棕榈岛新月湾一号

One Crescent Palm — 位于朱美拉棕榈岛新月区的超豪华 4 居室和 6 居室住宅

简要概览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | One Crescent Palm | | 地点 | 迪拜，朱美拉棕榈岛新月区 (Palm Jumeirah Crescent) | | 开发商 | AHS Canal Development | | 状态 | 在建 | | 竣工日期 | 2026 年第一季度 | | 户型 | 4 居室，6 居室 | | 总单元数 | 25 套（超精品） | | 价格范围 | 15,000,000 迪拉姆 – 22,500,000 迪拉姆 | | 付款计划 | 10–20% / 40–50% / 40% | | 景观 | 阿拉伯湾、朱美拉棕榈岛、社区景观 |

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棕榈岛新月区最独家的新系列 — 位于世界边缘的 25 套住宅

由 AHS Canal Development 开发的 One Crescent Palm 是阿联酋境内最独家的住宅项目之一，该项目位于朱美拉棕榈岛外侧的新月区，仅包含 25 套超豪华 4 居室和 6 居室住宅，售价从 1500 万迪拉姆至 2250 万迪拉姆不等。其坐拥阿拉伯湾和朱美拉棕榈岛的全景视野，是中东地区私人住宅中最为壮观的景观之一。One Crescent Palm 计划于 2026 年第一季度竣工，届时将交付一系列真正宏伟的住宅，该地址已成为全球超高净值人群在迪拜最令人垂涎的居住地。

AHS Canal Development（曾开发迪拜水运河畔 One Canal 项目，展现了其对迪拜滨水奢华生活的标志性承诺）将同样的超精品理念应用于 One Crescent Palm：仅设 25 套住宅，这是维持豪华建筑运营的绝对最低限度，确保每位业主都身处一个少于 30 户的专属社区。One Crescent Palm 的共享水疗中心、游泳池、健身房和大堂实际上是私人设施，最多仅供 25 户家庭使用，营造出私人会员俱乐部般的度假村独享感，且无需支付俱乐部会籍费用。

棕榈岛新月区不仅是迪拜的一个高端地址，更是一个享誉全球的地标，其名声与尊贵地位使得在此拥有一处居所，本身就彰显了业主对极致生活品质的追求。新月环上汇集了世界上一些最著名的酒店和豪华住宅开发项目，One Crescent Palm 以其精品规模和深厚的规格品质加入了这一行列，为 25 位精挑细选的买家提供了他们应得的尊贵体验。

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地理位置情报 — 朱美拉棕榈岛新月区

新月区是朱美拉棕榈岛的外弧，即环绕岛屿叶状区域的环形保护屏障。新月区的住宅开发项目享有极其罕见的景观组合：向南可直面开阔的阿拉伯湾（世界上最伟大的海景之一），向北则可眺望棕榈岛主体结构密集的住宅和酒店塔楼，以及更远处的迪拜天际线。

新月区聚集了众多地标性酒店品牌，如亚特兰蒂斯酒店 (Atlantis The Palm)、皇家亚特兰蒂斯酒店 (Atlantis The Royal)、凯宾斯基公寓 (Kempinski Residences)、One&Only 棕榈岛酒店 (One&Only The Palm) 和华尔道夫酒店 (Waldorf Astoria)，构建了一个五星级的服务生态系统，One Crescent Palm 的住户无需离开岛屿即可在此构建他们的日常生活方式。

地理位置邻近度表

| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | 阿拉伯湾滨水区 | 直达 | | 亚特兰蒂斯酒店 (Atlantis The Palm) | 约 5 分钟车程 | | 皇家亚特兰蒂斯酒店 (Atlantis The Royal) | 约 8 分钟车程 | | 纳希尔购物中心 (Nakheel Mall) | 约 12 分钟车程 | | 朱美拉棕榈岛单轨电车 (Palm Jumeirah Monorail) | 约 12 分钟车程 | | 迪拜码头 (Dubai Marina) | 约 20 分钟车程 | | 朱美拉海滩住宅区 (JBR) / The Walk 步行街 | 约 18 分钟车程 | | 谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) | 约 18 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | 约 22 分钟车程 | | 迪拜市中心 (Downtown Dubai) | 约 30 分钟车程 | | 迪拜国际机场 (Dubai International Airport) | 约 35 分钟车程 |

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户型配置与定价

One Crescent Palm 提供两种旗舰户型——4 居室和 6 居室——共 25 套住宅，确保每一套单元都是位于海湾边缘、适合多代同堂居住的大型家庭住宅。

| 户型 | 价格区间 | |---|---| | 4 居室住宅 | 15,000,000 迪拉姆 – 18,500,000 迪拉姆 | | 6 居室住宅 | 18,500,000 迪拉姆 – 22,500,000 迪拉姆 |

4 居室户型以 1,500 万迪拉姆的起价，代表了棕榈岛新月区真正的超豪华置业机会——这不仅是一处坐拥阿拉伯湾美景、共享水疗与泳池设施、且仅有 25 套单元的独家住宅，其价格虽然卓越，但对于迪拜日益增长的高净值居民群体而言，无需像新月区其他顶级项目那样投入 3,000 万迪拉姆以上即可拥有。

6 居室旗舰户型以 2,250 万迪拉姆的价格，是一项具有里程碑意义的住宅投资——它位于阿拉伯湾边缘，坐落在世界上最著名的人造岛屿社区内，既拥有 25 套单元建筑的私密性，又享有 AHS Canal Development 为 One Crescent Palm 精心设计的全方位服务生活基础设施。

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阿拉伯湾与朱美拉棕榈岛景观——无与伦比的视觉环境

One Crescent Palm 的景观构成是该项目最具变革性的属性——这是一种世界上极少数住宅地址能够媲美的 180 度全景：

阿拉伯湾（朝南方向）： 从 One Crescent Palm 向南望去，阿拉伯湾一望无际——这是一片无限的蓝色广袤水域，随着时间的推移不断变换色彩，从清晨的淡金色，到午后的深天蓝色，再到海湾日落时燃烧的橙红色。这种景观的规模——每一扇朝南窗户边缘到边缘都是一望无际的海洋——是新月区生活定义的奢华，是任何内陆或运河沿岸地址都无法复制的。

朱美拉棕榈岛（朝北方向）： 向北眺望棕榈岛内湾，One Crescent Palm 的居民可以看到朱美拉棕榈岛标志性的叶状结构——这是世界上最著名的人造岛屿，拥有放射状的住宅叶片、亚特兰蒂斯度假村综合体，以及远处的迪拜码头和 JBR 天际线。这是每一张迪拜航拍照片都会捕捉到的景观，如今从超豪华住宅的私人窗户中即可尽收眼底。

规格与设施

One Crescent Palm 共有 25 套住宅，售价在 1500 万至 2250 万迪拉姆之间，能够投入资金打造真正卓越的装修规格：

• 意大利大理石地板及贯穿所有主要空间的天然石材
• 定制厨房设计，配备厨师级欧洲家电和定制橱柜
• 主卫套房，配有标志性的独立浴缸、双人雨淋花洒和石材饰面
• 落地玻璃窗，面向阿拉伯湾的立面最大化了景观构图
• 智能家居系统，整合了所有空间的照明、气候、安防和影音系统

| 建筑设施 | 详情 | |---|---| | 共享水疗中心 | 配备理疗和健康设施的专业水疗中心 | | 共享泳池 | 面向阿拉伯湾的度假村式泳池 | | 健身房 | 设备齐全的健身中心 | | 豪华大堂 | 精心设计的大楼入口体验 | | 24/7 安保 | Crescent 标准的专人安保服务 |

One Crescent Palm 的共享水疗中心——仅供最多 25 套住宅共享的设施——营造了一种会员俱乐部式的健康环境，无需承担俱乐部会员资格的不便，也无需忍受酒店水疗中心的拥挤。这是真正私密的水疗体验，可随时在大楼内享用。

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付款计划

| 阶段 | 百分比 | 里程碑 | |---|---|---| | 首付 | 10–20% | 预订时 | | 施工期间 | 40–50% | 施工进度 | | 交房时 | 40% | 2026 年第一季度 |

One Crescent Palm 的分期付款结构为买家提供了与施工里程碑相一致的分阶段投入。以 2026 年第一季度为竣工目标，投资周期较短，这使得 One Crescent Palm 成为目前市场上最接近完工的 Palm Crescent 超豪华房产收购项目之一。

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投资案例 — One Crescent Palm

绝对稀缺性： Palm Crescent 上仅有 25 套住宅，供应量极其有限。一旦这 25 套住宅售罄，将不再有同类产品开发。这种程度的稀缺性在住宅房地产领域创造了最强大的长期资本保值动力。

AHS 开发商过往业绩： AHS Canal Development 在迪拜水运河（Dubai Water Canal）开发的 One Canal 项目，展示了开发商致力于在迪拜最负盛名的滨水地段打造精品超豪华住宅项目的决心——One Crescent Palm 将同样的理念应用于 Palm 的顶级地段。

2026 年第一季度近期竣工： 较短的剩余施工周期最大限度地减少了不确定性，同时保持了相对于 Crescent 成熟市场的期房价格优势。

短期租赁的非凡潜力： 拥有阿拉伯湾景观的 One Crescent Palm Crescent 住宅在迪拜短期租赁市场中可实现最高的每晚租金。一套面向海湾的四居室住宅在旺季每晚可实现 10,000 至 25,000 迪拉姆以上的收入——对于短期租赁投资者而言，这种回报状况确实非常出色。

全球高净值人群（HNWI）需求： Palm Crescent 吸引了来自各大洲的买家。One Crescent Palm 的精品定位和 1500 万迪拉姆以上的价格区间，瞄准了全球超豪华买家，他们有能力负担最好的产品，并因迪拜的生活方式、连通性和零税环境而选择这里。

摘要

One Crescent Palm 由 AHS Canal Development 开发，是一个仅包含 25 套住宅的超精品项目，提供 4 卧和 6 卧户型，售价 1500 万迪拉姆起。项目位于朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）的外环新月区，坐拥阿拉伯湾和朱美拉棕榈岛的全景视野，配备共享水疗中心、游泳池、健身房和豪华大堂，预计于 2026 年第一季度完工。对于寻求在朱美拉棕榈岛新月区体验巅峰生活，并希望入驻仅有 25 户的真正独家社区的买家而言，One Crescent Palm 是迪拜最著名岛屿上最具吸引力的超豪华精品置业选择。