Nine开发One by Nine公寓

One by Nine，由 Nine Developments 开发：Nad Al Sheba 1 的精品极简主义之作

TL;DR 摘要

• 黄金战略位置： 地处 Nad Al Sheba 1（美丹区），地理位置优越，可即刻通往 Al Khail 路和 Dubai-Al Ain 路。
• 独家精品地标： 由 Nine Developments 开发的精致 8 层住宅大楼，采用极简主义建筑美学。
• 多元化奢华选择： 提供精心打造的现代单间公寓、1 居室和 2 居室豪华公寓，部分单元配有私人小型游泳池。
• 度假村式共享设施： 配备可俯瞰哈利法塔（Burj Khalifa）的屋顶无边际泳池、最先进的健身房和专属瑜伽区。
• 卓越的交通连接： 距离迪拜市中心（Downtown Dubai）仅 9 分钟路程，距离美丹马场（Meydan Racecourse）10 分钟路程，提供宁静而交通便利的城市生活。
• 优质投资机会： 在建开发项目（预计于 2026 年第一季度交付），提供灵活的交房后付款计划。

---

简介：智能城市主义的新标准

One by Nine 不仅仅是一栋住宅楼，它更是一个精心打造的避风港，代表了在备受追捧的 Nad Al Sheba 1 区精品极简主义生活的巅峰。该 8 层住宅由富有远见的 Nine Developments 开发，旨在满足对高质量、高隐私住宅的需求，在迪拜最具战略意义和绿色增长潜力的走廊之一，优先考虑建筑美学与生物福祉。

作为当代建筑的杰作，One by Nine 专为寻求私人享受与活跃社区活力之间平衡的现代专业人士和高净值人士而设计。其独特的建筑理念——以“充满活力的透明度与功能性极简主义”为核心——为居民提供了时尚设计与即刻通往超过 500,000 平方英尺社区公园及著名美丹自行车道的罕见组合。该项目定于 2026 年初完工，将成为 Nad Al Sheba 景观中的新地标，提供一个既是私人避难所又是宏伟建筑宣言的家园。

开发商：Nine Developments

Nine Developments 是阿联酋房地产市场上质量、可靠性和建筑创新的代名词。自成立以来，该公司在创造高价值住宅地标方面拥有无与伦比的记录，始终将住户的长期福祉放在首位。他们的理念核心是创造不仅仅提供物理空间的房产——通过现代设计和专业管理，为高质量生活和社区联系提供一个整体环境。

通过 One by Nine，开发商展示了其创造住宅环境的能力，在国际大都市的活力与公园旁私人飞地的宁静之间取得了平衡。他们对质量的承诺体现在材料的选择上，从优质的外立面装饰到高质量的室内细节，以及先进智能家居系统的集成。购买 Nine 开发的房产是对卓越传承和市场表现的投资。

位置与交通：Nad Al Sheba 的战略核心

Nad Al Sheba 1 是一个充满活力且日趋成熟的总体规划社区，毗邻迪拜市中心和美丹创意中心。One by Nine 完美地坐落在这个充满活力的专业环境的绝对中心。

无与伦比的战略交通优势

交通便利性是 One by Nine 的基石。该项目地理位置优越，可直接通往：

• Al Khail Road (E44)： 轻松抵达商业湾 (Business Bay)、市中心 (Downtown) 及北部酋长国。
• Dubai-Al Ain Road (E66)： 提供直达 Silicon Oasis 和 Academic City 等高端住宅区的便捷通道。
• Ras Al Khor Road： 提供直达迪拜河港 (Dubai Creek Harbour) 文化中心和野生动物保护区的通道。

靠近核心枢纽

• 迪拜市中心及哈利法塔 (Downtown Dubai & Burj Khalifa)： 约 9 分钟即可抵达城市文化与商业中心。
• 美丹马场及看台 (Meydan Racecourse & Grandstand)： 车程不到 8 分钟即可抵达迪拜世界杯 (Dubai World Cup) 的举办地。
• 美丹自行车道 (Meydan Cycling Track)： 不到 5 分钟即可抵达该地区首屈一指的户外健身目的地。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 仅需 15 分钟车程，确保全球通达性触手可及。
• 顶级教育资源： 该区域拥有众多成熟的学校，包括 Nad Al Sheba 国王学校 (King’s School)。

建筑与设计：现代极简主义与实用性的融合

One by Nine 的建筑设计是对现代城市比例与功能性优雅的礼赞。作为一座精品 8 层住宅楼（地面层 + 停车场 + 6 层住宅 + 屋顶），其建筑规模确保了私密性与社区感。

美学精致感

建筑立面以时尚的玻璃与钢板面板及中性色调为特色，映射出周边公园的自然光影。设计优先考虑社区景观，单元可饱览充满活力的迪拜天际线和哈利法塔美景。内部布局旨在最大化采光与空间感，确保每间住宅都显得开阔、通透且精致。宏伟的入口大堂作为大楼的精致序章，提供 24 小时礼宾及安保服务。

功能性奢华

室内住宅的设计遵循最高标准。每间公寓均采用优质瓷砖地板、现代厨房设计及高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身定制，设有开放式客厅和餐厅，落地窗将周边绿地的美景引入室内。对于大家庭，两居室单元配有主卧套房、客用化妆间和宽敞的私人阳台。部分单元的露台上还设有私人小型游泳池，体现了开发商对实用而又奢华的城市生活的关注。

单元类型与面积：从城市单间公寓到宽敞的两居室公寓

One by Nine 提供有限的住宅单元，每一间都专注于奢华与功能性空间。

现代单间公寓 (约 560 至 666 平方英尺)

非常适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单元采用巧妙的布局和高端装修，让城市生活倍感奢华。

一居室公寓 (约 733 至 1,189 平方英尺)

空间宽敞且规划合理，设有大型套房卧室和宽阔的阳台。旨在为个人和夫妇提供舒适的城市休憩之所。

2 卧室公寓（约 1,057 至 1,777 平方英尺）

这是该建筑内住宅生活的巅峰之作，为成长型家庭提供了充足的空间。这些单元设有主卧套房、宽敞的次卧以及可欣赏城市景观的超大私人阳台。

度假村式社区设施：您的私人行政俱乐部

One by Nine 的设施旨在为住户提供每日度假般的体验，重点关注健康、放松和社交联系。

• 屋顶无边际泳池： 豪华户外泳池，配有阳光甲板和私人休息区，是欣赏全景天际线并放松身心的绝佳场所。
• 顶级健身房： 配备齐全的最新有氧运动和力量训练器械，并设有专门的瑜伽区。
• 健康中心与水疗中心： 设有共享桑拿房和蒸汽浴室，供住户放松身心。
• 烧烤区与社交休息室： 专门的屋顶空间，适合在星空下进行社区聚会和家庭用餐。
• 郁郁葱葱的景观花园： 精心修剪的绿色空间，设有林荫步道和宁静的社交角落。
• 儿童泳池与游乐区： 为社区中的小成员提供安全且引人入胜的室内外空间。
• 24/7 安保与礼宾服务： 确保为所有住户提供安全、专业且维护良好的环境。
• 安全室内停车场： 为每套住宅提供专属停车位。

社区：体验 Nad Al Sheba 生活方式

Nad Al Sheba 1 是一个充满活力的多元文化社区，提供以健康和福祉为核心的独特生活体验。该地区以其宽阔的林荫大道、成熟的研究中心以及作为城市低密度豪华生活主要增长走廊的角色而闻名。

周边地区顶级学校和医院的配套，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利区域之一。该社区的设计也高度注重可持续性，重点关注能源效率和公共交通。对于 One by Nine 的住户而言，这意味着生活在一个既享有盛誉又提供全面支持的社区中。

投资潜力：高收益与可靠价值

对于房地产投资者而言，One by Nine 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的投资案例之一。

强劲的资本增长

Nad Al Sheba 是迪拜增长最快的住宅区之一。得益于其高品质的极简主义装修和独特的精品属性，One by Nine 预计将在二级市场获得显著的溢价。

灵活的投资准入

极具吸引力的 60/40 付款计划（其中 40% 为交房后 2.5 年内支付）为寻求以可控资本支出锁定高价值资产的投资者提供了显著的竞争优势。

卓越的品质优势

现代设计与 Nad Al Sheba 1 黄金地段的结合，在吸引寻求高端城市体验的顶级租户时，提供了显著的竞争优势。

结论：在 One by Nine 提升您的未来

Nine Developments 开发的 One by Nine 不仅仅提供了一个居住之所，它更是通往更美好、更紧密相连的城市生活的门户。通过将世界级开发商的基础设施与精品避风港的特色相结合，Nine Developments 在迪拜房地产市场创造了一个独特的价值主张。

无论您是在寻找一个适合家庭居住的现代住宅，还是为您的投资组合寻找一项高收益资产，One by Nine 都是您的最佳选择。加入 Nad Al Sheba 1 的城市奢华巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 One by Nine 开始。