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起价
AED 3,100,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月25日
Mag City by Mag development will offer spacious studio to 3 bed apartments & 2,3 and 4 bed townhouses at Meydan, MBR City Dubai. Book at 10% now.
开发商
MAG
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2021年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2018
10%
First Installment
30%
Under Construction
20%
On Handover
40%
Post Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 310万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付40%
10% First Installment · 30% Under Construction · 20% On Handover · 40% Post Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 1,812
穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,005 / 平方英尺
市场流动性
777笔成交
穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)过去12个月成交总额达AED 56.9亿。
近6个月成交341笔
期房需求
占比74.3%
穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)过去12个月的销售中,74.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+18.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City)共登记777笔土地局交易,总额AED 56.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,812。 其中74.3%为期房交易,价格同比变动+18.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,812
市场流动性
777笔成交
期房需求
74.3%
价格走势
+18.7%
Studio
308 平方英尺
Studio
308 平方英尺
Studio
383 平方英尺
Studio
385 平方英尺
Studio
391 平方英尺
Studio
391 平方英尺
Studio
398 平方英尺
Studio
398 平方英尺
Studio
414 平方英尺
Studio
414 平方英尺
Studio
418 平方英尺
Studio
418 平方英尺
Studio
430 平方英尺
Studio
439 平方英尺
Studio
472 平方英尺
1 Bedroom
755 平方英尺
1 Bedroom
798 平方英尺
1 Bedroom
805 平方英尺
1 Bedroom
805 平方英尺
1 Bedroom
846 平方英尺
1 Bedroom
873 平方英尺
1 Bedroom
908 平方英尺
2 Bedroom
1,636 平方英尺
3 Bedroom
2,012 平方英尺
4 Bedroom
5,000 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 308 – 472 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 755 – 908 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,636 – 1,636 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,012 – 2,012 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 5,000 – 5,000 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 310万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
周边地标与景观
MAG City 位于 Mohammed Bin Rashid City 的 Meydan 走廊,由 MAG 开发,是一个以“自给自足的中城生活”为核心理念的大型总体规划社区。项目的吸引力不只是单一住宅产品,而是它希望提供一整套更接近完整城市生活的框架:住宅、公共空间、景观、连接性与长期成长价值同时存在。
MAG City 的核心叙事在于,它不是一个孤立项目,也不是只围绕单栋建筑的销售逻辑展开。它试图构建的是一个更完整、更可持续、更适合真实城市生活的社区系统。对很多买家而言,这一点极具吸引力,因为他们不再只看住宅本身,而是看整个生活环境是否能够支持长期居住。
在迪拜,靠近核心城区但仍有规模化开发空间的社区并不多,而 MBR City / Meydan 恰恰属于这一类。MAG City 因此具备很强的中长期逻辑:离 Downtown 和 Business Bay 足够近,同时又拥有更大尺度的城市更新与价值释放空间。
MAG City 所在的位置,是其最大的价值来源之一。它位于 MBR City 与 Meydan 这一极具增长潜力的中部走廊,能够高效连接:
这种区位让项目同时拥有“中心可达性”和“社区尺度感”。对于终端住户来说,这种平衡意味着更好的生活效率;对投资者来说,则意味着更高的需求基础和未来升值弹性。
MAG City 的重要性不在于建筑数量,而在于总体规划逻辑。一个真正有吸引力的社区,需要让住户在日常生活中尽可能减少对外部远距离配套的依赖。MAG City 正是在这一点上做文章,它试图把住宅、日常配套、步行环境、景观空间和社交场景整合起来。
这种“自给自足”逻辑尤其适合迪拜正在成长的新一代家庭与专业人士,因为他们希望获得比传统高密度塔楼更完整的生活秩序。
MAG City 的产品组合通常旨在覆盖多种需求:
项目价值不只是户型本身,而是这些户型被放置在一个有城市结构、有增长逻辑的社区之中。这会显著增强产品的解释力。
如果项目采用后交付付款结构,这会显著增强它对投资者和终端买家的吸引力。原因很简单:在成长型强区域中,付款节奏往往会直接影响市场参与度。更友好的付款计划能够扩大买家基础,也会提高项目在竞争中的现实优势。
MAG City 的另一个重要卖点,是它所处位置通常能获得不错的城市视野,包括 MBR City、Meydan 和更大范围的迪拜中部天际线。对于城市住宅而言,景观并非附属项,而是决定居住感受和产品层级的重要因素。
MAG City 的投资逻辑十分清晰:
随着 MBR City 继续成熟,这类位于节点位置、又拥有总体规划优势的项目,通常更容易获得市场长期认同。
MAG 是迪拜市场中具有稳定识别度的开发商品牌。它的意义不只是开发楼盘本身,而是在于它能够把城市型项目放入更大的开发逻辑中去运作。对于买家来说,这会提高对项目执行、交付和市场定位的信任。
MAG City 是一种非常典型但又非常有力量的迪拜中城资产:它不靠浮夸叙事,而靠位置、总体规划、付款结构和长期需求基础形成价值。对于想在 MBR City / Meydan 持有一个既适合生活、又具有长期增长潜力的住宅资产的买家来说,它是一个非常清晰的选择。
位于Mohammed Bin Rashid City的MAG开发的Mag City起价AED 3,100,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Mag City提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Mag City计划于Q4 2021完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Mohammed Bin Rashid City的MAG开发的Mag City提供强大的投资潜力。Mohammed Bin Rashid City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Mag City由MAG开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Mag City提供世界级的设施,包括Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Children''s Pool和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。