迪拜赛车城的项目
The Community Motor City
现房公寓交房时间: 2025年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Live in a family-friendly environment at The Community, Motor City, offering modern residences, excellent amenities, and a prime location in Dubai's city.
开发商
Aqua 地产 (Aqua Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第4季度
总户数
433
产权
永久产权
发售时间
Q1 2023
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,860
迪拜赛车城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,747 / 平方英尺
市场流动性
6,198笔成交
迪拜赛车城过去12个月成交总额达AED 100.8亿。
近6个月成交2,374笔
期房需求
占比81.8%
迪拜赛车城过去12个月的销售中，81.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜赛车城共登记6,198笔土地局交易，总额AED 100.8亿，每平方英尺中位价为AED 1,860。 其中81.8%为期房交易，价格同比变动+11.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,860
市场流动性
6,198笔成交
期房需求
81.8%
价格走势
+11.9%
近期登记交易
与The Community Motor City及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 797 平方英尺 | AED 935,000 | AED 1,174 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 1,003 平方英尺 | AED 980,000 | AED 977 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 681 平方英尺 | AED 899,888 | AED 1,322 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 0 | 565 平方英尺 | AED 560,000 | AED 991 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 0 | 418 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,795 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 1 | 768 平方英尺 | AED 849,888 | AED 1,106 |
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 2 | 1,202 平方英尺 | AED 1,433,870 | AED 1,193 |
| 2026年2月20日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,386 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,386 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 588,300 | AED 1,359 |
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 1 | 677 平方英尺 | AED 990,000 | AED 1,463 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,502 |
迪拜赛车城每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 55 | AED 1,568 | AED 8481.2万 | 1,050 平方英尺 |
| 2026年4月 | 220 | AED 1,719 | AED 3.6亿 | 1,024 平方英尺 |
| 2026年3月 | 415 | AED 1,920 | AED 7.4亿 | 988 平方英尺 |
| 2026年2月 | 434 | AED 1,628 | AED 6.3亿 | 982 平方英尺 |
| 2026年1月 | 198 | AED 1,634 | AED 3.8亿 | 1,035 平方英尺 |
| 2025年12月 | 403 | AED 1,680 | AED 18.2亿 | 886 平方英尺 |
| 2025年11月 | 649 | AED 1,661 | AED 8.4亿 | 825 平方英尺 |
| 2025年10月 | 673 | AED 1,630 | AED 8.5亿 | 826 平方英尺 |
| 2025年9月 | 632 | AED 1,666 | AED 9.4亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年8月 | 520 | AED 1,758 | AED 7.4亿 | 909 平方英尺 |
| 2025年7月 | 663 | AED 1,876 | AED 9.1亿 | 782 平方英尺 |
| 2025年6月 | 739 | AED 1,875 | AED 9.8亿 | 762 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交14笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
The Community Motor City 是 Aqua Properties 在 Motor City 打造的已完成综合社区项目，数据库状态为 Ready，完成时间记录为 Q4 2025。项目英文资料将其描述为面向 Motor City 的 mixed-use 社区，提供从 Studio 到更大户型的住宅选择，并服务于希望在成熟汽车与运动主题片区生活的买家。AiGentsRealty 数据库价格区间为 AED 900,000 至 AED 1,800,000。
数据库单元配置保留 Studio、1 房、2 房、3 房、4 房 Villa 及 Retail Space 等类型，显示项目具有一定的混合用途和多户型属性。Motor City 的优势在于社区已较成熟，周边有日常零售、餐饮、道路连接和靠近 Dubai Sports City、Arabian Ranches、Studio City 等区域的生活半径。对于买家来说，Ready 状态意味着可以实地查看楼宇、公共区域、停车安排和实际居住环境。
项目配套在数据库中包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保和停车位。历史付款结构为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付时支付。The Community Motor City 适合希望在非核心但成熟的社区中寻找现成资产的客户，尤其适合关注日常便利、可出租性和社区稳定性的买家。具体交易前仍应核实单元面积、产权、服务费、装修状态和当前市场租售价格。
Motor City 的居住逻辑偏向实用与社区生活，而不是旅游型地标。The Community Motor City 因此更适合看重稳定居住需求、道路连接和日常便利的客户。买家可以把它与同区其他现房项目比较，包括建筑年龄、公共设施、车位、户型效率和租售价差。由于项目已经处于 Ready 状态，实地查看和文件核验比营销材料更重要，尤其应确认具体单元是否匹配数据库中的户型与价格范围。
常见问题
常见问题
The Community Motor City的起步价是多少？
位于Motor City的Aqua Properties开发的The Community Motor City起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Community Motor City有哪些付款计划？
The Community Motor City提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
The Community Motor City什么时候完工？
The Community Motor City计划于Q4 2025完工。该项目已准备好立即入住。
The Community Motor City是好的投资吗？
位于Motor City的Aqua Properties开发的The Community Motor City提供强大的投资潜力。Motor City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Community Motor City的开发商是谁？
The Community Motor City由Aqua Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
The Community Motor City提供哪些设施？
The Community Motor City提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。