉的创造者纳赫勒精心打造,这套完整的豪华别墅系列是全球最顶尖的住宅地址之一,赢得极高净值人士、国际名流和追求绝对私密奢华海滨生活的顶尖家庭的一致青睐。
二手市场起售价约1700万迪拉姆,花园别墅为精英阶层独家而设——拥有直达私人白沙海滩的专属通道,以及阿拉伯湾蔚蓝水域和迪拜壮阔天际线的无遮挡全景。花园别墅提供4卧室和5卧室豪华别墅,将宏大的生活空间与这一无与伦比的自然滨海环境完美融合,创造从根本上超越传统奢华定义的生活体验。
花园别墅坐落于棕榈朱美拉的"叶状分支"(Fronds)上——这是伸展入海的私密门控社区,确保极低的居住密度和无懈可击的安全环境,让居民完全远离城市的喧嚣。
尽管与世隔绝,交通连接同样出色: 叶状分支直接连接棕榈岛主干道,提供便捷进入谢赫扎耶德路(E11)的通道——迪拜最主要的交通干道。
驾车距主要目的地:
每栋花园别墅都是一个自成一体的私人世界:
海滩与海洋(最核心特色):
豪华室内(宫殿级):
花园别墅以4卧室和5卧室两个版本供给市场,二手市场起售价约1700万迪拉姆,并随具体叶状位置、室内装修标准和景观私密程度显著攀升。位于叶状最外端的前排别墅——视野最开阔、私密性最强——某些情况下可超过3000万迪拉姆。
纳赫勒是凭空创造棕榈朱美拉的开发商——现代工程史上最伟大的人造奇迹之一。作为迪拜控股旗下的房地产开发支柱,纳赫勒管理着迪拜数百万平方米的住宅和商业用地。纳赫勒在长周期开发和基础设施品质方面的卓越声誉,是保障花园别墅长期价值不衰的重要基础。
花园别墅受到固定供给约束——棕榈岛不再增加新的叶状分支。这一结构性供应固定性,面对来自全球超级富裕阶层的持续增长需求,驱动棕榈岛物业长期稳定升值。分析师持续预测棕榈朱美拉顶级物业的资本增值,随着全球财富对顶级城市地址的需求不断提升而延续。
花园别墅是迪拜豪华居住体验的绝对巅峰——棕榈朱美拉叶状位置上的4/5卧室别墅,私人白沙海滩直达、私家泳池、超大私人花园、全景阿拉伯湾和迪拜天际线视野,以及全球最知名滨水地段之一的无与伦比私密安保环境。固定供应、全球顶尖需求——花园别墅是投资于无可复制之稀缺资产的终极选择。
位于Palm Jumeirah的Nakheel开发的花园别墅(朱美拉棕榈岛)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
花园别墅(朱美拉棕榈岛)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
花园别墅(朱美拉棕榈岛)计划于2027-03-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Palm Jumeirah的Nakheel开发的花园别墅(朱美拉棕榈岛)提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
花园别墅(朱美拉棕榈岛)由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
花园别墅(朱美拉棕榈岛)提供世界级的设施,包括Private Beach, Private Pool, Private Garden, Sea View, Security和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。