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起价
AED 17,900,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Ocean House is a prestigious ultra-luxury real estate development located on the iconic Palm Jumeirah in Dubai, one of the most sought-after destinations.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
2, 3, 4, 5 & 6卧室
交房时间
2025年第4季度
总户数
95
产权
永久产权
发售时间
Q2 2023
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 1790万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
与Ocean House及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月26日 | 期房 | - | 2 | 1,784 平方英尺 | AED 9,100,828 | AED 5,100 |
| 2026年1月14日 | 期房 | - | 3 | 8,295 平方英尺 | AED 58,315,229 | AED 7,030 |
| 2025年12月1日 | 期房 | - | 3 | 3,642 平方英尺 | AED 18,412,828 | AED 5,056 |
| 2025年7月7日 | 期房 | - | 2 | 2,103 平方英尺 | AED 8,900,000 | AED 4,232 |
| 2025年6月10日 | 期房 | - | 3 | 5,464 平方英尺 | AED 30,822,828 | AED 5,641 |
| 2025年6月2日 | 期房 | - | 3 | 3,642 平方英尺 | AED 18,686,828 | AED 5,132 |
| 2025年4月17日 | 期房 | - | 3 | 3,534 平方英尺 | AED 18,360,828 | AED 5,195 |
| 2025年3月3日 | 期房 | - | 3 | 3,237 平方英尺 | AED 16,741,828 | AED 5,172 |
| 2025年2月19日 | 期房 | - | 2 | 1,783 平方英尺 | AED 11,551,828 | AED 6,480 |
| 2025年1月14日 | 期房 | - | 3 | 8,620 平方英尺 | AED 49,999,828 | AED 5,800 |
| 2024年11月28日 | 期房 | - | 3 | 3,642 平方英尺 | AED 19,831,828 | AED 5,446 |
| 2024年11月20日 | 期房 | - | 2 | 1,783 平方英尺 | AED 10,612,828 | AED 5,953 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交4笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
-
1,642 平方英尺
2 Bedroom
1,642 平方英尺
2 Bedroom
1,785 平方英尺
2 Bedroom
1,926 平方英尺
2 Bedroom
2,049 平方英尺
-
2,049 平方英尺
2 Bedroom
2,118 平方英尺
2 Bedroom
4,213 平方英尺
3 Bedroom
3,233 平方英尺
-
3,234 平方英尺
3 Bedroom
3,531 平方英尺
3 Bedroom
4,769 平方英尺
4 Bedroom
5,352 平方英尺
4 Bedroom
6,139 平方英尺
4 Bedroom
9,917 平方英尺
5 Bedroom
14,036 平方英尺
6 Bedroom
11,770 平方英尺
-
2,118 平方英尺
-
4,770 平方英尺
-
6,140 平方英尺
-
11,770 平方英尺
-
14,037 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2 卧 | 1,642 – 4,213 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,233 – 4,769 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 5,352 – 9,917 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 1.4万 – 1.4万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 1.2万 – 1.2万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 2,118 – 2,118 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 4,770 – 4,770 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 6,140 – 6,140 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 1.2万 – 1.2万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 1.4万 – 1.4万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 1790万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
Ocean House 是 Ellington Properties 位于 Palm Jumeirah 新月区的超高端滨海住宅项目,数据库状态为 Under Construction,预计完成时间为 Q4 2025。项目定位为设计感强、私密度高的海滨住宅,英文资料描述其提供 2 至 6 卧室的大面积公寓、复式和顶层住宅,强调海景、垂直花园概念、大露台以及度假式会所体验。数据库价格区间约为 AED 9,400,000 至 AED 73,950,000,付款计划为 20% 首期、50% 施工期、30% 交付时。已记录的户型资料包括 2 房、3 房以及更大面积住宅,部分面积从约 1,642 平方英尺延伸至 4,000 平方英尺以上,具体布局需按单元核对。配套包括健身房、安保、蒸汽房和桑拿、儿童泳池、共享泳池以及私人海滩。Palm Jumeirah 的位置提供海岛私密性,同时可连接 Dubai Marina、Media City、酒店度假区和城市主干路。Ocean House 的产品重点不是普通海景公寓,而是较大尺度、强设计导向和度假式生活体验的组合;Ellington 的品牌也通常与细节、室内审美和公共空间品质相关。对于预算充足、重视滨海景观、低密度豪宅氛围和设计完成度的买家,它属于 Palm Jumeirah 稀缺高端住宅选择。中文内容只翻译并整理数据库与英文描述中一致的信息,不加入未核实的租金回报、库存或可售单位承诺。 英文资料还强调项目位于 Palm Jumeirah Crescent,这意味着居住环境更偏度假和私密,同时仍可通过岛内道路与单轨、主干路连接城市核心区域。买家在评估 Ocean House 时,应重点关注具体单元的海景角度、露台尺度、楼层、停车和服务设施使用规则,因为这些因素会显著影响豪宅产品的实际居住体验。
位于Palm Jumeirah的Ellington Properties开发的Ocean House起价AED 17,900,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Ocean House提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Ocean House计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Palm Jumeirah的Ellington Properties开发的Ocean House提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Ocean House由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Ocean House提供世界级的设施,包括Gym, Security, Steam and Sauna, Children''s Pool, Shared Pool和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。