威科姆大厦（摩托城）

威德科姆庄园（Widcombe House） - 综合房产概览

摘要

• 项目名称： 威德科姆庄园（Widcombe House）
• 地点： 汽车城（Motor City），迪拜
• 开发商： 联合房产股份公司（Union Properties PJSC）
• 状态： 现房（即时入住）
• 价格区间： 约120万至413.4万迪拜迪拉姆
• 物业类型： 低至中层精品住宅公寓综合体
• 核心亮点： 超大户型、园林化内院、历史性高租金回报、宠物友好政策、近迪拜赛道。

项目简介

威德科姆庄园是汽车城区域最受欢迎、最广为称道的综合住宅项目之一——这一以赛车运动为灵感的迷人社区是迪拜独树一帜的存在。由迪拜金融市场上市的联合房产股份公司（1987年成立）开发，项目以其异乎寻常的超大平面布局在迪拜众多住宅项目中卓然而立，配合大型绿化内院，营造出在迪拜大都市中罕见的宁静优雅氛围。

威德科姆庄园不仅仅是一处住所——它是一个完整的家庭生活生态，将近郊宁静与城市完善配套融为一体。居民近享第一大道购物中心（First Avenue Mall）、享誉国际的迪拜赛道（Dubai Autodrome）以及贯穿汽车城的宽阔绿道和公园网络。

位置与交通

威德科姆庄园坐落于汽车城核心区域——这是一个汲取赛车运动精髓、将居住、娱乐和绿化完美结合的独特综合社区。

核心配套即时可达：

• 迪拜赛道（Dubai Autodrome）： 紧邻项目，国际赛车场，全年赛事不断，赋予社区独特的运动娱乐氛围
• 第一大道购物中心（First Avenue Mall）： 汽车城综合商业中心，汇聚超市、药房、诊所和各式餐饮零售
• 穆罕默德本扎耶德路（E311）和海萨街： 快速连通迪拜滨海区、JVC和阿勒马克图姆国际机场

驾车至主要目的地：

• 迪拜滨海区：约20分钟
• 朱美拉村圆：约10分钟
• 迪拜市中心：约25-30分钟
• 阿勒马克图姆机场：约20分钟

建筑与社区氛围

威德科姆庄园以低至中层建筑（地上数层）围绕绿化内院和步行街道布局，打造真正意义上的城市村庄感。这一建筑模式在居民与土地、与邻里之间建立了真实的归属感——这在迪拜高层主导的建筑生态中属于珍贵稀缺。

建筑立面带有温暖经典的欧式风格，与汽车城整体社区美学高度协调，赋予整个区域统一、典雅的视觉识别度。室内空间设计以实用为先：超大使用面积让每一平方米都物尽其用。

配套设施

• 园林化居民游泳池
• 配备现代设备的健身中心
• 步行庭院和绿化内院
• 专属停车位
• 宠物友好政策： 迪拜市场中的稀缺优势，显著扩大潜在租户群体
• 24/7安保管理

户型配置与价格

| 户型 | 价格区间 | 特点 | |---|---|---| | 1卧室 | 约120万迪拉姆起 | 高回报投资入门 | | 2卧室 | 约180万-280万迪拉姆 | 家庭首选，宽裕空间 | | 3卧室 | 约300万-413.4万迪拉姆 | 大家庭理想居所 |

超大平面面积是威德科姆庄园最核心的差异化特征——居民以公寓价格享受近似小别墅的实际居住体验。

投资价值与历史高租金回报

汽车城，尤其是威德科姆庄园，历史上创造了与迪拜顶尖综合体媲美的卓越租金回报率：

高回报的原因：

• 超大户型： 大家庭和有宠物的居民愿意为空间和宽敞额外支付溢价
• 完善社区配套： 汽车城独特的社区环境和赛道娱乐生态带来稳定、高质量的租户基础
• 宠物友好加分： 与普通公寓相比显著扩大潜在租户基础，降低空置率
• 稀缺供给： 汽车城低层大户型物业总量有限，供不应求的结构性优势保持高收益水平

开发商：联合房产股份公司

1987年成立、迪拜金融市场上市的联合房产股份公司（Union Properties PJSC）是阿联酋最具信誉和透明度的开发商之一，拥有覆盖汽车城及周边的广泛项目组合。上市公司地位确保了严格的监管合规和定期财务披露，为投资者提供极高的可信度保障。

结论

威德科姆庄园是汽车城家庭生活的完美典范——超大户型、园林化绿化内院、近迪拜赛道的独特社区氛围、历史性高租金回报、宠物友好政策，以及1987年以来深根厚植的联合房产品牌背书。对于追求超值居住空间和稳健投资回报的买家，威德科姆庄园是汽车城乃至迪拜市场中无可比拟的高性价比选择。