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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Portside Square at Mina Rashid is Ellington’s newest design-forward waterfront sanctuary, crafted for modern coastal living. Contact for details, prices.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2029年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2025
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
Mina Rashid过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
Mina Rashid过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
Mina Rashid过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Mina Rashid共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Portside Square 是 Ellington Properties 在 Rashid Yachts & Marina / Mina Rashid 推出的高端滨水住宅项目。项目由 三栋中高层住宅楼组成,整体约 G+2+15,共提供 408 套住宅,并围绕游艇码头生活方式、海洋灵感建筑语言和 Ellington 一贯强调的设计完成度展开。项目预计在 2029 年第四季度 左右交付,属于 Mina Rashid 从传统港口向高端游艇与滨海居住目的地转型中的代表性住宅开发之一。
核心信息:
Portside Square 的价值,不只是海景,而是它站在迪拜港口滨水更新的长期主线之上,同时又由 Ellington 这样以设计见长的开发商操刀,因此具有明显的“城市更新 + 精品住宅”双重属性。
Mina Rashid 是迪拜最有历史意味的港口区域之一,如今正被重新塑造成 Rashid Yachts & Marina 这样的高端游艇和滨海生活目的地。Portside Square 正位于这场转型的关键节点中,因此项目的区位价值带有很强的前瞻性。
这种“老港口转型为新滨海目的地”的逻辑,使 Portside Square 不仅仅是一个单独住宅项目,而是一个更大区域叙事中的重要组成部分。
Ellington 在 Portside Square 上延续了其高度重视建筑气质与室内设计的品牌路径。项目强调流动型立面、柔和的海岸线灵感以及更偏精品酒店式的公共空间表达,试图把 Mina Rashid 的海事背景转化为真正可感知的建筑语言。
对高端买家而言,这种设计价值并不只是“好看”,更意味着项目在竞争激烈的滨海住宅市场中更容易建立长期识别度。
Portside Square 的配套体系围绕高端滨海生活方式展开,既包括传统高端住宅配置,也加入了更适合现代专业人士和高净值住户的空间功能。
这类配套说明,项目面向的住户并不只是度假型购买者,也包括把这里当作长期居住场景的高净值专业人士和家庭。
Ellington Properties 在迪拜住宅市场的核心标签,一直是“设计导向型开发商”。与依靠大规模体量和强销售机器推动的开发商不同,Ellington 更强调项目的美学一致性、材料质感、空间气氛和住户体验。
Portside Square 作为其在 Rashid Yachts & Marina 的重要作品,也延续了这种定位。对投资者而言,这意味着项目的价值不仅来自地段,也来自其较强的品牌设计辨识度。
Portside Square 的投资价值主要来自:
对于希望在迪拜配置一项顺应滨海复兴趋势、又具备较强建筑与品牌辨识度的中长期住宅资产的买家来说,Portside Square 具备相当高的关注价值。
Portside Square 是 Mina Rashid 向高端滨海生活目的地转型过程中非常关键的住宅项目。它把 Ellington 的精品设计能力、Dubai 港口历史、未来游艇码头生活方式和中高端住宅需求结合在一起,形成了清晰的产品逻辑。对于看好 Rashid Yachts & Marina 长期演化,并希望持有一项更有设计感与滨海身份的资产的买家而言,Portside Square 值得重点关注。
位于Mina Rashid的Ellington Properties开发的Portside Square起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Portside Square提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Portside Square计划于Q4 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Mina Rashid的Ellington Properties开发的Portside Square提供强大的投资潜力。Mina Rashid是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Portside Square由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Portside Square提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。