THE VERTX

THE VERTX - 综合房产概览

摘要

• 项目名称： THE VERTX
• 地点： 摩托城（Motor City），迪拜
• 开发商： 联合房产（Union Properties）
• 状态： 已取消 / 无限期搁置（概念阶段）
• 历史估价区间： 347.24万至618.95万迪拜迪拉姆
• 物业类型： 高层豪华住宅综合体（概念规划）
• 核心规划特色： 摩托城地标级超高层塔楼、尊享豪华生活配套、宏大建筑愿景

项目简介

THE VERTX是联合房产（Union Properties）针对摩托城（Motor City）构想的雄心勃勃的超高层豪华住宅规划项目。这一宏大概念旨在为摩托城社区打造一个全新的豪华天际线地标，代表了开发商对摩托城主规划未来潜力的战略性宏大愿景。尽管该项目目前已被官方列为"取消"或无限期搁置，THE VERTX仍是迪拜房地产史上一个引人入胜的建筑愿景案例，清晰展示了摩托城主规划的非凡野心。

规划位置与交通

项目规划坐落于摩托城主规划的中心位置，享有摩托城成熟社区配套的全套覆盖：

周边区位优势：

• 紧邻迪拜赛车场（Dubai Autodrome）
• 毗邻第一大道购物中心（First Avenue Mall）
• 直达穆罕默德本扎耶德路（E311）和哈萨街主干道

驾车至主要目的地：

• 迪拜滨海区：约20分钟
• 朱美拉村圆（JVC）：约10-15分钟
• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）：约20-25分钟

建筑愿景

THE VERTX的建筑概念以视觉冲击力强烈的现代超高层摩天楼为核心——流线型立面、大面积全景玻璃外墙和宽阔弧线阳台，旨在成为摩托城天际线最醒目的地标。内部规划以宽阔的家庭居住平面和顶级欧洲进口精装材料为核心，代表了联合房产对超豪华郊区住宅标准的最高追求。

规划配套设施

项目概念中包含全套度假村级配套：

• 超大恒温无边泳池（附城市全景）
• 先进健身中心和豪华水疗设施
• 儿童专属游乐空间
• 户外烧烤和娱乐露台
• 24/7专业安保和精品生活服务

户型规划与历史估价

| 户型 | 历史估价参考 | |---|---| | 2卧室/3卧室豪华公寓 | 347.24万迪拉姆起 | | 4卧室/5卧室 | 最高618.95万迪拉姆 | | 顶层复式 | 旗舰级别 |

这些历史估价反映了联合房产对摩托城中心地段超大平面、豪华精装、优质配套的高标准定位。

投资参考价值

尽管THE VERTX本身已取消，其规划愿景对理解摩托城高端住宅市场潜力仍有参考意义：

• 摩托城区位成熟： 作为迪拜最完善的家庭社区之一，持续吸引高净值居民
• 稀缺住宅供给： 摩托城内高端大面积住宅供给有限，支撑市场长期价值
• 联合房产管理： 作为摩托城整体主开发商，联合房产确保社区高标准长期运营
• 赛事驱动溢价： 迪拜赛车场的国际赛事为周边住宅提供持续的高曝光度和租赁溢价

开发商：联合房产

联合房产是摩托城和绿色社区主规划的缔造者，也是迪拜数十年大型住宅开发的重要参与者。THE VERTX的构想展示了联合房产对摩托城未来超豪华住宅层次的战略布局，即便项目最终未能实施，这一愿景也深刻影响了摩托城高端住宅市场的价值认知。

结论

THE VERTX代表着联合房产为摩托城设想的超豪华天际线愿景——347万至619万迪拉姆历史估价区间的2-5卧室豪华大面积公寓和顶层复式，配套度假村级全套设施，坐落于紧邻迪拜赛车场和第一大道购物中心的摩托城核心地带。尽管项目已取消，摩托城的核心区位价值和联合房产的持续管理，使周边等同条件的高端住宅资产依然保持强劲吸引力。