贾纳因大道

Janayen Avenue by Dubai Investments：Mirdif Hills 核心区的高尚奢华

概要速览

• 绝佳的战略区位: 完美坐落于 Mirdif Hills 旗舰社区内，可俯瞰广袤的 Mushrif Park。
• 独特的建筑理念: 受 Le Corbusier 启发的高端住宅开发项目，采用创新的"垂直别墅（vertical villa）"设计。
• 多元的住宅选择: 提供多样化的 1、2、3 居室奢华公寓，以及宽敞的 3 和 4 居室复式单位。
• 度假式社区配套: 设有恒温游泳池、设施齐备的健身房、慢跑道，并可享受 Millennium Hotel 的服务。
• 卓越的交通通达性: 距 Dubai International Airport 仅 10-15 分钟车程，距 Downtown Dubai 仅 20 分钟，提供宁静的郊区生活方式。
• 经证实的投资价值: 已竣工的地标项目（2020 年 12 月），提供高租金回报（约 6-8% ROI），并由政府背景的开发商提供保障。

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项目简介：Mirdif 精致生活的新标杆

Janayen Avenue 不仅仅是一栋住宅楼；它是一座精心打造的静谧之所，代表了 Mirdif Hills 内现代奢华的巅峰——这是传统租赁区 Mirdif 内唯一的永久产权（freehold）社区。本项目由富有远见的 Dubai Investments Real Estate (DIRC) 开发，这一优质开发项目满足了市场对 Dubai 最宜居、最适合家庭居住的片区之一的高品质、具建筑艺术价值居住空间的旺盛需求。

Janayen Avenue 于 2020 年 12 月竣工，已成为专业人士和家庭的首选居所，他们希望家既能让人完全沉浸于自然之中，又处于城市脉搏的中心。其独特的地段——紧邻占地 1,300 英亩的 Mushrif Park——为居民提供了都市活力与滨海式宁静的罕见结合。对于懂得奢华由空间、个性与宁静定义的人来说，Janayen Avenue 是终极的居住之选。

开发商：Dubai Investments Real Estate (DIRC)

Dubai Investments Real Estate Company (DIRC) 这一名字与品质、创新和战略性城市规划同义。作为 Dubai Investments PJSC 的房地产板块，该公司在打造高价值住宅与商业地标方面拥有无可匹敌的业绩记录，始终将住户的长期福祉置于首位。其理念核心在于：所打造的物业不仅提供物理空间，更为富足、平衡的生活方式奠定基础。

通过 Janayen Avenue，DIRC 展现了营造既兼顾城市活力又兼顾私密静谧的居住环境的能力。其对品质的执着体现在材料的选择以及 Mirdif Hills 社区的专业管理上，确保 Janayen 始终是居民与投资者高度青睐的核心地带。入手一套由 DIRC 管理的物业，即是对一份卓越传承与政府背景保障的投资。

区位与交通：Mirdif Hills 的脉搏

Mirdif 是一个充满活力、多元文化的社区，提供独一无二的生活体验。该片区以其宽阔的林荫大道、世界级的零售中心和多元的餐饮选择而闻名。Janayen Avenue 完美坐落于这一充满活力环境的核心。

无与伦比的战略通达性

交通通达性是 Janayen Avenue 的主要吸引力之一。本项目可直达以下主要交通干道：

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): 这条主干道提供快速连接 Sharjah、Abu Dhabi 及 Dubai 各个区域的通道。
• Al Khail Road (E44): 提供直达 Business Bay、Downtown Dubai 及城市中央商务区的高效通道。
• 公共交通: 该片区由 RTA 公交网络完善覆盖，为居民提供便捷的全城出行选择。

与关键地标的距离

• Mushrif Park: 居民可直接进入这座城中最大的公园，内设骑马、骑行道及冒险乐园。
• Mirdif City Centre: Dubai 最受欢迎的购物与餐饮目的地之一，仅 5 分钟车程。
• Dubai International Airport (DXB): 短短 10 分钟车程，确保全球连接始终近在咫尺。
• Dubai Festival City: 不到 15 分钟即可抵达该市一流的水滨零售与商务中心。

建筑与设计：现代都市地标（垂直别墅理念）

Janayen Avenue 的建筑设计是对现代极简主义与功能性优雅的礼赞。作为一系列中高层住宅建筑，本项目的体量确保了它在 Mirdif 天际线中的强烈存在感，同时又维护了社区的归属感。

美学的精致感

建筑立面以利落、干净的线条和大幅玻璃面板为特征，为所有单位营造了采光充足的环境。设计灵感源自 Le Corbusier 的理论，聚焦于"人体比例（Human Proportions）"以及将绿意融入城市肌理。内部布局经过精心规划以最大化采光与空间，确保每一套住宅都感觉开阔、通透、精致。宏大的入口大堂作为每栋建筑精致的序章，配备 24 小时安保与礼宾服务。

功能性的奢华

室内方面，住宅按照最高标准设计。每个单位均配备优质地板、现代厨房设计以及高品质卫浴洁具。高速电梯、24 小时安保以及先进的楼宇管理系统的整合，确保所有居民享受无缝、高效的体验。"垂直别墅（Vertical Villa）"理念意味着许多公寓既提供独栋别墅般的空间与私密性，又兼具公寓楼的安保与便利。

户型与面积：从优质一居室到宽敞复式

Janayen Avenue 提供多元化的住宅选择，每种均针对不同生活方式量身打造，同时保持一致的高品质水准。

一居室公寓（约 780 至 950 平方英尺）

非常适合年轻专业人士，或作为高收益投资资产。这些单位设有宽敞的起居区、带独立卫浴的卧室以及现代化厨房。

二居室公寓（约 1,320 至 1,800 平方英尺）

为需要更多空间的人士设计，这些单位提供充裕的起居空间，主卧套房与次卧均面积宽裕。

三居室公寓（约 1,600 至 2,900 平方英尺）

宽敞的住宅，为家庭提供充足的空间，设有开放式厨房、独立用餐区以及多个可欣赏 Mushrif Park 壮丽景色的阳台。

三居室与四居室复式（约 2,700 至 3,300 平方英尺）

Janayen Avenue 奢华的巅峰之作，这些宽敞的住宅提供令人惊叹的视野与最高级别的精装，设有私人露台与室内楼梯。起价约 AED 187 万。

度假式社区配套：您的私家都市公园

Mirdif Hills 的配套旨在为居民提供市中心度假般的体验。

• 恒温游泳池: 包括成人池与专属儿童池，四周环绕着日光浴露台与私密休憩区。
• 一流健身房: 配备最新的有氧与力量训练器械。
• 慢跑与跑步道: 融入园林景观之中，为户外锻炼提供安全空间。
• 共享 SPA 与桑拿: 为居民放松身心、关注健康提供的奢华设施。
• 社区会所: 用于会议、活动或与邻居休闲社交的社交中心。
• 儿童游乐区: 为社区小成员提供的、安全且富有吸引力的室内外空间。
• 零售与餐饮长廊: 汇聚众多咖啡馆、餐厅与便利服务，方便居民日常生活。
• 24/7 安保与礼宾: 为所有居民营造安全、专业、维护良好的环境。
• 带顶居民停车位: 为所有住宅提供的专属、安全停车位。

社区：尽享 Mirdif 生活方式

Mirdif 是一个充满活力、多元文化的社区，提供独特的生活体验。该片区以其低层别墅氛围、成熟的零售中心与多元化的餐饮选择而闻名。

Mushrif Park 等主要地标的所在，加之紧邻城市主要商务中心，使其成为 Dubai 最便利的居住地之一。社区在规划上也极具可持续性，注重公共交通与步行友好环境。对于 Janayen Avenue 的居民而言，这意味着生活在一个既充满活力又充满支持的社区。

投资潜力：高收益与稳健性

对于房地产投资者而言，Janayen Avenue 提供了 Mirdif 区域最稳健、表现最出色的投资案例之一。

永久产权的稀缺性

作为 Mirdif 仅有的几个永久产权项目之一，Janayen Avenue 吸引了来自外籍人士与阿联酋国民的旺盛需求，确保了高入住率与强劲的资本增值。

强劲的租金回报

Mirdif 以其强劲的租赁市场著称，物业通常提供 6% 至 8% ROI 的回报。Janayen Avenue 的地标属性与 DIRC 的高端管理使其在租赁市场中脱颖而出。

资本增值

随着 Mirdif Hills 旗舰社区全面成熟以及周边 Al Khawaneej 走廊的持续发展，物业价值预计将保持稳健。入手像 Janayen Avenue 这样具有成熟业绩记录的已竣工项目，可实现长期的价值保值与增长。

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结语：在 Janayen Avenue 提升您的生活方式

Janayen Avenue by Dubai Investments 不仅是栖居之地；更是通往更美好、更一体化都市生活的门户。通过将世界级市中心的基础设施与精品静谧之所的个性相融合，它在 Dubai 房地产市场中提供了独特的价值主张。

无论您是在为家庭寻觅宽敞的家，还是为投资组合寻找高表现的资产，Janayen Avenue 都是答案。加入 Mirdif 都市卓越的巅峰之作，体验传统与现代的完美交融。您的新生活，从 Janayen Avenue 开始。