马鞍木公园

Saddlewood Park，由 MAK Developers 开发：位于 Nad Al Sheba 的人工智能集成奢华项目

简介与摘要

Saddlewood Park 是由 MAK Developers 开发的一个极具创新性的精品期房住宅项目，战略性地坐落于迪拜著名的 Nad Al Sheba 1 区。该项目旨在打造一个科技避风港，被誉为该地区首个全面集成人工智能的奢华项目。这栋独家低层建筑仅包含 61 套限量优质单元，提供精心策划的 1 居室和 2 居室公寓，以及豪华的 3 居室和 4 居室顶层公寓。Saddlewood Park 计划于 2027 年第三季度交付，将郊区生活的宁静与 25 多项以健康为灵感的高科技设施融为一体，包括人工智能驱动的健身房、屋顶无边际泳池和冰浴池。起价为 170 万迪拉姆，并提供极具优势的 60/40 无息付款计划，这在历史上以大型独栋别墅为主的区域中，代表了一个极其独特且高收益的投资机会。

关键数据与概览：

• 开发商： MAK Developers
• 地点： 迪拜 Nad Al Sheba 1（靠近美丹马场）
• 状态： 期房（预计交付时间：2027 年第三季度）
• 建筑类型： 精品低层住宅
• 总单元数： 61 套独家住宅
• 起价（1 居室）： 170 万迪拉姆起（720 – 820 平方英尺）
• 起价（2 居室）： 240 万迪拉姆起（1,077 – 1,538 平方英尺）
• 起价（3 居室顶层公寓）： 450 万迪拉姆起（2,107 – 2,659 平方英尺）
• 付款计划： 极具优势的 60/40 结构（交付时支付 40%）
• 主要设施： 人工智能驱动的健身房、屋顶无边际泳池、冰浴池、漂浮电影院
• 投资概况： 得益于人工智能集成以及 Nad Al Sheba 地区公寓的稀缺性，具有高投资回报潜力

Saddlewood Park 提供高端意大利装修的“交钥匙”便利，以及旨在最大限度减少初始资本投入的付款计划，是一个出色的项目。本综合指南详细介绍了 Nad Al Sheba 地理位置的战略优势、该项目开创性的建筑设计、其详尽的科技赋能健康设施套件，以及极具吸引力的财务框架。

地理位置与交通连接：Nad Al Sheba 1 的尊贵地位

Nad Al Sheba 1 被公认为迪拜最负盛名且具有深厚文化底蕴的社区之一，历史上以其广阔的皇家宫殿和世界闻名的迈丹马场（Meydan Racecourse）而闻名。

尊贵的郊区绿洲： 居住在 Saddlewood Park，居民可以享受到高端郊区宁静与便捷城市生活之间的独特融合。

• 稀缺价值： Nad Al Sheba 传统上是一个纯别墅社区。Saddlewood Park 这样精品、高品质公寓楼的引入创造了巨大的稀缺价值。它吸引了那些渴望拥有 Nad Al Sheba 尊贵地址，却又不想承担大型别墅繁重维护工作的年轻专业人士、夫妇和小型家庭。
• 马术与休闲中心： 该地区沉浸在高端休闲氛围中。居民距离迈丹马场（迪拜世界杯的主办地）和 9 洞锦标赛级迈丹高尔夫球场（Meydan Golf Course）仅需 2 分钟车程。
• 卓越教育： 该社区因靠近多所备受推崇的国际学校而深受家庭青睐，确保了强劲且持续的租赁需求。

卓越的交通干线连接： 尽管环境宁静且私密，Nad Al Sheba 1 与迪拜主要道路网络的连接却异常便捷。

• 快速高速公路接入： 该项目可直接、无红绿灯地接入 Al Khail 路 (E44) 和 Dubai-Al Ain 路 (E66)，实现跨越整个酋长国的快速通行。
• 迪拜市中心（Downtown Dubai）： 包括哈利法塔（Burj Khalifa）和迪拜购物中心（Dubai Mall）在内的商业中心距离此处仅需 10 至 12 分钟车程，使其成为市中心专业人士的理想居所。
• 全球旅行： 迪拜国际机场 (DXB) 可在 15 至 20 分钟内轻松抵达，完美满足频繁飞行人士的需求。

建筑与设计：人工智能奢华与意大利工艺

MAK Developers 将 Saddlewood Park 设计为 Nad Al Sheba 1 区内的一道亮丽风景，采用了强调简洁现代主义、光影感以及前所未有的技术整合的建筑语言。

当代精品外观： 与市中心附近的大型高层建筑相比，该低层建筑提供了极其私密、低密度的居住体验。建筑外立面采用简洁的现代几何线条、精致的中性色调，并大量使用了高性能玻璃。深阳台是一大特色，提供了必要的私人户外生活空间，并最大限度地扩大了对周边尊贵社区和远处市中心天际线的视野。

智能、AI 集成室内空间： Saddlewood Park 的 61 套公寓室内空间真正定义了现代奢华，代表了“智慧生活”的巅峰。

• AI 家庭自动化： 整栋建筑与人工智能深度集成。住宅配备了可学习用户偏好的 AI 控制气候系统、可根据一天中不同时间进行调节的昼夜节律/情绪照明系统，以及自动香氛扩散器。
• 优质意大利饰面： 开发商承诺在整个项目中使用高质量的进口材料。公寓采用令人惊叹的意大利工艺饰面，确保了奢华的触感体验。
• 交钥匙厨房和浴室： 现代化的厨房配备了来自 Miele 的高端欧洲品牌电器。浴室则选用了 Gessi 和 Villeroy & Boch 等全球知名品牌的高端配件。
• 宽敞的布局： 户型设计比例宽敞。一居室单元面积高达 820 平方英尺，而广阔的三居室和四居室顶层公寓（超过 2,500 平方英尺）则提供了宫殿般的多层奢华生活空间。

设施与生活方式：专注于健康与科技

Saddlewood Park 以其精心策划的设施配套脱颖而出，提供超过 25 种特色设施，将度假村式的休闲体验与高效的健康生活完美融合。

屋顶休闲与娱乐：

• 屋顶无边际泳池： 该项目的绝对核心亮点是一个令人惊叹的屋顶无边际泳池。它为游泳提供了奢华的环境，同时可饱览迪拜市中心（Downtown Dubai）的天际线全景。
• 水上影院： 一项极具特色的功能，让住户能够在风景优美的亲水环境中享受电影放映。
• 社交空间： 屋顶设有下沉式休息区、专属烧烤区以及宁静的禅意花园，带来极致的放松体验。

健康、养生与高性能运动：

• 人工智能健身房： 一座配备尖端智能器械的顶级健身中心，利用人工智能技术追踪并优化住户的锻炼效果。
• 板式网球场（Padel Court）： 顺应这项运动日益增长的普及度，增设专属板式网球场是一项巨大的生活方式福利。
• 整体康复： 健康套房包括普拉提工作室、瑜伽平台、专属蒸汽室和桑拿房，以及备受追捧的冰浴池，满足高级运动后的恢复需求。

生产力与便利性：

• 会所： 一个布置优雅的公共会所，设有专业设计的联合办公空间和会议室，满足现代数字办公人群的需求。
• 五星级服务： 24 小时接待服务、先进的视频监控系统、安全的儿童游乐区，以及配备电动汽车充电桩的充足室内停车场，确保了安全、无忧的居住体验。

户型与战略性付款计划

Saddlewood Park 迎合了眼光独到的受众群体，提供极其务实的户型配置，并辅以市场上最具优势的财务结构之一。

亲民的奢华定价：

• 一居室（170 万迪拉姆起）： 鉴于高端意大利装修、美诺（Miele）家电以及广泛的 AI 集成，对于寻求在 Nad Al Sheba 地区获得高租金收益的投资者而言，这些单元是极佳的切入点。
• 两居室（240 万迪拉姆起）： 这些单元提供宽敞的居住空间，非常适合需要靠近顶级学校和世界级休闲设施、追求现代安全环境的小型家庭。
• 顶层公寓（450 万迪拉姆起）： 该建筑的终极珍藏资产，提供巨大的居住空间和无与伦比的奢华体验。

以投资者为中心的 60/40 付款计划： MAK Developers 提供了一种结构严谨、对买家友好且免息的付款计划，在施工阶段极大地降低了风险并最大化了杠杆效应。

• 初始投入： 预订时支付标准的 10% 首付款即可锁定房产。
• 施工期间： 在 2027 年第三季度交房前，分期支付 50% 的房产价值。
• 交房时： 最后的 40% 在竣工时支付。
• 投资逻辑： 这种结构极具优势。它允许买家在房产建设期间保持大部分资金的流动性。由于该项目拥有非常独特且需求量大的设施（如 AI 集成和冰浴池），投资者可以在交房时接管房产，立即将其投入强劲的租赁市场，并利用可观的租金收入来抵消最后的 40% 尾款，或获得非常有利的抵押贷款。

开发商简介：MAK Developers

MAK Developers 是迪拜房地产领域一股新兴且充满活力的力量，致力于开发将美学光辉与高度独特的科技驱动型设施相结合的房产。

对技术价值的承诺： 通过 Saddlewood Park，开发商展示了对现代买家需求的深刻理解。他们认识到，当今的居民需要一种利用先进 AI 技术来改善日常舒适度、且不失私密性的集成化高效生活方式。通过承诺打造一个仅有 61 个单元的低密度项目，并配备美诺（Miele）家电、AI 驱动的健身房和冰浴池，MAK Developers 正在提升 Nad Al Sheba 的公寓生活标准。他们确保了 Saddlewood Park 在未来几年内将成为一个备受追捧的地址和一项高回报的投资。