Mirdif的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover Mushrif Village in Mirdif – offering spacious family homes with a peaceful environment, green spaces, and excellent connectivity to Dubai's key areas
开发商
Select Group (精选集团)
物业类型
别墅
户型组合
2 & 3卧室
交房时间
Jan 2022
产权
永久产权
Spanish-style ArchitectureExclusive Residents Club游泳池健身房篮球场Manicured Gardens & TrailsOn-site SupermarketMarble Foyers & Staircases全天候封闭式保安Private Wrap-around Gardens
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月11日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,191
Mirdif过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,064 / 平方英尺
市场流动性
301笔成交
Mirdif过去12个月成交总额达AED 10.2亿。
近6个月成交123笔
期房需求
占比30.9%
Mirdif过去12个月的销售中，30.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，Mirdif共登记301笔土地局交易，总额AED 10.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,191。 其中30.9%为期房交易，价格同比变动+1.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,191
市场流动性
301笔成交
期房需求
30.9%
价格走势
+1.6%
Mirdif每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月11日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 2 | AED 467 | AED 689.1万 | 7,381 平方英尺 |
| 2026年4月 | 16 | AED 1,088 | AED 6588.7万 | 5,283 平方英尺 |
| 2026年3月 | 14 | AED 1,146 | AED 4716.4万 | 3,945 平方英尺 |
| 2026年2月 | 20 | AED 1,149 | AED 4824.2万 | 3,056 平方英尺 |
| 2026年1月 | 23 | AED 1,145 | AED 9194.6万 | 3,771 平方英尺 |
| 2025年12月 | 22 | AED 926 | AED 1.5亿 | 4,899 平方英尺 |
| 2025年11月 | 26 | AED 1,083 | AED 6790.1万 | 3,226 平方英尺 |
| 2025年10月 | 43 | AED 1,114 | AED 1.4亿 | 4,188 平方英尺 |
| 2025年9月 | 41 | AED 1,181 | AED 1.1亿 | 2,954 平方英尺 |
| 2025年8月 | 17 | AED 888 | AED 4706.1万 | 3,802 平方英尺 |
| 2025年7月 | 39 | AED 994 | AED 1.1亿 | 4,445 平方英尺 |
| 2025年6月 | 15 | AED 1,022 | AED 2762.3万 | 2,312 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2-3BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3-4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
穆什里夫村 — 综合楼盘概览
摘要
- 项目名称： 穆什里夫村
- 位置： 迪拜米尔迪夫
- 开发商： Select Group
- 状态： 现房
- 起售价格： 269.9万至504万迪拉姆
- 物业类型： 高端门禁住宅社区（别墅）
简介
穆什里夫村是Select Group在迪拜米尔迪夫开发的已竣工高端门禁别墅社区，坐落于米尔迪夫宁静的住宅区内，毗邻穆什里夫公园，是迪拜东部区域规模最大、最受欢迎的家庭住宅社区之一。
核心优势
- Select Group开发，迪拜知名开发商
- 米尔迪夫门禁别墅社区
- 毗邻穆什里夫公园，绿化生态环境优越
- 高端别墅产品，家庭居住首选
投资价值
- 米尔迪夫成熟住宅区域，家庭租赁需求旺盛
- 门禁别墅稀缺资产，保值增值能力强
- 已竣工现房，即住即租
- 永久产权，外籍人士可购置
常见问题
常见问题
穆什里夫村的起步价是多少？
位于Mirdif的Select Group开发的穆什里夫村起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
穆什里夫村有哪些付款计划？
穆什里夫村提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
穆什里夫村什么时候完工？
穆什里夫村计划于2022完工。该项目已准备好立即入住。
穆什里夫村是好的投资吗？
位于Mirdif的Select Group开发的穆什里夫村提供强大的投资潜力。Mirdif是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
穆什里夫村的开发商是谁？
穆什里夫村由Select Group开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
穆什里夫村提供哪些设施？
穆什里夫村提供世界级的设施，包括Spanish-style Architecture, Exclusive Residents Club, Swimming Pools, Gymnasium, Basketball Court和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。