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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Saddlewood Park is an exclusive, low-rise residential development by MAK Developers, nestled in the prestigious Nad Al Sheba 1 district Dubai.
开发商
MAK 地产 (MAK Developers)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,196
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,761 / 平方英尺
市场流动性
2,764笔成交
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月成交总额达AED 164.7亿。
近6个月成交1,975笔
期房需求
占比69.4%
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月的销售中,69.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+52%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,纳德沙巴 (Nad Al Sheba)共登记2,764笔土地局交易,总额AED 164.7亿,每平方英尺中位价为AED 2,196。 其中69.4%为期房交易,价格同比变动+52%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,196
市场流动性
2,764笔成交
期房需求
69.4%
价格走势
+52%
与马鞍木公园及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | 期房 | - | - | 3,501 平方英尺 | AED 4,991,000 | AED 1,426 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,102 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,359 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 1,650,750 | AED 2,153 |
| 2026年3月4日 | 期房 | - | 1 | 790 平方英尺 | AED 2,005,000 | AED 2,537 |
| 2026年1月28日 | 期房 | - | 2 | 1,189 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,187 |
| 2026年1月22日 | 期房 | - | 2 | 1,531 平方英尺 | AED 2,950,000 | AED 1,926 |
| 2025年12月17日 | 期房 | - | 2 | 1,361 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,130 |
| 2025年12月17日 | 期房 | - | 1 | 790 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 2,342 |
| 2025年12月15日 | 期房 | - | 2 | 1,177 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 2,252 |
| 2025年12月15日 | 期房 | - | 2 | 1,129 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 2,348 |
| 2025年12月15日 | 期房 | - | 2 | 1,173 平方英尺 | AED 2,575,000 | AED 2,196 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 2 | 1,349 平方英尺 | AED 2,440,000 | AED 1,809 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 324 | AED 2,886 | AED 10.7亿 | 1,399 平方英尺 |
| 2026年3月 | 400 | AED 3,422 | AED 11.9亿 | 1,140 平方英尺 |
| 2026年2月 | 758 | AED 3,417 | AED 22.3亿 | 1,064 平方英尺 |
| 2026年1月 | 201 | AED 2,502 | AED 14.2亿 | 3,135 平方英尺 |
| 2025年12月 | 131 | AED 2,112 | AED 9.2亿 | 3,369 平方英尺 |
| 2025年11月 | 137 | AED 2,091 | AED 11.8亿 | 4,283 平方英尺 |
| 2025年10月 | 338 | AED 2,228 | AED 33.9亿 | 4,491 平方英尺 |
| 2025年9月 | 117 | AED 2,144 | AED 8.1亿 | 3,669 平方英尺 |
| 2025年8月 | 55 | AED 2,009 | AED 2.6亿 | 2,615 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 91 | AED 1,736 | AED 26.5亿 | 2,988 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交9笔
1 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Saddlewood Park 是由 MAK Developers 开发的一个极具创新性的精品期房住宅项目,战略性地坐落于迪拜著名的 Nad Al Sheba 1 区。该项目旨在打造一个科技避风港,被誉为该地区首个全面集成人工智能的奢华项目。这栋独家低层建筑仅包含 61 套限量优质单元,提供精心策划的 1 居室和 2 居室公寓,以及豪华的 3 居室和 4 居室顶层公寓。Saddlewood Park 计划于 2027 年第三季度交付,将郊区生活的宁静与 25 多项以健康为灵感的高科技设施融为一体,包括人工智能驱动的健身房、屋顶无边际泳池和冰浴池。起价为 170 万迪拉姆,并提供极具优势的 60/40 无息付款计划,这在历史上以大型独栋别墅为主的区域中,代表了一个极其独特且高收益的投资机会。
关键数据与概览:
Saddlewood Park 提供高端意大利装修的“交钥匙”便利,以及旨在最大限度减少初始资本投入的付款计划,是一个出色的项目。本综合指南详细介绍了 Nad Al Sheba 地理位置的战略优势、该项目开创性的建筑设计、其详尽的科技赋能健康设施套件,以及极具吸引力的财务框架。
Nad Al Sheba 1 被公认为迪拜最负盛名且具有深厚文化底蕴的社区之一,历史上以其广阔的皇家宫殿和世界闻名的迈丹马场(Meydan Racecourse)而闻名。
尊贵的郊区绿洲: 居住在 Saddlewood Park,居民可以享受到高端郊区宁静与便捷城市生活之间的独特融合。
卓越的交通干线连接: 尽管环境宁静且私密,Nad Al Sheba 1 与迪拜主要道路网络的连接却异常便捷。
MAK Developers 将 Saddlewood Park 设计为 Nad Al Sheba 1 区内的一道亮丽风景,采用了强调简洁现代主义、光影感以及前所未有的技术整合的建筑语言。
当代精品外观: 与市中心附近的大型高层建筑相比,该低层建筑提供了极其私密、低密度的居住体验。建筑外立面采用简洁的现代几何线条、精致的中性色调,并大量使用了高性能玻璃。深阳台是一大特色,提供了必要的私人户外生活空间,并最大限度地扩大了对周边尊贵社区和远处市中心天际线的视野。
智能、AI 集成室内空间: Saddlewood Park 的 61 套公寓室内空间真正定义了现代奢华,代表了“智慧生活”的巅峰。
Saddlewood Park 以其精心策划的设施配套脱颖而出,提供超过 25 种特色设施,将度假村式的休闲体验与高效的健康生活完美融合。
屋顶休闲与娱乐:
健康、养生与高性能运动:
生产力与便利性:
Saddlewood Park 迎合了眼光独到的受众群体,提供极其务实的户型配置,并辅以市场上最具优势的财务结构之一。
亲民的奢华定价:
以投资者为中心的 60/40 付款计划: MAK Developers 提供了一种结构严谨、对买家友好且免息的付款计划,在施工阶段极大地降低了风险并最大化了杠杆效应。
MAK Developers 是迪拜房地产领域一股新兴且充满活力的力量,致力于开发将美学光辉与高度独特的科技驱动型设施相结合的房产。
对技术价值的承诺: 通过 Saddlewood Park,开发商展示了对现代买家需求的深刻理解。他们认识到,当今的居民需要一种利用先进 AI 技术来改善日常舒适度、且不失私密性的集成化高效生活方式。通过承诺打造一个仅有 61 个单元的低密度项目,并配备美诺(Miele)家电、AI 驱动的健身房和冰浴池,MAK Developers 正在提升 Nad Al Sheba 的公寓生活标准。他们确保了 Saddlewood Park 在未来几年内将成为一个备受追捧的地址和一项高回报的投资。
位于Nad Al Sheba的MAK Developers开发的马鞍木公园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
马鞍木公园提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
马鞍木公园计划于Q3 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Nad Al Sheba的MAK Developers开发的马鞍木公园提供强大的投资潜力。Nad Al Sheba是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
马鞍木公园由MAK Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
马鞍木公园提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。