纳德沙巴 (Nad Al Sheba)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Celia Gardens, located in the prestigious Nad Al Sheba 1 area of Dubai, offers an exceptional residential experience. Contact us for prices, payment plan.
开发商
Abou Eid Real Estate
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
健身房安保中央空调闭路电视监控带顶停车场地标景观
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,196
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,761 / 平方英尺
市场流动性
2,764笔成交
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月成交总额达AED 164.7亿。
近6个月成交1,975笔
期房需求
占比69.4%
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)过去12个月的销售中，69.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+52%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，纳德沙巴 (Nad Al Sheba)共登记2,764笔土地局交易，总额AED 164.7亿，每平方英尺中位价为AED 2,196。 其中69.4%为期房交易，价格同比变动+52%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,196
市场流动性
2,764笔成交
期房需求
69.4%
价格走势
+52%
纳德沙巴 (Nad Al Sheba)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 324 | AED 2,886 | AED 10.7亿 | 1,399 平方英尺 |
| 2026年3月 | 400 | AED 3,422 | AED 11.9亿 | 1,140 平方英尺 |
| 2026年2月 | 758 | AED 3,417 | AED 22.3亿 | 1,064 平方英尺 |
| 2026年1月 | 201 | AED 2,502 | AED 14.2亿 | 3,135 平方英尺 |
| 2025年12月 | 131 | AED 2,112 | AED 9.2亿 | 3,369 平方英尺 |
| 2025年11月 | 137 | AED 2,091 | AED 11.8亿 | 4,283 平方英尺 |
| 2025年10月 | 338 | AED 2,228 | AED 33.9亿 | 4,491 平方英尺 |
| 2025年9月 | 117 | AED 2,144 | AED 8.1亿 | 3,669 平方英尺 |
| 2025年8月 | 55 | AED 2,009 | AED 2.6亿 | 2,615 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 91 | AED 1,736 | AED 26.5亿 | 2,988 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交14笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
摘要： 塞利亚花园（Celia Gardens）by Abou Eid Real Estate Development 是纳德阿尔谢巴花园中的精品45套住宅楼，提供25套一居室和20套两居室公寓。一居室起价160万阿联酋迪拉姆（788至862平方英尺），两居室起价270万阿联酋迪拉姆（最大1,484平方英尺）。预计2026年中期交付，配备30余项度假级设施，包括无边泳池、屋顶匹克球场和户外影院。RERA许可证：36433。
概述
塞利亚花园是 Abou Eid Real Estate Development 在声望卓著、以家庭为核心的纳德阿尔谢巴花园总社区（纳德阿尔谢巴1区）内新近发售的优雅当代住宅开发项目。这栋精品中层建筑（底层+2层裙楼停车+1层设施楼+5层住宅+屋顶，共10层）拥有25套一居室和20套两居室配置的独享45套高端住宅公寓系列。建设目前正在进行中（据最新报告约完成57.61%），RERA注册竣工日期目标为2026年5月15日。
项目规格
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | Abou Eid Real Estate Development | | 位置 | 纳德阿尔谢巴花园（纳德阿尔谢巴1区），迪拜 | | 楼层 | 底层+2停车层+1设施层+5住宅层+屋顶 | | 总套数 | 45套 | | 一居室 | 25套，788-862平方英尺，起价160万 | | 两居室 | 20套，最大1,484平方英尺，起价270万 | | 预计竣工 | 2026年中期 | | RERA许可证 | 36433 |
30余项度假级设施
- 无边泳池
- 屋顶匹克球场
- 户外影院
- 精品花园景观
地理位置
纳德阿尔谢巴花园是迪拜受追捧的成熟家庭社区，毗邻迈丹赛马场生态系统，通过便捷道路网络连通迪拜市中心和各主要商业区，是追求宁静家庭生活同时享有城市便利的买家的理想选择。
投资价值
30余项度假级设施、160万阿联酋迪拉姆的合理起售价格和2026年中期交付的期房机会，共同使塞利亚花园成为纳德阿尔谢巴花园精品住宅市场中值得关注的投资选择。
常见问题
常见问题
纳德阿尔谢巴塞利亚花园的起步价是多少？
位于Nad Al Sheba的Abou Eid Real Estate开发的纳德阿尔谢巴塞利亚花园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
纳德阿尔谢巴塞利亚花园有哪些付款计划？
纳德阿尔谢巴塞利亚花园提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
纳德阿尔谢巴塞利亚花园什么时候完工？
纳德阿尔谢巴塞利亚花园计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
纳德阿尔谢巴塞利亚花园是好的投资吗？
位于Nad Al Sheba的Abou Eid Real Estate开发的纳德阿尔谢巴塞利亚花园提供强大的投资潜力。Nad Al Sheba是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
纳德阿尔谢巴塞利亚花园的开发商是谁？
纳德阿尔谢巴塞利亚花园由Abou Eid Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
纳德阿尔谢巴塞利亚花园提供哪些设施？
纳德阿尔谢巴塞利亚花园提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。