Capital One

Capital One 是 Royal Centurion Real Estate 在 Motor City 推出的 Grade A 商业办公塔楼，数据库状态为 Off-Plan，交付时间为 2027 年第一季度，价格区间为 3,472,382 至 6,189,466 迪拉姆。英文资料显示项目位于 Motor City、Hessa Street 与 Mohammed Bin Zayed Road 一带，设计方为 AE7 Architects，建筑配置为 B2+G+20 层，规划约 240 个办公单位，其中包括 18 个露台办公室。办公面积资料显示约 798 至 4,918 平方英尺，项目定位面向需要 Motor City 可见度、道路连接和较高楼宇规格的企业自用客户及商业物业买家。付款计划在数据库中为 20/40/40，英文资料中也出现过 20% 预订、30% 建设期、50% 交付的结构，因此实际付款节点应以开发商最新付款表和 SPA 为准。设施字段包括健身房、安保、中央空调、CCTV 和有盖停车；英文资料还提到屋顶健身房、泳池、咖啡厅和餐厅等办公楼配套。由于原资料含有预计收益率，本翻译不保留收益承诺。买家应核实商业用途许可、停车比例、服务费、交付规格、空调系统、公共区域管理以及未来租户需求。 Capital One 属于商业办公资产，因此尽调维度应不同于住宅。企业自用买家要关注楼层形象、办公室进深、自然采光、电梯数量、访客停车和临近道路噪音；投资买家则需要关注 Motor City 办公需求、可分割面积、租户行业、租约年限和空置期风险。屋顶配套可以提高办公体验，但不能替代对租赁市场和运营成本的独立核验。