The Caden By Prescott

The Caden by Prescott：Meydan Horizon 的科技前瞻型豪华

项目简介与概览摘要

The Caden 是 Prescott Real Estate 旗下壮观的新晋豪华住宅开发项目，战略性地坐落于迪拜 Mohammed Bin Rashid（MBR）City 之内高成长性的 Meydan Horizon 片区。该项目被设计为一座科技与康养兼备的圣殿，这座中高层项目提供精选的 221 套尊贵住宅。计划于 2028 年第三季度交付，The Caden 通过其对"交钥匙（turnkey）"豪华的绝对承诺脱颖而出——每一套住宅交付时均配备高端欧洲精装的全套家具，并集成先进的 AI 智能家居自动化系统。项目配备超过 25 项度假村式配套设施，包括屋顶无边际泳池、AI 驱动的健身中心以及私人影院，专门服务于有品位的专业人士与精通科技的家庭。凭借 AED 179 万起的高可达性起步价以及对投资者友好的 60/40 付款计划，The Caden 代表着迪拜下一个主要总体规划社区中一项首屈一指的高收益投资机会。

核心数据一览：

• 开发商： Prescott Real Estate
• 位置： 迪拜 MBR City 之内的 Meydan Horizon
• 状态： 楼花 / 新亮相（预计交付：2028 年第三季度）
• 总户数： 221 套专属住宅
• 户型： 1、2、3 居室公寓，另加 4 居室复式/顶层公寓
• 起价（1 居室）： AED 179 万起（约 487,000 美元）
• 付款计划： 极具吸引力的 60/40 结构（交付时支付 40%）
• 核心特色： 全套家具、AI 智能家居自动化、LEED 与 WELL 认证
• 核心配套： 屋顶无边际泳池、AI 健身中心、私人影院
• 投资画像： 由 Meydan Horizon 总体规划驱动的大幅资本增值潜力

提供全套家具的便利、前沿的可持续认证，以及一整套完备的休闲设施，The Caden 是一项出众的供应。本综合指南详述 Meydan Horizon 地段的战略卓识、项目优雅的建筑设计、其全面的生活配套，以及投资背后的稳健财务逻辑。

地段与通达性：Meydan Horizon 的黎明

Meydan Horizon 是 MBR City 之内一项庞大的全新总体规划开发，旨在成为一座围绕巨型水晶潟湖、广阔园林以及高端商业区构建的、完全一体化、综合用途的大都会。

一流的城市生态： 入住 The Caden 意味着成为一座为未来而设计的社区的一部分。

• 自然与城市交融： 该开发战略性地毗邻 Ras Al Khor 野生动物保护区。住户将享受到超现代都市生活与紧邻受保护天然湿地之间独特的并置体验。
• 水晶潟湖： Meydan Horizon 总体规划以广阔、可游泳的水晶潟湖与大型滨水步道为支柱，在城市深处提供度假村式的滨海生活方式。
• 面向未来的基础设施： 该片区计划配备世界级的零售大道、豪华酒店、教育机构与市政配套，确保其成为迪拜最自给自足、最令人向往的片区之一。

无可匹敌的主干通达性： Meydan Horizon 提供几乎无与伦比的通达性，使其成为在任何主要商业枢纽工作的专业人士的理想落脚点。

• Downtown 与 DIFC： Downtown Dubai（哈利法塔、迪拜购物中心）与迪拜国际金融中心（DIFC）等商业重镇仅在 10 分钟车程之内。
• 迪拜设计区（d3）： 作为创意与时尚枢纽的 d3 几乎紧邻。
• 高速路接入： 即刻通达 Ras Al Khor Road（E44）与迪拜—Al Ain Road（E66），可实现在整个酋长国范围内快速、无红绿灯的通行，迪拜国际机场（DXB）仅 15 分钟之遥。

建筑与设计：可持续、科技前瞻的优雅

Prescott Real Estate 将 The Caden 设计为新兴 Meydan Horizon 天际线中的视觉亮点，专注于打造一座高度现代、线条利落、对环境负责的建筑。

经认证的可持续外立面： 建筑外立面采用当代建筑语言，特征是利落的几何线条与高性能玻璃的大量运用。至关重要的是，该建筑旨在满足严格的国际可持续性与技术标准，拥有 LEED、WELL 以及 WiredScore 认证。这确保了建筑高效运营，同时促进环境健康与住户福祉。

全套家具、AI 驱动的室内空间： 221 套住宅的室内空间是 The Caden 真正定义现代豪华之处。

• 交钥匙完美交付： 对买家而言一项巨大的增值点在于所有住宅交付时均全套家具齐备。开发商精心策展室内空间，配备高端欧洲家具与精装，使得交付后即可立即入住或投入租赁运营。
• AI 智能家居生态： 住宅配备一体化、AI 驱动的家居自动化。住户可通过直观的界面无缝控制灯光、空调与安防系统，系统会随着时间学习住户偏好，以优化舒适度与能耗。
• 宽敞的户型： 户型设计比例宽裕。1 居室单位提供宽敞的起居区域，而舒展的 4 居室复式与顶层公寓则提供宫殿般的多层豪华。

配套与生活方式：超过 25 项度假村式设施

The Caden 旨在提供全面的、五星星级的生活方式。该项目配备超过 25 项具体设施，覆盖健康、高端娱乐与社区社交。

屋顶休闲与水上卓越：

• 屋顶无边际泳池： 该项目最为夺目的明珠是一座令人屏息的屋顶无边际泳池。它为游泳提供了豪华的环境，同时可饱览 Downtown Dubai 的全景，并辅以专属的 50 米泳道与下沉式休憩区。

健康、康养与休闲：

• AI 驱动的健身中心： 一座顶级的健身房（兼具室内与户外区域），配备利用 AI 跟踪并优化住户训练的器械。
• 住户专属 Spa： 配备桑拿房、蒸汽房与按摩浴缸的专属 Spa 设施，提供真正的度假式恢复体验。
• 正念专区： 专为瑜伽与冥想设计的静谧专区。

娱乐、社交与便利：

• 私人影院与街机： 一项备受追捧的豪华配置，让住户可举办私人电影放映，并辅以专属街机与游戏区以供互动娱乐。
• 共享办公空间： 顺应现代数字劳动力的需求，建筑配备专业配置的共享办公空间。
• 五星星级服务： 设有专业礼宾的恢弘到达大堂、智能门禁系统以及全面的 24/7 安保，保障安全、无缝的居住体验。

户型类型与战略性付款计划

The Caden 服务于多元的豪华买家群体，提供宽裕的户型配置，并辅以高度灵活的财务结构。

可达的豪华定价：

• 1 居室（AED 179 万起）： 这些全套家具、科技赋能的住宅代表了进入备受期待的 Meydan Horizon 市场的绝佳入门点，完美契合以 Downtown 与 DIFC 的专业人士群体为目标的追求高收益的投资者。
• 2、3 及 4 居室单位： 为有品位的家庭提供宫殿般的空间与豪华。

以投资者为中心的 60/40 付款计划： Prescott 提供一套高度结构化、对买家友好的付款计划，旨在建造阶段降低风险。

• 初始款项： 标准 20% 首付在预订时锁定物业。
• 建造期间： 物业价值的 40% 以与通向 2028 年第三季度交付的建造里程碑挂钩的、可管理的分期方式支付。
• 交付时： 余额中的剩余 40% 于完工时到期。
• 投资逻辑： 投资 The Caden 代表着一次经典的"早期介入"机遇。在 Meydan Horizon 这样的大型项目的初期阶段购入，可保证随着周边基础设施（潟湖、商场、酒店）的建成而获得最大化的资本增值。由于住宅全套家具齐备，投资者可在交付后立即将物业投入高端租赁市场，用租金收入抵消尾款。

开发商档案：Prescott Real Estate

Prescott Real Estate 是一家充满活力的开发商，在迪拜黄金地段（如 JVC 与 Meydan）交付高品质、精品住宅项目方面享有良好声誉。

对交钥匙价值的承诺： 凭借 The Caden，该开发商展现出对现代买家需求的深刻理解。他们认识到，当今的投资者渴望一种一体化的生活方式，而不希望在购后再为家具配置或智能系统集成而操心。通过交付全套家具、AI 赋能的室内空间，获得 LEED/WELL 认证，并提供令人惊叹的 25+ 项配套组合，Prescott 正在提升 Meydan Horizon 的居住标准。他们正在确保 The Caden 成为一个备受追捧的地址，以及一项利润丰厚的投资。