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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Dukes Oceana is a sophisticated residential development situated in the heart of Palm Jumeirah, the ultra-luxurious location for fine Dubai living
开发商
Seven Tides
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
2018年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2015
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Studio Serviced Apt | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1BR Serviced Apt | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
杜克斯海洋公寓(Dukes Oceana)是 Seven Tides 在 Palm Jumeirah 树干位置开发的已完成酒店式住宅资产,运营上与 DUKES The Palm, a Royal Hideaway Hotel 相关。数据库记录显示项目状态为 Completed,交付时间为 2018 年第一季度,价格区间为 870,000 至 1,566,000 迪拉姆。项目产品以 Studio Serviced Apt 和 1BR Serviced Apt 为主,数据库参考面积分别约 280 平方英尺起和 600 平方英尺起,适合偏好棕榈岛酒店式管理、海滨设施和较低维护参与度的买家。英文资料强调其位于 Palm Jumeirah trunk,周边可达 West Beach、Nakheel Mall、Palm Monorail、Sheikh Zayed Road、Dubai Media City、Dubai Internet City、DIFC 和 Dubai International Airport 等目的地。配套按数据库包括私人海滩、无边泳池、室内泳池、健身房、水疗、餐厅、雪茄廊、代客泊车、安保、停车和礼宾服务。由于这是酒店式公寓而非普通住宅公寓,买方应重点核查酒店管理协议、使用权、业主入住规则、收入分配、服务费、家具维护、出租限制和当前运营表现。项目的优势在于 Palm Jumeirah 成熟地段、酒店设施和现楼可核验状态;但任何租金收入或投资表现都不能仅凭项目品牌判断,必须以正式文件、近期财务记录和具体单元条件为准。若买家希望获得完全自主居住的住宅,应特别确认酒店式管理对入住、出租和改造的限制;若目标是托管型资产,则应关注运营方条款、费用扣除、淡旺季入住率和退出流动性。
位于Palm Jumeirah的Seven Tides开发的杜克斯海洋公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
杜克斯海洋公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
杜克斯海洋公寓计划于Q1 2018完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Palm Jumeirah的Seven Tides开发的杜克斯海洋公寓提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
杜克斯海洋公寓由Seven Tides开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
杜克斯海洋公寓提供世界级的设施,包括Private Beach, Infinity Pool, Indoor Pool, Gym, Spa和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。