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Weston Court is a thoughtfully designed residential community located in the vibrant Motor City district of Dubai. Contact us for details and book your viewing
开发商
联合地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
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当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,860
迪拜赛车城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,747 / 平方英尺
市场流动性
6,198笔成交
迪拜赛车城过去12个月成交总额达AED 100.8亿。
近6个月成交2,374笔
期房需求
占比81.8%
迪拜赛车城过去12个月的销售中,81.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜赛车城共登记6,198笔土地局交易,总额AED 100.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,860。 其中81.8%为期房交易,价格同比变动+11.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,860
市场流动性
6,198笔成交
期房需求
81.8%
价格走势
+11.9%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 55 | AED 1,568 | AED 8481.2万 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年4月 | 220 | AED 1,719 | AED 3.6亿 | 1,024 平方英尺 |
| 2026年3月 | 415 | AED 1,920 | AED 7.4亿 | 988 平方英尺 |
| 2026年2月 | 434 | AED 1,628 | AED 6.3亿 | 982 平方英尺 |
| 2026年1月 | 198 | AED 1,634 | AED 3.8亿 | 1,035 平方英尺 |
| 2025年12月 | 403 | AED 1,680 | AED 18.2亿 | 886 平方英尺 |
| 2025年11月 | 649 | AED 1,661 | AED 8.4亿 | 825 平方英尺 |
| 2025年10月 | 673 | AED 1,630 | AED 8.5亿 | 826 平方英尺 |
| 2025年9月 | 632 | AED 1,666 | AED 9.4亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年8月 | 520 | AED 1,758 | AED 7.4亿 | 909 平方英尺 |
| 2025年7月 | 663 | AED 1,876 | AED 9.1亿 | 782 平方英尺 |
| 2025年6月 | 739 | AED 1,875 | AED 9.8亿 | 762 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Weston Court 是 Union Properties 在 Dubai Motor City 推出的住宅项目,提供单间、一居室和两居室公寓,价格大约从 AED 3,472,382 到 AED 6,189,466,采用 20/40/40 的期房付款结构。Union Properties 不只是一个普通开发商,它正是整个 Motor City 的创建者,也是迪拜上市房地产企业中历史最久、制度最成熟的开发主体之一。由汽车城的原始开发者继续在自己亲手塑造的总体社区内推出 Weston Court,本身就是一种强烈信号:开发商愿意继续向这个成熟板块投入资本,强化它的住宅品质、生活方式配套和长期价值。
| Feature | Detail | |---|---| | Project | Weston Court | | Developer | Union Properties | | Location | Motor City, Dubai | | Status | Off-Plan | | Unit Types | Studio, 1BR, 2BR | | Price Range | AED 3,472,382 – AED 6,189,466 | | Payment Plan | 20% down / 40% construction / 40% handover | | Views | Community View |
Union Properties 是迪拜金融市场上市公司,拥有数十年的住宅和商业地产开发历史。作为上市企业,它接受公共信息披露义务、公司治理约束和更透明的财务监管,这一点对于高价位物业购买者来说非常重要。
在 AED 347 万到 619 万这样的总价区间内,开发商信用不只是品牌问题,而是风险判断的一部分。相比很多财务状况不透明的私人开发商,Union Properties 的上市身份、长年运营记录和受监管治理结构,为买家提供了更强的可验证性。
更重要的是,Motor City 本身就是 Union Properties 从零构想、规划并建成的总体社区。也就是说,Weston Court 并不是外来开发商在别人的成熟社区里拿地开发,而是原始主导者继续完善自己创建的城市环境。这种“社区内部人”优势,在选址、道路接入、配套组织和长期运营理解上,都不是外部开发商能够简单复制的。
Motor City 最初围绕 Dubai Autodrome 这一 FIA 级赛车赛道总体规划而生。随着时间推移,它已经从单纯的赛车主题社区,发展为迪拜最宜居、最有人情尺度的成熟中密度住宅板块之一。
Dubai Autodrome 是社区的核心识别资产
Dubai Autodrome 不只是一个赛事场地,它本身就是社区最具特色的生活配套之一:
对于 Motor City 居民而言,赛车场并不是远处的概念设施,而是周末生活、社区识别和视野体验的一部分。
成熟社区的生活肌理
经过十多年发展,Motor City 形成了许多新开发社区还没有真正建立起来的生活基础:
同时,Motor City 的道路绿化、公园和树荫环境也明显优于许多高密度新盘,这让社区在长期居住价值和保值韧性上更有优势。
“Weston Court” 这个命名会让人联想到英国乡绅宅邸与庭院式住宅的传统。对 Motor City 这种低密度、中层、人尺度更强的社区来说,这样的命名并不突兀,反而与板块气质相符。所谓 “Court” 在英式建筑语境中常指围绕共享空间形成的住宅群,它暗示的是更强社区感、更稳定住户结构以及一种温和而有秩序的生活方式。
Weston Court 的价格区间代表了 Motor City 内部更高端的一段。这反映了 Union Properties 的机构型开发信用,也反映了汽车城作为成熟生活方式社区本身所形成的溢价。
Studio(约 AED 3,472,382 起) 作为由社区原开发者打造的高端单间产品,这一价格层级主要面向更看重品牌、社区成熟度和生活方式属性的买家。结合汽车城的租赁水平,毛收益率约在 2.0%–2.9% 左右。
1-Bedroom(大致位于 AED 4.5M–5M) 一居室是专业单身人士和伴侣型住户的主要产品。Motor City 的优质一居室租赁需求稳定,毛收益率大约在 2.0%–3.2% 之间。
2-Bedroom(最高约 AED 6,189,466) 两居室更贴近汽车城中家庭和专业伴侣型需求,区域租金大约在 AED 140,000–200,000 区间,毛收益率约为 2.3%–3.2%。
| Amenity | Detail | |---|---| | Swimming Pool | 配有汽车城典型绿化景观的社区泳池 | | Gymnasium | 全配健身设施 | | Kids Play Area | 家庭户外活动区 | | 24/7 Security | 24小时门禁与监控管理 | | Parking | 专属住户停车位 | | Retail Outlets | 楼内或临近的零售服务 |
Motor City 成熟的零售网络、Dubai Autodrome 以及更广泛的社区绿地系统,本身也构成了 Weston Court 的延伸生活方式配套。
| Destination | Approx. Drive Time | |---|---| | Dubai Autodrome | 步行约 5 分钟 | | Dubai Sports City | 10 minutes | | Mall of the Emirates | 15 minutes | | Dubai Marina | 20 minutes | | JBR Beach | 20–25 minutes | | Downtown Dubai | 20–25 minutes | | DIFC | 20–25 minutes | | Al Maktoum International Airport | 20 minutes | | Abu Dhabi | 60 minutes | | Jumeirah Village Circle | 10 minutes |
Weston Court 的投资逻辑建立在四个核心点上。
第一,Union Properties 的制度型信用。在这个价位段,由上市开发商、且是社区原始缔造者来开发,能显著提升买家的信心。
第二,Motor City 已被验证的社区溢价。赛车场、成熟零售、宜居街道尺度和稳定租客结构,共同支撑了这个社区的持续需求。
第三,开发商的内部认知优势。Union Properties 对 Motor City 的道路、基础设施、住户需求和后续整合方式有着外部开发商无法比拟的理解。
第四,20/40/40 的资金结构。首付款 20% 锁定资产,后续资金分布在建设和交付阶段,让买家能够在建设期内更灵活地管理资本投入。
总体来看,Weston Court 不只是汽车城里的新楼盘,而是一个由原社区开发者继续加码的高端住宅信号。对于重视开发商背景、社区成熟度和长期资产韧性的买家来说,它是一个相当清晰且有辨识度的项目。
位于Motor City的Union Properties开发的韦斯顿府起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
韦斯顿府提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
韦斯顿府计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Motor City的Union Properties开发的韦斯顿府提供强大的投资潜力。Motor City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
韦斯顿府由Union Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
韦斯顿府提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。