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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Coral Collection, Nakheel's luxury waterfront project in Palm Jebel Ali, offers meticulously designed 7-bedroom villas from 32M AED.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 2,904
棕榈岛杰贝阿里 (Palm Jebel Ali)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,171 / 平方英尺
市场流动性
568笔成交
棕榈岛杰贝阿里 (Palm Jebel Ali)过去12个月成交总额达AED 133.1亿。
近6个月成交459笔
期房需求
占比37.5%
棕榈岛杰贝阿里 (Palm Jebel Ali)过去12个月的销售中,37.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,棕榈岛杰贝阿里 (Palm Jebel Ali)共登记568笔土地局交易,总额AED 133.1亿,每平方英尺中位价为AED 2,904。 其中37.5%为期房交易,价格同比变动+15%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,904
市场流动性
568笔成交
期房需求
37.5%
价格走势
+15%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 13 | AED 3,544 | AED 4.5亿 | 1.2万 平方英尺 |
| 2026年4月 | 44 | AED 2,956 | AED 26.7亿 | 1.1万 平方英尺 |
| 2026年3月 | 26 | AED 3,359 | AED 8亿 | 1万 平方英尺 |
| 2026年2月 | 74 | AED 3,279 | AED 13.6亿 | 6,463 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 3,360 | AED 18.1亿 | 4,881 平方英尺 |
| 2025年12月 | 152 | AED 3,334 | AED 26.2亿 | 5,964 平方英尺 |
| 2025年11月 | 25 | AED 2,967 | AED 7.6亿 | 1.1万 平方英尺 |
| 2025年10月 | 16 | AED 2,477 | AED 5.5亿 | 1.5万 平方英尺 |
| 2025年9月 | 6 | AED 2,241 | AED 2.4亿 | 2万 平方英尺 |
| 2025年7月 | 10 | AED 2,732 | AED 2.3亿 | 8,593 平方英尺 |
| 2025年6月 | 27 | AED 2,910 | AED 5.8亿 | 7,440 平方英尺 |
| 2025年5月 | 50 | AED 2,701 | AED 12.4亿 | 9,886 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 要素 | 详情 | |--------|--------| | 开发商 | Nakheel | | 位置 | 棕榈杰贝阿里,迪拜 | | 状态 | 期房——2027年第一季度 | | 单元类型 | 高端海滩别墅(三至六卧室配置) | | 价格区间 | 1,810万–4,260万迪拉姆 | | 付款计划 | 首付20% / 建设期60% / 交房时20% | | 核心特色 | 每栋别墅私家海滩、私人健身房、私人花园、屋顶休息区 | | 主社区 | 棕榈杰贝阿里(全球最大棕榈岛) | | 投资逻辑 | 全球稀缺性加持下的复兴超级项目超豪华标志性别墅 |
棕榈杰贝阿里并非新项目。它是一个始于2000年代初期愿景的完成——迪拜杰贝阿里水域的棕榈形人工岛,比棕榈朱美拉更大,是迪拜在一无所有之地创造土地终极雄心的体现。
棕榈朱美拉已竣工并完全宜居,拥有10,000+居民、30+家酒店和数十年交易历史,是可行性的有力证明。棕榈杰贝阿里则是更宏大的雄心——以比棕榈朱美拉更大的总面积,位于棕榈朱美拉西南约30公里的杰贝阿里海岸区。
2008–2009年全球金融危机期间,项目在叶片完全建成前暂停。填海土地留存、基础设施基础已建立,但住宅开发停止。超过十年间,棕榈杰贝阿里以迪拜繁荣年代的伟大未竟雄心存在于公众想象中。
随后,2023年,Nakheel 宣布复兴。全新总体规划、全新产品系列、全新定价锚定于棕榈朱美拉已竣工市场十年价值升值。珊瑚系列是棕榈杰贝阿里复兴计划的标志性推出产品之一——全球最大棕榈岛叶片上的超豪华海滩别墅。
以1,810万至4,260万迪拉姆,珊瑚系列占据迪拜永久产权别墅市场的顶端——高于二手市场棕榈朱美拉大多数叶片别墅,与 DAMAC Lagoons 超豪华别墅推出、朱美拉高尔夫庄园六卧室豪宅及 DAMAC Hills 品牌别墅项目相互竞争。
珊瑚系列的与众不同不仅在于价位,更在于单栋别墅级别交付的配套设施配置——在大多数迪拜社区,这一规格定义的是度假酒店而非私人住宅。
每栋别墅私家海滩 珊瑚系列每栋别墅均设专属私家海滩通道——非数百户共享的社区海滩,而是属于该房产的私家海滩前地。在迪拜地产市场,私家海滩通道是地价意义上最可靠的溢价特征之一。在棕榈朱美拉,私家海滩叶片别墅相比无海滩通道的等同配置,溢价高达30%–60%。珊瑚系列在每套单元均实现这一特色。
私人健身房 别墅内专属私人健身房——非共享楼宇健身房,而是安装在别墅自身私人空间内的设备。对于这一价位的买家,能够在完全私密的环境中使用自有设备训练、无需围绕其他居民安排计划,是标准期待而非奢华。
私人花园 从别墅延伸至海滩区域的景观私人花园——完全属于别墅业主的户外空间,创造公寓市场无法实现的户外居住体验(露台餐饮、儿童游乐、花园聚会、私人草坪晨间漫步)。
私人电梯 别墅内部电梯——多层超豪华物业的标配,消除多层出入的身体不便,惠及别墅居民和任何访客年长者或行动不便宾客。
屋顶休息区 别墅最高楼层的专属屋顶娱乐和休闲空间,可俯瞰棕榈杰贝阿里叶片、阿拉伯湾及东北方向迪拜天际线的全景视野。在迪拜的气候条件下(全年约6–7个月户外夜晚舒适宜人),屋顶休息区是频繁使用的日常配套而非展示空间。
超越别墅私有配套,珊瑚系列坐落于棕榈杰贝阿里主社区内,提供与这一规模项目相称的集体基础设施:
棕榈杰贝阿里位于棕榈朱美拉西南约30公里,毗邻全球第九大集装箱港口和杰贝阿里自贸区(JAFZA)——全球最大、经济最重要的自贸区之一的杰贝阿里海岸区。
从棕榈杰贝阿里出发的主要距离
| 目的地 | 行车时间 | |-------------|-----------| | 杰贝阿里自贸区(JAFZA) | 10–15分钟 | | 迪拜世博城 | 15–20分钟 | | 马克图姆国际机场 | 20–25分钟 | | 迪拜码头 | 30–35分钟 | | 棕榈朱美拉 | 30–35分钟 | | 迪拜市中心 | 40–45分钟 | | 阿布扎比市中心 | 75–85分钟 |
棕榈朱美拉叶片别墅在二手市场的成交价目前为1,500万至5,000万迪拉姆以上,视尺寸、配置和翻新状态而定。其中许多已有20年历史,需要大量翻新和升级资本投入。配备私家泳池和海滩通道的棕榈朱美拉叶片别墅——与珊瑚系列等同配置——市场报价3,000万至6,000万迪拉姆以上。
珊瑚系列1,810万至4,260万迪拉姆的价格区间提供:
Nakheel 在棕榈杰贝阿里的资质与棕榈朱美拉的遗产密不可分。Nakheel 构思、工程建造并交付了棕榈朱美拉——一个2001年宣布时被认为不可能实现的项目,如今已成为全球最具即刻辨识度的人工地标之一。同一机构,凭借超过20年额外的大规模填海岛屿开发经验,正在交付棕榈杰贝阿里。
Nakheel 现为迪拜控股旗下完全政府所有实体,提供主权级交付保证。珊瑚系列2027年第一季度目标代表从推出起3–4年的建设周期——与 Nakheel 棕榈朱美拉别墅交付时间线一致。
棕榈杰贝阿里珊瑚系列是当前阿联酋市场结构最独特的房地产机会之一——全球最大棕榈形岛屿上的海滩别墅,来自创造了全球第一座棕榈岛的开发商,定价与棕榈朱美拉叶片别墅二手转售价格持平或更低,拥有全新建设、内置私家配套设施,2027年第一季度交付,加之迪拜最宏伟沉寂超级项目的复兴,共同创造了产品全球品牌认知度——尽管今日仍属初期——建立在与使棕榈朱美拉成为全球最具知名度和最有价值住宅地址之一的同等基础上的千载难逢收购窗口。
位于Palm Jebel Ali的Nakheel开发的珊瑚珍藏系列 (The Coral Collection)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
珊瑚珍藏系列 (The Coral Collection)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
珊瑚珍藏系列 (The Coral Collection)计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Palm Jebel Ali的Nakheel开发的珊瑚珍藏系列 (The Coral Collection)提供强大的投资潜力。Palm Jebel Ali是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
珊瑚珍藏系列 (The Coral Collection)由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
珊瑚珍藏系列 (The Coral Collection)提供世界级的设施,包括Private Beach, Infinity Pool, Private Garden, BBQ Area, Private Gym和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。