Meydan的项目
01 / 10
The Woodland Residences
在建中别墅交房时间: 2026年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
The Woodland Residences in Meydan's District 11 represent the pinnacle of luxury living, offering a limited collection of 30 exceptional villas.
开发商
Amis Real Estate Development
物业类型
别墅
户型组合
5卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
豪华高端装饰安保允许携带宠物共用泳池儿童游乐区
付款计划
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,778 / 平方英尺
市场流动性
2,738笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 163.5亿。
近6个月成交1,961笔
期房需求
占比70.1%
Meydan过去12个月的销售中，70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+49.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Meydan共登记2,738笔土地局交易，总额AED 163.5亿，每平方英尺中位价为AED 2,207。 其中70.1%为期房交易，价格同比变动+49.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
市场流动性
2,738笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+49.5%
近期登记交易
与The Woodland Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2025年9月1日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月1日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 13,000,000 | AED 2,738 |
| 2024年10月30日 | 期房 | - | 5 | 4,776 平方英尺 | AED 16,500,000 | AED 3,455 |
| 2024年5月6日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 13,400,000 | AED 2,822 |
| 2024年5月6日 | 期房 | - | 5 | 4,776 平方英尺 | AED 13,750,000 | AED 2,879 |
| 2024年4月29日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 14,000,000 | AED 2,949 |
| 2024年4月29日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 13,600,000 | AED 2,864 |
| 2024年4月26日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 13,000,000 | AED 2,738 |
| 2024年4月26日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 12,784,000 | AED 2,693 |
| 2024年4月26日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 13,400,000 | AED 2,822 |
| 2024年4月26日 | 期房 | - | 5 | 4,776 平方英尺 | AED 13,770,000 | AED 2,883 |
| 2024年4月26日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 13,400,000 | AED 2,822 |
| 2024年3月22日 | 期房 | - | 5 | 4,748 平方英尺 | AED 14,600,000 | AED 3,075 |
Meydan每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 88 | AED 1,763 | AED 26.4亿 | 2,909 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
5 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 5 卧 | 7,335 – 7,335 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Burj Khalifa ViewCommunity View
关于项目
概述
The Woodland Residences — 迈丹超豪华五居室哈利法塔景观别墅
项目摘要
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | The Woodland Residences | | 开发商 | Amis Real Estate | | 位置 | 迈丹（Meydan），迪拜 | | 状态 | 在建 | | 竣工 | 2026 年第二季度 | | 户型 | 五居室别墅 | | 价格区间 | 1,350 万至 1,500 万迪拉姆 | | 付款计划 | 10% 首付 / 60% 建设期 / 30% 竣工交房 | | 景观 | 哈利法塔景观、社区景观 | | 宠物政策 | 允许养宠物 |
The Woodland Residences — 迈丹最尊贵别墅地址
The Woodland Residences 是 Amis Real Estate 在迈丹开发的超豪华五居室别墅项目——迈丹是迪拜最具声望、快速发展的精英地址之一，坐拥标志性的迈丹赛马场，是穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）最尊贵街区和全酋长国最受追捧别墅社区的所在地。
每栋别墅定价 1,350 万至 1,500 万迪拉姆，The Woodland Residences 处于迪拜超豪华别墅市场区间——这里的住宅以规模、规格、景观和私密性共同定义价值，而非单纯的建筑面积。
位置与连通性
- 迈丹赛马场： 社区内
- 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约 10–15 分钟
- DIFC： 约 10–15 分钟
- 迪拜国际机场（DXB）： 约 20 分钟
- 迪拜购物中心： 约 15 分钟
别墅规格
五居室超豪华别墅
- 哈利法塔景观（部分别墅）
- 宽裕的家庭居住空间
- 私家花园
- 豪华精工装修规格
- 宠物友好政策
投资分析
迈丹别墅市场的稀缺性： 迈丹是迪拜城市核心地段最成熟的别墅社区之一，可供开发的土地极为有限，确保了区域别墅物业的长期稀缺性溢价。
哈利法塔景观的终极价值： 哈利法塔景观是迪拜别墅市场中最具全球辨识度和价格抗跌性的景观溢价，对全球超高净值买家具有持久吸引力。
宠物友好政策的细分溢价： 在迪拜豪华别墅市场中，允许养宠物的政策吸引特定的有宠物家庭群体，形成独特的买家需求细分。
2026 年第二季度近期交房： 等待期较短，买家可较快实现居住或投资目标。
永久产权： 迈丹为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格。
总结
The Woodland Residences 是 Amis Real Estate 在迈丹开发的超豪华五居室别墅（1,350 万至 1,500 万迪拉姆），2026 年第二季度竣工，10/60/30 付款计划。哈利法塔景观、宠物友好政策和迈丹尊贵地段是项目在迪拜超豪华别墅市场中的核心差异化。永久产权，符合阿联酋黄金签证资格。
常见问题
常见问题
The Woodland Residences的起步价是多少？
位于Meydan的Amis Real Estate Development开发的The Woodland Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Woodland Residences有哪些付款计划？
The Woodland Residences提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
The Woodland Residences什么时候完工？
The Woodland Residences计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
The Woodland Residences是好的投资吗？
位于Meydan的Amis Real Estate Development开发的The Woodland Residences提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Woodland Residences的开发商是谁？
The Woodland Residences由Amis Real Estate Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
The Woodland Residences提供哪些设施？
The Woodland Residences提供世界级的设施，包括Luxury and High-end Finishing, Security, Pets Allowed, Shared Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。