穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)的项目
01 / 09
塞洛拉别墅
期房公寓交房时间: 2027年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Selora Residences is an upcoming luxury residential development in Mohammed Bin Rashid (MBR) City, Dubai, by Swank Development. Contact for prices.
开发商
斯万克地产 (Swank Developments)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,812
穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,005 / 平方英尺
市场流动性
777笔成交
穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)过去12个月成交总额达AED 56.9亿。
近6个月成交341笔
期房需求
占比74.3%
穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)过去12个月的销售中，74.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+18.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)共登记777笔土地局交易，总额AED 56.9亿，每平方英尺中位价为AED 1,812。 其中74.3%为期房交易，价格同比变动+18.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,812
市场流动性
777笔成交
期房需求
74.3%
价格走势
+18.7%
近期登记交易
与塞洛拉别墅及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2025年12月23日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月23日 | 期房 | - | 5 | 4,215 平方英尺 | AED 11,800,000 | AED 2,800 |
| 2025年12月23日 | 期房 | - | 5 | 4,183 平方英尺 | AED 11,800,000 | AED 2,821 |
| 2025年11月6日 | 期房 | - | 5 | 4,159 平方英尺 | AED 12,570,453 | AED 3,022 |
| 2025年10月6日 | 期房 | - | 4 | 3,290 平方英尺 | AED 9,125,000 | AED 2,773 |
| 2025年9月17日 | 期房 | - | 4 | 3,376 平方英尺 | AED 9,157,777 | AED 2,713 |
| 2025年9月12日 | 期房 | - | 6 | 8,882 平方英尺 | AED 17,450,000 | AED 1,965 |
| 2025年9月4日 | 期房 | - | 4 | 3,376 平方英尺 | AED 9,157,777 | AED 2,713 |
| 2025年9月2日 | 期房 | - | 6 | 8,223 平方英尺 | AED 15,858,500 | AED 1,929 |
| 2025年8月6日 | 期房 | - | 4 | 3,376 平方英尺 | AED 9,477,777 | AED 2,808 |
| 2025年8月6日 | 期房 | - | 5 | 4,176 平方英尺 | AED 12,250,000 | AED 2,933 |
| 2025年7月23日 | 期房 | - | 6 | 7,324 平方英尺 | AED 18,800,000 | AED 2,567 |
| 2023年11月28日 | 现房 | - | - | 21.6万 平方英尺 | AED 68,500,000 | AED 317 |
按卧室数的每平方英尺中位价
4 卧
-
近12个月成交4笔
5 卧
-
近12个月成交4笔
6 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Swank 塞洛拉别墅：MBR城第11区葡萄牙风情豪华住宅
摘要
- 黄金战略位置： 完美坐落于穆罕默德·本·拉希德（MBR）城第11区，可即时接入Al Khail路和穆罕默德·本·扎耶德国王公路。
- 独享精品总体规划： 由 Swank Development 开发的精致住宅飞地，仅30栋以葡萄牙风情为灵感的超豪华别墅。
- 多元豪华选择： 提供4至6居室精品签名别墅，面积约4,513至超过8,800平方英尺，配备私人泳池和电梯。
- 度假式共享设施： 设有私家可游泳水晶泻湖、专属私人会所和宁静滨水步道。
- 卓越连通性： 距迪拜市中心和迪拜国际机场15分钟以内，提供宁静与便捷兼得的都市生活。
- 优质投资潜力： 在建开发项目（预计2027年第二季度交付），提供极具吸引力的40/60付款方案和极高稀缺价值。
简介
塞洛拉别墅代表着穆罕默德·本·拉希德（MBR）城极具吸引力的第11区葡萄牙风情奢华生活的绝对巅峰。由具有远见卓识的 Swank Development 开发，仅30栋别墅的稀缺供应确保了无与伦比的私密性和排他性，在迪拜豪华别墅市场中独树一帜。
地理位置
MBR城第11区坐落于迪拜市中心与迪拜国际机场之间的优越地段，15分钟内可到达两大城市核心节点。Al Khail路的便捷接入确保了与迪拜各主要区域的无缝连通。
葡萄牙风情建筑
塞洛拉别墅以葡萄牙传统建筑美学为灵感，融合手工瓷砖、暖色石材、宽阔拱廊和繁茂绿化，营造出宁静优雅的地中海式生活氛围。
标志性设施
- 私家可游泳水晶泻湖
- 专属私人会所
- 宁静滨水步道
- 每栋别墅配备私人游泳池
- 每栋别墅独立电梯配置
户型
- 四居室别墅：约4,513平方英尺起
- 五居室别墅
- 六居室别墅：超过8,800平方英尺
付款方案
极具吸引力的40/60付款方案，大幅降低了投资者的前期资金压力。
投资价值
仅30栋别墅的极度稀缺供应，加之葡萄牙风情的独特建筑定位和MBR城第11区的优越地段，为塞洛拉别墅提供了极为强劲的稀缺价值和长期资本增值潜力。
常见问题
常见问题
塞洛拉别墅的起步价是多少？
位于Mohammed Bin Rashid City的Swank Developments开发的塞洛拉别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
塞洛拉别墅有哪些付款计划？
塞洛拉别墅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
塞洛拉别墅什么时候完工？
塞洛拉别墅计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
塞洛拉别墅是好的投资吗？
位于Mohammed Bin Rashid City的Swank Developments开发的塞洛拉别墅提供强大的投资潜力。Mohammed Bin Rashid City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
塞洛拉别墅的开发商是谁？
塞洛拉别墅由Swank Developments开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
塞洛拉别墅提供哪些设施？
塞洛拉别墅提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。