朱美拉棕榈岛的项目
01 / 08
起价
AED 19,000,000
3套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Luce is a boutique beachfront residential development by Taraf Holding, the real estate division of Yas Holding, located on the prestigious Palm Crescent of Palm Jumeirah in Dubai. Designed by MZ Architects, this elegant 10-storey glass-fronted building is inspired by nature and…
开发商
Taraf Holding
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
游泳池健身房24/7安保带顶停车场儿童游乐区景观花园
付款计划
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 1900万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的3套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中，28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易，总额AED 231.8亿，每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易，价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
近期登记交易
与Luce公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年1月30日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月30日 | 期房 | - | 3 | 3,456 平方英尺 | AED 11,300,000 | AED 3,270 |
| 2025年12月10日 | 期房 | - | 4 | 4,144 平方英尺 | AED 17,800,000 | AED 4,295 |
| 2025年11月21日 | 期房 | - | 3 | 2,349 平方英尺 | AED 9,800,000 | AED 4,171 |
| 2025年10月29日 | 期房 | - | 3 | 2,770 平方英尺 | AED 11,000,000 | AED 3,971 |
| 2025年6月19日 | 期房 | - | 3 | 2,313 平方英尺 | AED 10,185,000 | AED 4,403 |
| 2025年5月29日 | 期房 | - | 3 | 2,387 平方英尺 | AED 9,800,000 | AED 4,105 |
| 2025年4月10日 | 期房 | - | 3 | 2,601 平方英尺 | AED 10,477,174 | AED 4,028 |
| 2024年6月20日 | 期房 | - | 3 | 2,642 平方英尺 | AED 13,500,000 | AED 5,110 |
| 2024年4月2日 | 期房 | - | 3 | 2,514 平方英尺 | AED 12,500,000 | AED 4,972 |
| 2024年2月26日 | 期房 | - | 4 | 8,298 平方英尺 | AED 40,000,000 | AED 4,820 |
| 2023年10月26日 | 期房 | - | 4 | 3,631 平方英尺 | AED 15,578,000 | AED 4,290 |
| 2023年8月22日 | 期房 | - | 4 | 1万 平方英尺 | AED 47,650,000 | AED 4,680 |
朱美拉棕榈岛每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
3 卧
-
近12个月成交5笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 1900万 – AED 4100万 | - | 3套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
关于项目
概述
Luce is a boutique beachfront residential development by Taraf Holding, the real estate division of Yas Holding, located on the prestigious Palm Crescent of Palm Jumeirah in Dubai. Designed by MZ Architects, this elegant 10-storey glass-fronted building is inspired by nature and the organic curves of sand dunes, offering sweeping panoramic sea views from every apartment. The development comprises a curated collection of two, three, and four-bedroom apartments alongside luxurious duplexes and penthouses, all featuring natural materials, white and earthy design palettes, spacious living and dining areas, private bathrooms, and modern kitchens with high-end appliances. Residents enjoy direct private beach access to pristine white sands, an infinity pool set within a landscaped beachfront garden, a plunge pool, Jacuzzi, childrens playground, and a well-equipped gym with beach views. Positioned on the eastern crescent of Palm Jumeirah, Luce offers seamless connectivity to top dining, retail, and leisure destinations including Nakheel Mall and Sheikh Zayed Road.
常见问题
常见问题
Luce公寓的起步价是多少？
位于Palm Jumeirah的Taraf Holding开发的Luce公寓起价AED 19,000,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Luce公寓有哪些付款计划？
Luce公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Luce公寓什么时候完工？
Luce公寓计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Luce公寓是好的投资吗？
位于Palm Jumeirah的Taraf Holding开发的Luce公寓提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Luce公寓的开发商是谁？
Luce公寓由Taraf Holding开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Luce公寓提供哪些设施？
Luce公寓提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。