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纳德沙巴 (Nad Al Sheba)的项目
01 / 11
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城 (Mercedes-Benz Places | Binghatti City) 是由宾哈蒂开发商 (Binghatti Developers) 与梅赛德斯-奔驰 (Mercedes-Benz) 联合打造的标志性奢华品牌住宅开发项目。该项目坐落于穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City) 迈丹区 (Meydan area) 内的纳德阿尔谢巴1区 (Nad Al Sheba…
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4 & 5卧室
交房时间
待定
产权
永久产权
LobbyLandscaped outdoor areasResidential leisure areas
付款计划
20% down payment, 50% during construction, 30% on completion
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年7月6日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,240
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,852 / 平方英尺
市场流动性
2,830笔成交
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月成交总额达AED 147.8亿。
近6个月成交1,937笔
期房需求
占比72.2%
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月的销售中，72.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+56.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，纳德沙巴 (Nad Al Sheba)共登记2,830笔土地局交易，总额AED 147.8亿，每平方英尺中位价为AED 2,240。 其中72.2%为期房交易，价格同比变动+56.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,240
市场流动性
2,830笔成交
期房需求
72.2%
价格走势
+56.3%
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年7月6日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 189 | AED 3,262 | AED 11.6亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年5月 | 47 | AED 2,400 | AED 2.7亿 | 2,744 平方英尺 |
| 2026年4月 | 324 | AED 2,886 | AED 10.7亿 | 1,399 平方英尺 |
| 2026年3月 | 400 | AED 3,422 | AED 11.9亿 | 1,140 平方英尺 |
| 2026年2月 | 758 | AED 3,417 | AED 22.3亿 | 1,064 平方英尺 |
| 2026年1月 | 201 | AED 2,502 | AED 14.2亿 | 3,135 平方英尺 |
| 2025年12月 | 131 | AED 2,112 | AED 9.2亿 | 3,369 平方英尺 |
| 2025年11月 | 137 | AED 2,091 | AED 11.8亿 | 4,283 平方英尺 |
| 2025年10月 | 338 | AED 2,228 | AED 33.9亿 | 4,491 平方英尺 |
| 2025年9月 | 117 | AED 2,144 | AED 8.1亿 | 3,669 平方英尺 |
| 2025年8月 | 55 | AED 2,009 | AED 2.6亿 | 2,615 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 Bedroom Pagoda Suite | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Grand Mercedes Suite | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Penthouse (Vision One-Eleven) | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 Bedroom Penthouse (Gullwing) | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Duplex Penthouse (Vision EQ Silver Arrow) | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Triplex Penthouse (Uhlenhaut Coupe) | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城 (Mercedes-Benz Places | Binghatti City) 是由宾哈蒂开发商 (Binghatti Developers) 与梅赛德斯-奔驰 (Mercedes-Benz) 联合打造的标志性奢华品牌住宅开发项目。该项目坐落于穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City) 迈丹区 (Meydan area) 内的纳德阿尔谢巴1区 (Nad Al Sheba 1)。作为本地区规模最大的品牌住宅项目之一，该开发项目由12座大型住宅塔楼组成，这些塔楼以阶梯式布局排列，预计总投资额高达300亿阿联酋迪拉姆 (AED)。
项目的核心是“远见标志塔” (Vision Iconic tower)，这是一座独特的超高圆形结构，其螺旋上升的垂直体块呈顺时针方向延伸，将该汽车品牌的设计语汇——雕塑般的表面、清晰锐利的细节以及充满前瞻性的动感——直接融入住宅建筑之中。宾哈蒂与梅赛德斯-奔驰的合作关系于2025年12月正式确立，此次合作汇聚了迪拜 (Dubai) 最多产的开发商之一与全球知名的奢华品牌，旨在打造将品牌声望融入建筑环境中每一个元素的住宅。
该项目提供开放式公寓、一居室、两居室和三居室公寓，报告的价格范围约为135万至530万阿联酋迪拉姆 (AED)。社区配套设施丰富多样，包括咖啡馆、精心设计的景观花园、广阔的绿地、灵动的水景、专用的慢跑道和自行车道、先进的户外健身设施、休闲公园、各类零售商店以及遍布整个开发项目的露台。项目预计于2029年第二季度交付，使其成为迪拜最具雄心的综合用途总体规划之一中一项值得考虑的中期投资。
常见问题
常见问题
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城的起步价是多少？
位于纳德沙巴 (Nad Al Sheba)的Binghatti开发的梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城有哪些付款计划？
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城提供20% down payment, 50% during construction, 30% on completion付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城什么时候完工？
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城是好的投资吗？
位于纳德沙巴 (Nad Al Sheba)的Binghatti开发的梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城提供强大的投资潜力。纳德沙巴 (Nad Al Sheba)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城的开发商是谁？
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城由Binghatti开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城提供哪些设施？
梅赛德斯-奔驰臻品府邸 | 宾哈蒂城提供世界级的设施，包括Lobby, Landscaped outdoor areas, Residential leisure areas。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。