朱美拉棕榈岛的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Spacious apartments are available for sale & rent at Golden Mile - Palm Jumeirah Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Ifa Properties
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2016年第1季度
总户数
596
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
安保中央空调带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中，28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易，总额AED 231.8亿，每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易，价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
朱美拉棕榈岛每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Golden Mile 2 — 棕榈岛（主干），迪拜
开发商： IFA Properties (IFA Hotels & Resorts) | 位置： 棕榈岛主干，迪拜 | 状态： 现房 | 起步价： AED 260万至AED 468万 | 物业类型： 高端住宅公寓和零售综合体
简介
Golden Mile 2 是坐落于举世闻名的棕榈岛（Palm Jumeirah）主干上的杰出住宅和零售开发项目，由全球知名的 IFA Properties (IFA Hotels & Resorts) 开发。该项目代表了超宽阔公寓生活、都市便利和直接融入大型绿色公园和零售基础设施的完美融合——正处于迪拜最尊贵海岸地带。
位置与交通
Golden Mile 2 直接坐落于棕榈岛主干，毗邻大型园林景观 Al Ittihad Park（含2.5公里跑道）和繁忙的 Golden Mile Galleria 零售综合体。
连接亮点：
- 棕榈岛单轨铁路： 直接通达（贯穿棕榈岛主干，连接 Atlantis 和迪拜码头）
- Sheikh Zayed Road (E11)： 快速接入
- 迪拜码头： 数分钟驾车
- 迪拜市中心 / 哈利法塔： 数分钟驾车
- 迪拜国际机场 (DXB)： 数分钟驾车
建筑与设计
Golden Mile 2 的建筑设计融合了阿拉伯风格建筑细节、宽阔日光露台和温润质感外墙，在海洋环境中既保持结构耐久性，又在棕榈岛天际线中展现出高端温馨的视觉存在感。内部公寓面积明显超出标准，最大化自然采光和实用居住空间。
配套设施
- 大型 Golden Mile Galleria 零售综合体（底层，提供即时零售、餐饮和服务访问）
- 直接通达 Al Ittihad Park（2.5公里跑道、大型草坪）
- 游泳池
- 健身中心
- 棕榈岛单轨铁路通道
投资分析
棕榈岛（Palm Jumeirah）主干独特优势：
- 地址稀缺性： 棕榈岛仍是迪拜国际高净值买家最广泛认知的住宅地址
- 宽阔户型： 面积明显超出同时期更新楼盘的标准
- 现房： 无建设风险，可实地查看实际单位
- Galleria 便利： 直接通达棕榈岛主干最活跃的零售和餐饮目的地
- Al Ittihad Park： 步行即可到达的大型公共公园，是棕榈岛公寓居民享有的罕见绿色空间优势
棕榈岛房地产拥有迪拜所有住宅地址中最稳定的资本价值保持记录之一，受迪拜溢价海滨地块供应永久受限的支撑。
常见问题
常见问题
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)的起步价是多少？
位于Palm Jumeirah的Ifa Properties开发的黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)有哪些付款计划？
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)什么时候完工？
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)计划于Q1 2016完工。该项目已准备好立即入住。
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)是好的投资吗？
位于Palm Jumeirah的Ifa Properties开发的黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)的开发商是谁？
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)由Ifa Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)提供哪些设施？
黄金里程 2 号 (Golden Mile 2)提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。