朱美拉棕榈岛的项目
01 / 07
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Oceana residences by Seven Tides development at Palm Jumeirah Dubai offers a one, two and 3 luxurious spaced bedroom apartments.
开发商
Seven Tides
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2009
产权
永久产权
私人海滩Regatta Club游泳池健身房慢跑跑道智能家居餐厅儿童游乐区安保停车场礼宾服务
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中，28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易，总额AED 231.8亿，每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易，价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
近期登记交易
与Oceana Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 1,883 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 1,859 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 2 | 1,709 平方英尺 | AED 7,400,000 | AED 4,330 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 3 | 2,280 平方英尺 | AED 4,713,005 | AED 2,067 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 1 | 884 平方英尺 | AED 1,485,700 | AED 1,681 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 1 | 1,883 平方英尺 | AED 5,400,000 | AED 2,868 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 1 | 712 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 2,106 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 3 | 2,280 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 2,193 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 1,338 平方英尺 | AED 4,100,000 | AED 3,064 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 2 | 1,709 平方英尺 | AED 6,600,000 | AED 3,861 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 1 | 1,338 平方英尺 | AED 5,250,000 | AED 3,923 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 1 | 1,338 平方英尺 | AED 4,050,000 | AED 3,027 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 3 | 2,280 平方英尺 | AED 9,200,000 | AED 4,035 |
朱美拉棕榈岛每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交22笔
2 卧
-
近12个月成交12笔
3 卧
-
近12个月成交10笔
1 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Oceana Residences是迪拜棕榈岛的豪华住宅项目，以棕榈岛标志性的海岛生活和全景海湾视野著称。棕榈岛是迪拜最著名的人工岛住宅区。Oceana Residences适合寻求棕榈岛豪华住宅投资的买家。
常见问题
常见问题
Oceana Residences的起步价是多少？
位于Palm Jumeirah的Seven Tides开发的Oceana Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Oceana Residences有哪些付款计划？
Oceana Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Oceana Residences什么时候完工？
Oceana Residences计划于2009完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Oceana Residences是好的投资吗？
位于Palm Jumeirah的Seven Tides开发的Oceana Residences提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Oceana Residences的开发商是谁？
Oceana Residences由Seven Tides开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Oceana Residences提供哪些设施？
Oceana Residences提供世界级的设施，包括Private Beach, Regatta Club, Swimming Pool, Gym, Jogging Track和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。