朱美拉棕榈岛的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Explore Marina Residences on Palm Jumeirah, Dubai. Spacious apartments with stunning sea views, exclusive amenities, and a prime location by the waterfront.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2009
产权
永久产权
游泳池健身房桑拿蒸汽室儿童游乐区零售店安保停车场礼宾服务
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中，28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易，总额AED 231.8亿，每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易，价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
近期登记交易
与Marina Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 3 | 4,053 平方英尺 | AED 9,500,000 | AED 2,344 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 2 | 1,746 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 2,062 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 2 | 2,019 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 1,981 |
| 2026年4月24日 | 现房 | - | 2 | 1,735 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,017 |
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 2 | 1,936 平方英尺 | AED 4,175,000 | AED 2,156 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 3 | 2,438 平方英尺 | AED 4,850,000 | AED 1,989 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 2 | 1,778 平方英尺 | AED 4,999,999 | AED 2,812 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 3 | 2,440 平方英尺 | AED 5,800,000 | AED 2,377 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 2 | 1,746 平方英尺 | AED 4,850,000 | AED 2,778 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 2 | 1,927 平方英尺 | AED 4,500,000 | AED 2,335 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 2 | 2,041 平方英尺 | AED 3,800,000 | AED 1,862 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 2 | 2,045 平方英尺 | AED 3,850,000 | AED 1,883 |
朱美拉棕榈岛每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交60笔
3 卧
-
近12个月成交29笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
5 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Marina Residences是由Nakheel在棕榈岛主干道开发的已竣工豪华住宅综合项目，提供1至3卧室公寓、联排别墅和顶层公寓，二手市场起价约280万迪拉姆。Nakheel是棕榈岛的缔造者，品牌保障资产保值性。棕榈岛是迪拜最著名的豪华住宅地址，国际需求旺盛。Marina Residences适合寻求棕榈岛成熟Nakheel住宅资产投资的买家。
常见问题
常见问题
Marina Residences的起步价是多少？
位于Palm Jumeirah的Nakheel开发的Marina Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marina Residences有哪些付款计划？
Marina Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Marina Residences什么时候完工？
Marina Residences计划于2009完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Marina Residences是好的投资吗？
位于Palm Jumeirah的Nakheel开发的Marina Residences提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marina Residences的开发商是谁？
Marina Residences由Nakheel开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Marina Residences提供哪些设施？
Marina Residences提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。