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起价
AED 13,553,000
2套在售房源 · 更新于2026年6月19日
纳德阿尔谢巴花园三期是位于迪拜纳德阿尔谢巴社区的别墅与联排别墅住宅项目,凭借迪拜土地局(DLD)的成交交易记录及公开项目资料得以推广面市。该项目以住宅别墅和联排别墅为主要产品类型,建筑设计兼顾现代美学与居住实用性,室内空间布局宽敞合理,配备精心设计的起居区域、功能完善的厨卫空间以及私家庭院或露台,为业主提供舒适惬意的居家体验。社区整体规划以家庭生活为核心理念,致力于打造安全、宁静、充满活力的高品质居住环境。项目媒体素材均经过严格的视觉审核流程,所有推广图片均取自经官方认可的项目专属来源,施工现场照片及总平面示意图已被排除在外,以确保呈现内容的准确性与专业…
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
别墅
户型组合
3, 4 & 5卧室
交房时间
待定
总户数
235
产权
永久产权
10% on booking date, 40% during construction in installments, 50% on handover at Q2 2025 completion
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价格
AED 1355.3万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 2,240
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,852 / 平方英尺
市场流动性
2,830笔成交
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月成交总额达AED 147.8亿。
近6个月成交1,937笔
期房需求
占比72.2%
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月的销售中,72.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+56.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,纳德沙巴 (Nad Al Sheba)共登记2,830笔土地局交易,总额AED 147.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,240。 其中72.2%为期房交易,价格同比变动+56.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,240
市场流动性
2,830笔成交
期房需求
72.2%
价格走势
+56.3%
与纳德阿尔谢巴花园三期及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月2日 | 现房 | - | - | 5,883 平方英尺 | AED 10,300,000 | AED 1,751 |
| 2026年6月29日 | 现房 | - | - | 7,035 平方英尺 | AED 12,850,000 | AED 1,827 |
| 2026年6月5日 | 期房 | - | 3 | 3,315 平方英尺 | AED 6,000,000 | AED 1,810 |
| 2026年6月3日 | 现房 | - | - | 6,161 平方英尺 | AED 12,100,000 | AED 1,964 |
| 2026年5月14日 | 期房 | - | 3 | 1,884 平方英尺 | AED 5,630,000 | AED 2,989 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 3 | 2,123 平方英尺 | AED 5,750,000 | AED 2,709 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 3 | 3,093 平方英尺 | AED 6,450,000 | AED 2,085 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | - | 4,495 平方英尺 | AED 11,750,000 | AED 2,614 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 3 | 3,315 平方英尺 | AED 4,978,000 | AED 1,502 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | - | 5,686 平方英尺 | AED 12,850,000 | AED 2,260 |
| 2026年1月19日 | 期房 | - | 3 | 3,735 平方英尺 | AED 6,550,000 | AED 1,754 |
| 2026年1月2日 | 期房 | - | 3 | 1,886 平方英尺 | AED 4,017,419 | AED 2,130 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 189 | AED 3,262 | AED 11.6亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年5月 | 47 | AED 2,400 | AED 2.7亿 | 2,744 平方英尺 |
| 2026年4月 | 324 | AED 2,886 | AED 10.7亿 | 1,399 平方英尺 |
| 2026年3月 | 400 | AED 3,422 | AED 11.9亿 | 1,140 平方英尺 |
| 2026年2月 | 758 | AED 3,417 | AED 22.3亿 | 1,064 平方英尺 |
| 2026年1月 | 201 | AED 2,502 | AED 14.2亿 | 3,135 平方英尺 |
| 2025年12月 | 131 | AED 2,112 | AED 9.2亿 | 3,369 平方英尺 |
| 2025年11月 | 137 | AED 2,091 | AED 11.8亿 | 4,283 平方英尺 |
| 2025年10月 | 338 | AED 2,228 | AED 33.9亿 | 4,491 平方英尺 |
| 2025年9月 | 117 | AED 2,144 | AED 8.1亿 | 3,669 平方英尺 |
| 2025年8月 | 55 | AED 2,009 | AED 2.6亿 | 2,615 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 1355.3万 – AED 1750万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
纳德阿尔谢巴花园三期是位于迪拜纳德阿尔谢巴社区的别墅与联排别墅住宅项目,凭借迪拜土地局(DLD)的成交交易记录及公开项目资料得以推广面市。该项目以住宅别墅和联排别墅为主要产品类型,建筑设计兼顾现代美学与居住实用性,室内空间布局宽敞合理,配备精心设计的起居区域、功能完善的厨卫空间以及私家庭院或露台,为业主提供舒适惬意的居家体验。社区整体规划以家庭生活为核心理念,致力于打造安全、宁静、充满活力的高品质居住环境。项目媒体素材均经过严格的视觉审核流程,所有推广图片均取自经官方认可的项目专属来源,施工现场照片及总平面示意图已被排除在外,以确保呈现内容的准确性与专业性。本次推广严格采用经过视觉审核且仅与项目本身直接相关的媒体内容,确保项目形象与其所在公共区域保持高度一致,便于买家和居民准确识别。所有库存图片、通用社区配图及带有水印的房源媒体素材均未被纳入本记录。纳德阿尔谢巴花园三期为居民提供多项优质社区配套设施,涵盖游泳池、精心设计的景观绿化街道、儿童专属游乐区、社区会所及精装住宅室内空间。景观街道宽敞整洁,绿意盎然,为居民的日常出行营造舒适愉悦的步行体验;儿童游乐区安全设施完善,是孩子们玩耍嬉戏的理想天地;社区会所设计温馨,是邻里交流、举办活动与放松休闲的核心场所。泳池区域设计精美,适合各年龄层居民休闲游泳与健身锻炼。纳德阿尔谢巴花园三期目前正处于建设阶段,预计竣工后将以卓越的建筑品质与完善的社区配套为业主带来高品质的居住体验。项目选址优越,地处迪拜成熟宜居住宅区,周边商业、教育、医疗及休闲生活配套设施一应俱全,交通连接便利,无论驾车出行还是日常通勤均十分方便。对于追求品质家庭生活的买家而言,纳德阿尔谢巴花园三期是迪拜市场上难得一见的高性价比住宅选择,兼具宜居价值与长期投资潜力。
位于纳德沙巴 (Nad Al Sheba)的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔谢巴花园三期起价AED 13,553,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
纳德阿尔谢巴花园三期提供10% on booking date, 40% during construction in installments, 50% on handover at Q2 2025 completion付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
纳德阿尔谢巴花园三期计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于纳德沙巴 (Nad Al Sheba)的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔谢巴花园三期提供强大的投资潜力。纳德沙巴 (Nad Al Sheba)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
纳德阿尔谢巴花园三期由Meraas (美拉斯)开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
纳德阿尔谢巴花园三期提供世界级的设施,包括Swimming pool, Landscaped streets, Children play areas, Community clubhouse, Residential interiors。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。