纳赛尔臻藏

The Collection by Naser：MBR City 第 11 区的精品奢华住宅

TL;DR 摘要

• 黄金战略位置： 完美坐落于穆罕默德·本·拉希德 (MBR) 城第 11 区，可直达 Al Khail 路和 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路。
• 独家精品地标： 由 Al Nasser Properties (Naser Group) 开发的精致 6 层住宅项目，拥有少量优质公寓系列。
• 多元化住房选择： 提供精心规划的 1 居室和 2 居室豪华公寓，面积从约 809 平方英尺到超过 1,675 平方英尺不等。
• 自然灵感共享设施： 配备无边际泳池、顶级健身房、瑜伽/冥想空间以及宁静的步行/徒步小径。
• 卓越的交通连接： 距离美丹马场 (Meydan Racecourse) 仅 10 分钟路程，距离迪拜市中心 (Downtown Dubai) 12 分钟路程，提供宁静而交通便利的城市生活。
• 优质投资潜力： 在建开发项目（预计 2027 年 6 月交付），提供极具吸引力的 60/40 付款计划和高资本增值空间。

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简介：精品城市主义的定义

The Collection by Naser 不仅仅是一栋住宅楼；它是一个精心打造的避风港，代表了穆罕默德·本·拉希德 (MBR) 城第 11 区这一备受追捧区域内，以自然为灵感的精品生活的巅峰。该项目由富有远见的 Al Nasser Properties (Naser Group) 开发，这栋 6 层住宅旨在满足人们对高品质、高隐私住宅的需求，在迪拜最具战略意义的增长走廊之一，优先考虑建筑美学与环境福祉。

作为当代建筑的杰作，The Collection 专为寻求私人宁静与活跃社区活力之间平衡的现代专业人士和成长型家庭而设计。其独特的建筑理念——以“功能性极简主义与自然和谐”为核心——为居民提供了时尚设计与直接通往超过 500,000 平方英尺郁郁葱葱的绿地和步行小径的罕见组合。该项目定于 2027 年完工，它将成为 MBR 城景观中的新地标，提供一个既是私人休憩之所又是社交中心的家园。

开发商：Al Nasser Properties (Naser Group)

Al Nasser Properties 是阿联酋房地产市场上质量、可靠性和国际级开发的代名词。自成立以来，该公司在创造高价值住宅地标方面拥有无与伦比的记录，始终将住户的长期福祉放在首位。他们的理念核心在于创造不仅仅提供物理空间的房产——他们通过现代设计和专业管理，为高品质生活和社区联系提供了一个整体环境。

通过 The Collection，开发商展示了其创造住宅环境的能力，在国际大都市的活力与公园旁私人飞地的宁静之间取得了平衡。他们对质量的承诺体现在材料的选择上，从优质的外立面装饰到高品质的室内细节，以及先进智能系统的集成。购买 Al Nasser 开发的房产，是对卓越传承和市场表现的投资。

位置与交通：MBR City 的战略核心

Mohammed Bin Rashid City 是一个充满活力且日趋成熟的大型社区，毗邻迪拜市中心 (Downtown Dubai) 和美丹 (Meydan) 创意中心。District 11 完美坐落于这一充满活力的专业环境的绝对中心地带。

无与伦比的战略交通优势

交通便利性是 The Collection 的主要吸引力。该项目地理位置优越，可直接通往：

• Al Khail Road (E44)： 可轻松抵达商业湾 (Business Bay)、市中心及北部酋长国。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 提供通往迪拜南部地区和沙迦边界的直接且高效的连接。
• Meydan Road： 提供通往 Al Quoz 和朱美拉 (Jumeirah) 高端住宅区的直接通道。

靠近关键枢纽

• 美丹马场 (Meydan Racecourse)： 驱车不到 10 分钟即可抵达迪拜世界杯 (Dubai World Cup) 的举办地。
• 迪拜市中心及哈利法塔 (Downtown Dubai & Burj Khalifa)： 约 12 分钟即可抵达城市文化与商业中心。
• 商业湾 (Business Bay)： 不到 15 分钟即可抵达该地区的主要商业中心。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 仅需 18 分钟车程，确保全球交通往来触手可及。
• 顶级教育资源： 该地区拥有众多成熟的学校，包括北伦敦学院学校 (North London Collegiate School) 和哈特兰国际学校 (Hartland International School)。

建筑与设计：现代极简主义与自然流线的融合

The Collection 的建筑设计是对现代城市比例与功能性优雅的礼赞。作为一座精品 6 层住宅楼（地面层 + 6 层），其规模确保了私密性与社区感。

美学精致感

建筑立面以时尚的玻璃与钢板以及中性色调为特色，反射着周边公园的自然光线。设计优先考虑社区景观，单元可饱览充满活力的 MBR City 区域和郁郁葱葱的社区绿地。内部布局旨在最大化采光与空间，确保每间住宅都感觉开阔、通透且精致。宏伟的入口大堂作为大楼的精致门面，提供 24 小时礼宾与安保服务。

功能性奢华

在内部，住宅的设计达到了尽可能高的标准。每间公寓均配备优质地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身定制，设有开放式起居和用餐区，以及将周边绿意引入室内的落地窗。每间住宅均配有定制 LED 照明和嵌入式衣柜，体现了开发商对实用且奢华的城市生活的关注。

户型与面积：从优质一居室到宽敞两居室公寓

The Collection 提供有限的住宅单元，每一间都专注于奢华与功能性空间。

一居室公寓（约 809 平方英尺以上）

非常适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单元拥有巧妙的布局和高端饰面，让城市生活倍感奢华。起价约为 127 万迪拉姆。

两居室公寓（约 1,675 平方英尺以上）

专为家庭或需要更多空间的人士设计，这些宽敞的住宅提供大型起居区、主卧套房以及多个可欣赏 District 11 社区活力景观的阳台。起价约为 180 万迪拉姆。

度假村式社区设施：您的私人行政俱乐部

The Collection 的设施旨在为居民提供每日度假般的体验，重点在于健康、放松和社交联系。

• 无边际泳池： 豪华户外泳池，配有阳光甲板和私人休闲区，是欣赏城市景观、放松身心的绝佳去处。
• 顶级健身房： 配备齐全，拥有最新的有氧运动和力量训练器械。
• 瑜伽与冥想空间： 专为居民打造的宁静空间，助您专注于身心健康。
• 郁郁葱葱的景观花园： 超过 500,000 平方英尺的绿地，设有林荫步道和宁静的社交角落。
• 步行与徒步小径： 融入社区场地，为户外运动提供安全路径。
• 儿童游乐区： 为社区小成员提供安全且引人入胜的室内外空间。
• 烧烤区与社交休息室： 专用的户外空间，适合在星空下进行社交聚会和家庭聚餐。
• 24/7 安保与维护： 确保所有居民享有安全、专业且维护良好的生活环境。

社区：体验 MBR City 的生活方式

Mohammed Bin Rashid City 是一个充满活力的多元文化社区，提供以隐私和滨水美景为核心的独特居住体验。该地区以低密度规划、高安全性以及致力于为城市社会和商业精英打造支持性社区而闻名。

周边地区拥有顶级学校和医院，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利区域之一。该社区在设计上也高度注重可持续性，重点关注能源效率和公共交通。对于 The Collection 的居民而言，这意味着生活在一个既享有盛誉又提供全方位支持的社区中。

投资潜力：高收益与可靠价值

对于房地产投资者而言，The Collection 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的投资案例之一。

强劲的资本增长

MBR City 是迪拜增长最快的住宅区之一。得益于其高品质的装修和精品属性，预计 The Collection 在二级市场将拥有显著的溢价空间。

灵活的投资门槛

极具吸引力的 60/40 付款计划（通常为 10% 首付）为寻求以可控资本支出锁定高价值资产的投资者提供了显著的竞争优势。

卓越的品质优势

现代设计与 District 11 黄金地段的结合，在吸引寻求高端城市体验的顶级租户时，具有显著的竞争优势。

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结语：在 The Collection 提升您的未来

The Collection by Naser 提供的不仅仅是一个居住地；它是通往更美好、更紧密城市生活的门户。通过将世界级开发商的基础设施与精品避风港的特色相结合，Al Nasser Properties 在迪拜房地产市场创造了独特的价值主张。

无论您是在为家人寻找现代化的居所，还是在为投资组合寻找高收益资产，The Collection 都是您的不二之选。加入 MBR City 的城市奢华巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 The Collection 开始。