菲奥一号（拉希德游艇码头）

Fior 1 at Rashid Yachts & Marina 是由 Emaar Properties（伊玛尔地产）在米娜拉希德（Mina Rashid）开发的期房滨水住宅项目。该项目位于伊玛尔的 Rashid Yachts & Marina 总体规划社区内，提供一居室、两居室和三居室公寓。这是一个围绕游艇码头生活、景观公共空间以及水景和迪拜天际线景观而规划的沿海区域。当前项目数据显示，预计于 2030 年第三季度完工，价格从 2,200,000 迪拉姆至 5,500,000 迪拉姆不等，付款计划为 10/70/20，分别在预订、施工和交房阶段支付。

Fior 1 的吸引力在于它位于伊玛尔品牌的滨水目的地内，而非独立的公寓楼。更广阔的 Rashid Yachts & Marina 环境包括一个漂浮游艇俱乐部、拥有 400 个湿泊位的码头基础设施、相互连接的社区公园、长廊和休闲空间。Fior 1 的配套设施包括无边泳池、健身房、儿童游乐区、景观花园、板式网球场和烧烤区。这些特色使该项目对于寻求生活方式导向的滨水住址，并看重伊玛尔社区规划和长期区域管理的买家具有重要意义。

对于终端用户而言，一居室至三居室的户型组合满足了各种家庭规模的需求，从专业人士和夫妇到希望在码头环境生活但又不想搬到较旧的迪拜码头（Dubai Marina）走廊的家庭。对于投资者而言，关键的尽职调查点包括景观朝向、建筑在总体规划中的位置、最终单元面积、交房时间表、服务费以及最新的伊玛尔销售文件。本描述不预设租金收益率或转售表现；其经核实的优势在于伊玛尔品牌、米娜拉希德滨水定位、码头配套设施以及清晰记录的付款结构。

该项目也应在米娜拉希德更广泛的重建背景下进行解读。Rashid Yachts & Marina 被规划为游艇船主、居民和游客的目的地，因此滨水通道、长廊活力、码头服务以及住宅建筑与休闲设施之间的关系是买家主张的核心。楼层高度、阳台实用性、面向码头的朝向以及步行至社区配套设施的距离应与价格一并考量。