Meydan的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Explore Meydan, Dubai's premier destination for luxury living, and discover The Roof Residence, an exclusive development offering sophisticated apartments.
开发商
Soboh 房地产开发
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
豪华高端装饰健身房附近超市儿童泳池共用泳池儿童游乐区大堂清真寺 / 祈祷室
付款计划
30%
First Installment
10%
Under Construction
10%
On Handover
50%
Post Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
30% First Installment · 10% Under Construction · 10% On Handover · 50% Post Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,778 / 平方英尺
市场流动性
2,738笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 163.5亿。
近6个月成交1,961笔
期房需求
占比70.1%
Meydan过去12个月的销售中，70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+49.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Meydan共登记2,738笔土地局交易，总额AED 163.5亿，每平方英尺中位价为AED 2,207。 其中70.1%为期房交易，价格同比变动+49.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
市场流动性
2,738笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+49.5%
Meydan每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 88 | AED 1,763 | AED 26.4亿 | 2,909 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交24笔
1 卧
-
近12个月成交17笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
屋顶公寓 — 迈丹区的现房豪华住宅，附超值交房后付款计划
屋顶公寓是由Soboh Development在迈丹区开发的已竣工住宅项目，提供开间至四卧室别墅及零售空间，定价在150万至300万迪拉姆之间，已于2025年第四季度完成交付。该项目最具吸引力之处在于其独特的融资结构——30/10/10/50付款计划，其中50%房款在交付后分期支付，买家可在仅支付一半房款的情况下即刻入住或开始获取租金收益。迈丹区是迪拜最负盛名的内城住宅地段之一，毗邻标志性的迈丹赛马场，距迪拜市中心与迪拜国际金融中心（DIFC）仅数分钟车程，屋顶公寓将豪华规格、即住可用性与非凡的付款灵活性完美融合。
摘要快览
| 特性 | 详情 | |---|---| | 项目 | 屋顶公寓 | | 开发商 | Soboh Development | | 位置 | 迪拜迈丹区 | | 物业类型 | 开间至四卧室别墅及零售空间 | | 价格区间 | 150万至300万迪拉姆 | | 状态 | 已竣工（2025年第四季度交付）| | 付款计划 | 30/10/10/50（50%交房后付）| | 核心优势 | 迈丹黄金地段、交房后付款、豪华精装修 |
迈丹区位置优势
迈丹区紧邻标志性的迈丹赛马场，是迪拜内城区域少有的大规模综合住宅开发地段。距迪拜市中心约10分钟车程，距DIFC约8分钟，距迪拜国际机场约15分钟，地理位置极为优越。
投资价值
- 迈丹稀缺内城地段，长期增值空间显著
- 交房后付50%，大幅降低初期资金压力
- 已竣工现房，即住即租
- 豪华精装修规格，租赁溢价明显
常见问题
常见问题
屋顶公寓的起步价是多少？
位于Meydan的Soboh Development开发的屋顶公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
屋顶公寓有哪些付款计划？
屋顶公寓提供30% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
屋顶公寓什么时候完工？
屋顶公寓计划于Q4 2025完工。该项目已准备好立即入住。
屋顶公寓是好的投资吗？
位于Meydan的Soboh Development开发的屋顶公寓提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
屋顶公寓的开发商是谁？
屋顶公寓由Soboh Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
屋顶公寓提供哪些设施？
屋顶公寓提供世界级的设施，包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Supermarket Nearby, Children''s Pool, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。