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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
# Queen's Garden by HMK Development: A Contemporary Sanctuary in Nad Al Sheba ## Introduction & TL;DR Summary Queen's Garden is an exceptional, highly...
开发商
HMK 房地产开发 (HMK Real Estate Development)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,196
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,761 / 平方英尺
市场流动性
2,764笔成交
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月成交总额达AED 164.7亿。
近6个月成交1,975笔
期房需求
占比69.4%
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月的销售中,69.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+52%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,纳德沙巴 (Nad Al Sheba)共登记2,764笔土地局交易,总额AED 164.7亿,每平方英尺中位价为AED 2,196。 其中69.4%为期房交易,价格同比变动+52%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,196
市场流动性
2,764笔成交
期房需求
69.4%
价格走势
+52%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 324 | AED 2,886 | AED 10.7亿 | 1,399 平方英尺 |
| 2026年3月 | 400 | AED 3,422 | AED 11.9亿 | 1,140 平方英尺 |
| 2026年2月 | 758 | AED 3,417 | AED 22.3亿 | 1,064 平方英尺 |
| 2026年1月 | 201 | AED 2,502 | AED 14.2亿 | 3,135 平方英尺 |
| 2025年12月 | 131 | AED 2,112 | AED 9.2亿 | 3,369 平方英尺 |
| 2025年11月 | 137 | AED 2,091 | AED 11.8亿 | 4,283 平方英尺 |
| 2025年10月 | 338 | AED 2,228 | AED 33.9亿 | 4,491 平方英尺 |
| 2025年9月 | 117 | AED 2,144 | AED 8.1亿 | 3,669 平方英尺 |
| 2025年8月 | 55 | AED 2,009 | AED 2.6亿 | 2,615 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 91 | AED 1,736 | AED 26.5亿 | 2,988 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Queen's Garden 是由 HMK Development (H M K Real Estate Development L.L.C) 开发的一个备受期待的卓越期房住宅项目,战略性地坐落于迪拜久负盛名且快速发展的纳德艾沙巴 1 区(Nad Al Sheba 1)。该项目旨在打造一个“现代避风港”,这座中层建筑(地面层+2层停车场+6层住宅+屋顶层)完美融合了现代城市建筑风格与广阔的度假式水景,包括一个可供游泳的泻湖。Queen's Garden 计划于 2026 年第三季度交付,提供精心打造的单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓。该项目专注于整体健康、社区生活以及对投资者友好的 60/40 付款计划,是在一个历史上以独栋别墅为主的区域内获取优质资产的绝佳机会,使得此处的公寓生活备受追捧。
关键数据与概览:
Queen's Garden 罕见地结合了度假级水上设施与进入高端社区的便捷门槛,是一个出色的项目。本综合指南详细介绍了纳德艾沙巴地段的战略优势、项目优雅的建筑设计、详尽的健康设施配套,以及支持该开发的引人注目的财务框架。
Nad Al Sheba 1 被公认为迪拜最负盛名且具有深厚文化底蕴的社区之一,历史上以其广阔的皇家宫殿和世界闻名的迈丹马场(Meydan Racecourse)而闻名。
尊贵的郊区绿洲: 居住在 Queen's Garden,居民可以享受到高端郊区宁静与便捷城市生活之间的独特融合。
卓越的交通干线连接: 尽管环境宁静且私密,但 Nad Al Sheba 1 与迪拜的主要道路网络连接极其便利。
HMK Development 将 Queen's Garden 设计为 Nad Al Sheba 1 区内的视觉地标,采用了一种强调光线、空间以及与周边度假式设施深度连接的建筑语言。
当代中层建筑外观: 这座 9 层高的建筑(地面层+2 层裙楼+6 层住宅+屋顶)与市中心附近的大型高层建筑相比,提供了更私密、更具精品感的居住体验。建筑外立面采用简洁的现代几何线条、优雅的中性色调,并大面积使用了高性能玻璃。深阳台是其显著特色,提供了必要的私人户外生活空间,并最大限度地提升了对内部泻湖及周边尊贵社区的视野。
智能、明亮的室内空间: 公寓的室内空间经过精心设计,旨在最大限度地提高舒适度和实用性。
Queen's Garden 以其卓越的设施脱颖而出,创造了一种完全围绕水景和健康打造的自给自足式五星级度假体验。
卓越的水上设施与休闲:
健康、养生与娱乐:
家庭、社区与便利:
Queen's Garden 迎合了广泛的人群需求,提供极其务实的户型配置,并辅以市场上最具优势的财务结构之一。
易于入手的奢华配置:
以投资者为中心的 60/40 付款计划: HMK Development 提供了一种结构严谨、对买家友好的付款计划,极大地降低了施工阶段的风险和资本敞口。
HMK Development (H M K Real Estate Development L.L.C) 是迪拜房地产领域的一股新兴力量,致力于开发将美学光辉与独特的生活方式驱动型设施相结合的房产。
对生活方式价值的承诺: 通过 Queen's Garden,该开发商展示了对现代买家需求的深刻理解。他们认识到,当今的居民需要一种超越标准健身房和游泳池的综合性度假式生活方式。通过在这一中层建筑项目中完成包括可游泳泻湖和造浪池在内的宏大工程,HMK Development 正在提升 Nad Al Sheba 的生活标准。他们确保了 Queen's Garden 在未来多年内都将成为备受追捧的地址和极具利润的投资项目。
位于Nad Al Sheba的HMK Real Estate Development开发的Queen''s Garden起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Queen''s Garden提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Queen''s Garden计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Nad Al Sheba的HMK Real Estate Development开发的Queen''s Garden提供强大的投资潜力。Nad Al Sheba是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Queen''s Garden由HMK Real Estate Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Queen''s Garden提供世界级的设施,包括Modern Design, Landscaped Gardens, Swimming Pool。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。