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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Polo Townhouses is a project by IGO Property Development and consists of a total of 106 two-storey townhouses of 3 & 4 bedroom units.
开发商
海外投资集团
物业类型
公寓
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
2016年第3季度
总户数
4
产权
永久产权
发售时间
Q1 2014
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,778 / 平方英尺
市场流动性
2,738笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 163.5亿。
近6个月成交1,961笔
期房需求
占比70.1%
Meydan过去12个月的销售中,70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+49.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Meydan共登记2,738笔土地局交易,总额AED 163.5亿,每平方英尺中位价为AED 2,207。 其中70.1%为期房交易,价格同比变动+49.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
市场流动性
2,738笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+49.5%
与The Polo Townhouses及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | 现房 | - | - | 2,532 平方英尺 | AED 4,900,000 | AED 1,936 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 2,532 平方英尺 | AED 4,950,000 | AED 1,955 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | - | 2,848 平方英尺 | AED 5,300,000 | AED 1,861 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | - | 3,920 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 1,607 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | - | 4,350 平方英尺 | AED 7,500,000 | AED 1,724 |
| 2025年6月25日 | 现房 | - | - | 2,532 平方英尺 | AED 4,950,000 | AED 1,955 |
| 2025年3月14日 | 现房 | - | - | 4,350 平方英尺 | AED 6,200,000 | AED 1,425 |
| 2025年2月25日 | 现房 | - | - | 2,532 平方英尺 | AED 5,050,000 | AED 1,995 |
| 2024年11月27日 | 现房 | - | - | 3,920 平方英尺 | AED 5,850,000 | AED 1,492 |
| 2024年11月25日 | 现房 | - | - | 2,532 平方英尺 | AED 4,440,000 | AED 1,754 |
| 2024年10月31日 | 现房 | - | - | 4,417 平方英尺 | AED 7,100,000 | AED 1,608 |
| 2024年10月7日 | 现房 | - | - | 2,532 平方英尺 | AED 4,900,000 | AED 1,936 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 88 | AED 1,763 | AED 26.4亿 | 2,909 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
The Polo Townhouses 是由声誉卓著的 Invest Group Overseas(IGO)精心打造的超豪华门禁住宅社区,坐落于迪拜全球知名的马术重地——Meydan 核心区域。作为 Meydan 最重要、最受追捧的精英联排别墅社区之一,The Polo Townhouses 将超豪华低密度郊区生活、自然绿色美景与卓越城市连通性和谐融合,为寻求在迪拜最具活力的总体规划区域之一打造专属住所的家庭提供理想的豪华生活选择。
The Polo Townhouses 坐落于 Meydan 总体规划核心地带,与迪拜主要道路网络无缝连接:
Meydan 社区内:
The Polo Townhouses 最独特的身份标签是其与 Meydan 马术文化的深度融合。居民毗邻 Meydan 赛马场——阿联酋世界杯的主办场地,全球最重要的赛马赛事之一——以及 Meydan 整体马术和休闲生态系统。
Meydan 生活方式配套:
The Polo Townhouses 的建筑设计以低密度豪华联排别墅为核心,融合了现代精致美学与舒适家庭居住需求。每栋联排别墅均享有私家花园和中央公园景观,整个社区以郁郁葱葱的绿色景观为主基调,营造出迪拜市中心罕见的宁静花园生活氛围。
宏伟的社区会所是 The Polo Townhouses 的社交核心,提供涵盖休闲、健身和娱乐的综合配套设施,进一步区别于 Meydan 其他住宅产品。
联排别墅配置:
室内规格:
社区内:
Meydan 社区(步行或短途驾车):
Meydan 的马术品牌溢价: 在迪拜房地产市场中,能够合理主张"马术生活方式"的住宅社区极为稀缺,The Polo Townhouses 在这一细分市场中的独特定位吸引了特定的高净值买家和租客群体——主要是国际马术爱好者、企业高管和注重生活方式的家庭。
IGO 开发商记录: Invest Group Overseas 是一家在阿联酋拥有成熟记录的私营开发商,以专注于精品豪华社区的高品质交付著称。
低密度稀缺性: 在迪拜以高层公寓开发主导的市场格局中,低密度门禁联排别墅社区始终供不应求,支撑着转售和租赁市场的长期价格韧性。
现房即收益: 项目已全部竣工,投资者购入后可即时出租,实现即时现金流。
永久产权: Meydan 为指定永久产权区,所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格(购买价超 200 万迪拉姆)。
The Polo Townhouses 是 Invest Group Overseas(IGO)在 Meydan 核心区域打造的超豪华门禁联排别墅社区,提供精品联排别墅,起价 310 万迪拉姆,全部已竣工交付。凭借与 Meydan 赛马场、高尔夫球场和马术生态的直接毗邻、宏伟社区会所、郁郁葱葱的中央公园景观和优越的迪拜市中心连通性,The Polo Townhouses 是迪拜最具独特生活方式定位的豪华低密度住宅投资之一,适合追求马术文化、绿色社区环境和精英生活方式的家庭买家和投资者。
位于Meydan的Invest Group Overseas开发的The Polo Townhouses起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Polo Townhouses提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The Polo Townhouses计划于Q3 2016完工。该项目已准备好立即入住。
位于Meydan的Invest Group Overseas开发的The Polo Townhouses提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Polo Townhouses由Invest Group Overseas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The Polo Townhouses提供世界级的设施,包括Community Clubhouse, Swimming Pool & Spa, Gymnasium & Fitness Stations, Private Villa Pools & Gardens, Sports Zones和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。